Landsmeer

Noordeinde 88 | Landsmeer

Κατοικία εξαιρετικής ποιότητας με διπλό γκαράζ, διαμέρισμα φιλοξενουμένων και ευρύχωρο στέγαστρο σκαφών. Πανέμορφη θέα σε εκτεταμένα υδάτινα τοπία και το προστατευόμενο Natura 2000 Het Twiske.

Σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Landsmeer, ανακαλύπτετε αυτό το φανταστικό και σύγχρονο κτήμα διεθνούς επιπέδου. Μια βίλα που συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με αμείωτη πολυτέλεια.

Το ακίνητο εκτείνεται σε ευρύχωρο ιδιόκτητο οικόπεδο 1.062 τ.μ. και 313 τ.μ. ιδιωτικής υδάτινης επιφάνειας (σύνολο 1.375 τ.μ.), προσφέροντας λεπτές ισορροπίες μεταξύ ελευθερίας και φύσης μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Άμστερνταμ.

Η ζωή εδώ συνδυάζει τα καλύτερα και από τους δύο κόσμους: τη γοητεία του Landsmeer και τη ζωντάνια του Άμστερνταμ. Το Landsmeer (Δήμος Landsmeer) είναι γνωστό ως ένα από τα πιο αγαπημένα, ασφαλή και ειδυλλιακά χωριά ακριβώς στα βόρεια της πόλης. Ενσωματώνει αυθεντική χωριάτικη αρχιτεκτονική και όλες τις απαραίτητες ανέσεις — ποιοτικά καταστήματα, φιλόξενες ταβέρνες και καφέ, εξαιρετικά σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Για expats και διεθνείς οικογένειες, το Landsmeer προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας, κοινωνικής ασφάλειας και άμεσης πρόσβασης στη ζωή της πόλης.

Natura 2000 Het Twiske & θαλάσσια σπορ
Ακριβώς από την αυλή σας αγναντεύετε το προστατευόμενο φυσικό και αναψυχής τοπίο του Het Twiske. Το χαρακτηριστικό αυτό τοπίο του δικτύου Natura 2000 ξεχωρίζει για τις εκτεταμένες λίμνες με παραλίες γλυκού νερού, πλούσια χλωρίδα και πανίδα και χιλιόμετρα μονοπάτια για πεζοπορία, ποδηλασία και ιππασία.

Χάρη στην τοποθεσία πάνω σε ανοιχτούς υδάτινους δρόμους, μπορείτε να επιβιβαστείτε στο σκάφος σας απευθείας από την ιδιωτική σας προβλήτα ή το σκεπαστό στέγαστρο. Μέσα σε λίγα λεπτά πλέετε διασχίζοντας ιστορικά τοπία και φτάνετε απευθείας στα περίφημα κανάλια του Άμστερνταμ.

Διεθνής πρόσβαση & αυτοκινητόδρομος A10
Μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Άμστερνταμ και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό A10, η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρηματίες και επαγγελματίες διεθνούς προφίλ. Το αεροδρόμιο Schiphol απέχει περίπου 20 λεπτά, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για όσους ταξιδεύουν συχνά.

Διάταξη χώρων:
Το ισόγειο διαμορφώνεται ως εντυπωσιακός, ανοιχτός ενιαίος χώρος όπου οι λειτουργίες εναλλάσσονται αρμονικά. Μεγάλες πλάκες δαπέδου προσφέρουν την κομψή βάση, ενώ υαλοπετάσματα δαπέδου-οροφής και πτυσσόμενοι τοίχοι διατηρούν διαρκή οπτική επαφή με τον κήπο και το νερό. Ακόμα και από την εντυπωσιακή είσοδο, οι χειροποίητες γαλλικές και συρόμενες πόρτες προσφέρουν άμεση θέα προς το νερό και το φυσικό τοπίο Natura 2000.

Τραπεζαρία & καθιστικό:
Ένα προσεγμένο πλάνο φωτισμού με χωνευτά σποτ και ιδιαίτερο φωτιστικό designer αναδεικνύει την άνετη τραπεζαρία που συνδέεται απευθείας με την εξωτερική βεράντα.

Γραφείο/εργασιακός χώρος:
Διακριτικά χωρισμένος από το σαλόνι, βρίσκεται ένας ευχάριστος και φωτεινός εργασιακός χώρος με διαχωριστικά ιδιωτικότητας και άμεση θέα στο πράσινο.

Κουζίνα:
Τα δύο kitchen islands στη γκουρμέ κουζίνα Gaggenau αποτελούν εντυπωσιακή παρουσία, με πάγκο από Blue Roma quartzite, ζεστά ξύλινα ντουλάπια και κορυφαίες ενσωματωμένες συσκευές Gaggenau με δύο βρύσες Quooker. Στον τοίχο υπάρχουν δύο κάθετα ντουλάπια κρασιών με μεταλλική όψη χαλκού/μπρονζέ.

Χολ/χώρος εισητηρίων/κελάρι οίνου:
Ανάμεσα στο καθιστικό και το γκαράζ βρίσκεται ένα πολύ ευρύχωρο χώρο εισητηρίων – με φτιαγμένες κατά παραγγελία ντουλάπες που πλημμυρίζουν φως από ένα μεγάλο γυάλινο πάνελ προς το εσωτερικό αίθριο. Το κελάρι με καπνιστή γυάλινη πόρτα αποτελεί μια ιδιαίτερη νότα.

Όροφος:
Ανεβαίνοντας τη δερμάτινη σκάλα της εισόδου, φτάνετε στη μεγάλη αίθουσα που οδηγεί στη master σουίτα με δικό της δωμάτιο-γκαρνταρόμπα και πολυτελές λουτρό. Αρχικά σε αυτόν τον όροφο υπήρχαν 3 υπνοδωμάτια. Στο χολ υπάρχει σπειροειδής σκάλα που οδηγεί στη σοφίτα, έναν λαμπερό και ευρύχωρο χώρο που λειτουργεί ως χώρος διαλογισμού, εργασίας ή ανάγνωσης με ανεμπόδιστη θέα στο νερό.

Βοηθητικό κτίσμα: γκαράζ και ξενώνας
Το μεγάλο βοηθητικό κτίσμα φιλοξενεί διπλό γκαράζ με αυτόματες πόρτες και ευρύχωρη ιδιωτική είσοδο για αρκετά αυτοκίνητα. Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό είναι η δεύτερη μονωμένη γκαραζόπορτα προς την πλευρά του νερού για αποθήκευση σκαφών. Πάνω από το γκαράζ βρίσκεται ανεξάρτητος ξενώνας/διαμέρισμα. Ο συγκεκριμένος χώρος προσφέρει ιδιωτική είσοδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:
• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο
• Ανεξάρτητη φιλοξενία με απόλυτη ιδιωτικότητα για οικογένεια ή φίλους
• Αντιπροσωπευτικό γραφείο ή επαγγελματικός χώρος
• Ιδιωτική κατοικία βοηθού ή au pair

Υπαίθρια διαβίωση, στέγαστρο βάρκας και δωμάτιο κήπου
Ένα από τα πιο ιδιαίτερα στοιχεία του οικοπέδου είναι το ψηλό, ευρύχωρο στέγαστρο σκαφών με μονωμένη ηλεκτρική πόρτα. Μέρος του στεγάστρου λειτουργεί προσωρινά ως εργαστήριο που μπορεί να αφαιρεθεί, ώστε ακόμη μεγαλύτερο σκάφος (μέχρι 10 μέτρα) να δέσει εντός. Επιπλέον υπάρχει προβλήτα με σκάλα για απολαυστικές βουτιές στο «De Breek» τις ζεστές μέρες.

Δίπλα στο στέγαστρο βρίσκεται ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα (δωμάτιο κήπου) με βελανιδιές δοκούς και αυθεντικό δάπεδο από τούβλο, για προστατευμένο δείπνο στο ηλιοβασίλεμα όλο τον χρόνο. Στην πλευρά του νερού υπάρχει σήμερα αποσπώμενο θερμοκήπιο λαχανικών και βοτάνων.

Ο περιβάλλων κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με σύγχρονο γκαζόν, διακοσμητικά βότσαλα, ανθώνες και τακτοποιημένες ταράτσες. Μπροστά ξεχωρίζει ο τοίχος με διακοσμητική περίφραξη. Ένας υπέροχος, ώριμος, χαμηλής συντήρησης κήπος πάνω στο νερό.

Το σπίτι αναβαθμίστηκε πρόσφατα ενεργειακά και είναι πλήρως προετοιμασμένο για το μέλλον.

Σημαντικές λεπτομέρειες:

Ενεργειακή κλάση A+++

Βιώσιμα συστήματα: Εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας (Ιανουάριος 2022) συνδεδεμένη με ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο και 27 ηλιακά πάνελ (8.741 Wp, εκτιμώμενη απόδοση 8.932 KWh/έτος)

Εκ βάθρων ανακαίνιση (2024–2026): Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών, νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις (2024–2025), καινούρια κουφώματα αλουμινίου Reynaers στο ισόγειο (2024), συν πρόσφατη ανακατασκευή του παραποτάμιου αντιστηρίγματος, πλακόστρωτων και ταρατσών (2025–2026)

Επιπλέον άνεση: Αποσκληρυντής νερού, αντλία κήπου DAB και ηλεκτρικές τέντες σκίασης

Οι κάτοικοι του Landsmeer θα αναγνωρίσουν αυτόν τον σπάνιο συνδυασμό διεθνούς κλάσης, καινοτόμου βιωσιμότητας και θέσης ονείρου στην προκυμαία "in de Noord".

Για ιδιωτική, εμπιστευτική παρουσίαση, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Εξερευνήστε Landsmeer με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η συνεργασία με τοπικό σύμβουλο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στη σύνθετη αγορά της Landsmeer. Τα εκλεκτότερα ακίνητα συχνά διακινούνται ιδιωτικά, απαιτώντας ισχυρό δίκτυο επαφών. Οι έμπειροι σύμβουλοι διαχειρίζονται διαπραγματεύσεις, ρυθμιστικά ζητήματα και προτείνουν έμπιστους αρχιτέκτονες ή τεχνικούς. Αυτή η γνώση είναι κρίσιμη για την εξασφάλιση εξαιρετικών ακινήτων και βέλτιστων αποτελεσμάτων για αγοραστές και πωλητές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.