Echt

Une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent intimité, espace et véritable sentiment de liberté. Située rue Dorpstraat à Echt, en lisière du village, cette spacieuse villa individuelle d'architecte offre un cadre réellement hors du commun. Dès l’entrée, la propriété séduit par son agencement ludique à demi-niveaux et une sensation d’espace remarquable, dedans comme dehors. Sa distribution bien pensée et confortable crée une maison harmonieuse et raffinée.

Le jardin paysager, magnifiquement conçu, occupe une parcelle impressionnante de 3 160 m² et propose une variété d’espaces pour s’installer, se détendre et profiter de l’extérieur. Il comprend plusieurs terrasses, un étang, une serre et un savant mélange de grands arbres et de plantations ornementales. Exposé plein sud, le jardin s’inscrit harmonieusement dans le paysage environnant. Depuis la maison et le jardin, vous jouissez d’une vue dégagée à perte de vue.

À l’intérieur, la sensation d’espace et de liberté qui distingue cette villa est omniprésente. Grâce à son architecture unique à demi-niveaux et à un agencement surprenant, la villa offre une surface habitable totale de 323 m².

Avenir et durabilité ? L’efficacité énergétique a été soigneusement intégrée : pompe à chaleur hybride, chauffe-eau thermodynamique, grande batterie domestique, nombreux panneaux solaires et excellente isolation.

Rez-de-chaussée

L’accueil se fait par un hall d'entrée spacieux, qui donne immédiatement le ton de la singularité des lieux. Les différents niveaux remplacent les couloirs classiques par une circulation fluide et spacieuse. Le hall dessert les toilettes, le local technique, le séjour ainsi que la cuisine.

Le séjour, généreux, présente une configuration séduisante grâce aux différents niveaux. Le carrelage bénéficie d’un chauffage au sol, tandis que les grandes baies vitrées offrent une belle connexion avec le jardin. Un coin salon en contrebas forme un espace convivial idéal pour la lecture, les moments en famille ou de longues soirées près du poêle à bois.

Les baies coulissantes permettent un accès direct au jardin, fusionnant intérieur et extérieur de façon remarquable. La variété des niveaux rend le séjour très polyvalent, laissant place à un vaste salon, un coin télévision ou lecture séparé, ou un espace réservé aux enfants, tout en gardant une vue dégagée.

La cuisine est spacieuse et offre un bel espace de préparation, de repas et de convivialité. Elle est équipée d’appareils Miele ainsi que d'autres équipements haut de gamme. Depuis la cuisine, accès direct à la buanderie et à la véranda.

La véranda constitue un espace multiple, idéale pour le café du matin, un coin-repas, une pièce dédiée aux plantes ou un havre de lecture. Sa position contiguë au jardin renforce la relation avec la nature environnante.

La buanderie permet de gérer aisément les questions pratiques du quotidien et accueille rangements, espace linge et équipements supplémentaires.

À mi-étage se trouvent deux bureaux aménagés avec rangements intégrés, parfaits pour le télétravail mais adaptables en salle de loisirs, d’étude, de jeux ou espace de calme.

La distribution sur demi-niveaux sépare agréablement les espaces professionnels et privatifs sans générer d’isolement.

Premier étage

Le premier étage accueille une chambre particulièrement spacieuse avec accès direct à la grande terrasse sur le toit : un espace extérieur supplémentaire surplombant le jardin. Idéal pour savourer un café au soleil matinal, lire l’après-midi ou profiter de la soirée sans avoir à redescendre.

La chambre intègre aussi un dressing et peut être aisément aménagée en suite parentale de prestige avec coin salon ou bureau privé.

La salle de bains est dotée d’un sol carrelé et équipée d'une baignoire, de toilettes, d’un lavabo et d’une douche. Que vous préfériez une douche rapide ou un long bain relaxant, tout est à portée.

Un demi-niveau au-dessus se trouve une autre chambre offrant un vaste espace pour une famille, des invités ou un mélange entre couchage, loisirs et télétravail.

À cet étage également, une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, idéale pour un foyer important ou l’accueil régulier d’invités.

Un grand grenier complète ce niveau, espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier créatif, chambre d’amis, salle de sport ou home cinéma personnel.

Deuxième étage

Le deuxième étage réserve encore une surprise avec deux grandes chambres baignées de lumière par fenêtres et vélux ; de nombreux espaces de rangement rendent aussi ce niveau très fonctionnel.

Une mezzanine donne à l’une des chambres un caractère unique et spacieux, la distinguant d’une chambre classique. Les possibilités sont multiples : chambres d’enfants, étage réservé aux invités, pièce qui associe zones de couchage et de jeux, ou tout simplement deux espaces distincts pour qui apprécie l’intimité.

En résumé, on ne manque ni de pièces ni d’options.

Sous-sol

Le garage intégré se trouve sous la propriété et offre une solution pratique pour abriter voiture, vélos et motos, en plus d’un espace de stockage ou d’atelier.

À côté se trouve le local technique accueillant les principales installations de la maison : chauffage central Nefit (2025), pompe à chaleur Bosch (2025), chauffe-eau thermodynamique (2025), grande batterie domestique (2025) et collecteur hydraulique Buderus.

Ces dispositifs représentent un investissement majeur pour le confort comme pour la performance énergétique et la durabilité.

Le jardin

Le bien dispose d’une vaste parcelle d’environ 3 160 m², entièrement classée constructible, en position abritée, et offre à l’arrière ce que beaucoup convoitent : la liberté.

Les longues perspectives non construites donnent une formidable impression d’ouverture et d’intimité. Le jardin présente de nombreux aménagements, dont un bassin avec pompe, un système d’irrigation, une serre et une terrasse en bois.

Un carport, situé derrière le portail électrique, apporte encore davantage de solutions fonctionnelles. Qu’il s’agisse de passionnés de jardinage, d’amateurs de plein air ou de parents en quête d’un espace sécurisé pour que les enfants s’épanouissent, ce jardin regorge de potentiel.

Surtout, la vue dégagée à l’arrière constitue peut-être son atout majeur : pas de voisin direct, juste une vue sur la verdure à perte de vue.

Vivre durablement

Les aspects techniques et l’efficacité énergétique de cette villa méritent une mention particulière. Avec 35 panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride, un chauffe-eau thermodynamique, une batterie domestique et une isolation de qualité, de sérieux investissements ont été faits pour la durabilité.

L’association de la production et du stockage d’énergie avec un système de chauffage hybride permet de conjuguer confort et consommation raisonnée.

La propriété allie ainsi le caractère et les volumes généreux d’une villa de 1971 à des équipements modernes reflétant notre mode de vie actuel et à venir.

Emplacement

La propriété est située rue Dorpstraat à Echt, à proximité de toutes les commodités et dans une position centrale au cœur du Limbourg.

À Echt et dans les environs, vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, clubs sportifs, restaurants, cafés et l’ensemble des services du quotidien.

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