فيلا استثنائية الجودة مع مرآب مزدوج، شقة ضيافة، وبيت قوارب واسع. إطلالات رائعة على المسطحات المائية الواسعة ومحمية ناتورا 2000 الطبيعية "هت تويسكه".
على مسافة قصيرة من وسط بلدة لاندسمير، ستجد هذا العقار الرائع والمستقبلي ذو المكانة العالمية. فيلا تجمع بين أقصى درجات الهدوء والفخامة الرفيعة دون أي مساومة.
تقع على قطعة أرض سخية بمساحة 1,062 متر مربع من الأرض الخاصة و313 متر مربع من المياه الخاصة (بإجمالي 1,375 متر مربع)، وتوفر هنا مزيجاً لا مثيل له بين المساحة والطبيعة، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من أمستردام.
أسلوب الحياة هنا يوفّر أفضل ما في العالمين: سحر لاندسمير وحيوية أمستردام. تُعرف لاندسمير (بلدية لاندسمير) كواحدة من أكثر القرى المحبوبة والآمنة والهادئة مباشرة في الجانب الشمالي من أمستردام. تجمع بين العمارة القروية الأصيلة وكافة المرافق المطلوبة مثل متاجر الحرفيين، المطاعم والمقاهي الدافئة، المدارس المتميزة، ومرافق الرياضة، جميعها في متناول اليد. بالنسبة للمغتربين والعائلات الدولية، تقدم لاندسمير التوازن المثالي بين الهدوء والأمان الاجتماعي والوصول السريع إلى حياة المدينة.
ناتورا 2000 هت تويسكه والرياضات المائية
من حديقة منزلك الخلفية يمكنك الاستمتاع مباشرة بإطلالة على محمية هت تويسكه الطبيعية والترفيهية. يتميز هذا المشهد الأيقوني ضمن شبكة ناتورا 2000 ببحيرات واسعة مع شواطئ مياه عذبة ونباتات وحيوانات مزدهرة وكيلومترات من مسارات المشي وركوب الدراجات وركوب الخيل.
وبفضل الموقع على المسطحات المائية المفتوحة، يمكنك الصعود مباشرة إلى قاربك من رصيفك الخاص أو بيت القوارب المغطى. في دقائق قليلة، تُبحر من خلال مناظر الحقول التاريخية وتتجه مباشرة نحو قنوات أمستردام التاريخية.
سهولة الوصول الدولي وطريق A10
تبعد فقط 15 دقيقة بالسيارة عن وسط أمستردام، مع وصول سريع إلى الطريق الدائري A10، مما يجعل الموقع مثالياً لرواد الأعمال والمهنيين الدوليين. يمكن الوصول إلى مطار سخيبول في حوالي 20 دقيقة، مما يجعل العقار مناسباً جداً للمسافرين الدائمين من جميع أنحاء العالم.
التقسيم:
الطابق الأرضي مصمم كمساحة معيشة مفتوحة حيث تتدفق الوظائف بانسجام. بلاط الأرضية الكبير يشكّل الأساس الأنيق، بينما توفر الأبواب الزجاجية المنزلقة والجدران القابلة للفتح اتصالاً بصرياً مستمراً مع الحديقة والماء. حتى من المدخل التمثيلي، تسمح الأبواب الفرنسية والمنزلقة بالطابع الخاص برؤية المياه وطبيعة ناتورا 2000 مباشرة.
غرفة الطعام ومنطقة الجلوس:
خطة إضاءة مُتقنة مع أضواء سبوت مخفية وثريا مصمم فريدة تبرز اتساع غرفة الطعام المتصلة مباشرة بتراس خارجي.
المكتب المنزلي/منطقة العمل:
منفصلة بشكل متناغم عن غرفة المعيشة، توجد منطقة عمل مفعمة بالضوء والأجواء مع شاشات خصوصية وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
المطبخ:
جزيرتا المطبخ لتصميم Gaggenau الذواقة هما المركز البصري للمطبخ مع سطح رخام بلو روما (كوارتزيت)، وخزائن خشبية دافئة، وأجهزة Gaggenau مدمجة راقية مع صنبورين Quooker. ويوجد في الجدار خزانتا نبيذ عموديتان بتشطيب معدني من النحاس/البرونز.
الردهة/غرفة المعاطف/قبو النبيذ:
بين منطقة المعيشة والمرآب توجد غرفة معاطف فسيحة ذات خزائن مدمجة مصنوعة يدوياً يدخلها الضوء الطبيعي عبر لوح زجاجي كبير يطل على ساحة داخلية. ويشكل قبو النبيذ بباب زجاجي مدخن نقطة جذب مميزة.
الطابق العلوي:
عبر الدرج المغطى بالجلد المؤدي من الردهة، تدخل إلى الردهة الفسيحة للغاية التي توفر مدخلاً للجناح الرئيسي مع غرفة ملابس "هي وهو" وحمام فاخر. كان هناك ثلاث غرف نوم سابقاً في هذا الطابق. ويمكنك أيضاً الوصول إلى الدرج الحلزوني المؤدي إلى طابق العلية، وهي مساحة مشرقة وواسعة مناسبة للتأمل أو العمل أو القراءة مع إطلالات شاملة على المياه.
المبنى الخارجي: الجراج وبيت الضيافة
يضم المبنى الخارجي الفسيح مرآباً مزدوجاً بأبواب أوتوماتيكية ومساحة لعدة سيارات في ساحة خاصة. ميزة هامة هي باب الجراج المعزول الثاني على جانب المياه لتخزين قوارب المياه. وفوق المرآب توجد شقة ضيافة مستقلة وكاملة، بها مدخل خاص ويمكن استخدامها كـ:
• غرفتي نوم وسيعة وحمام
• إقامة ضيافة مستقلة مع خصوصية تامة للعائلة أو الأصدقاء
• مكتب أو مساحة عملية تمثيلية
• سكن خاص لمربية الأطفال (أو بير)
الحياة الخارجية، بيت القوارب، وغرفة الحديقة
من السمات الفريدة للعقار بيت القوارب العالي والواسع بباب علوي كهربائي معزول. جزء من بيت القوارب يحتوي على ورشة عمل قابلة للإزالة بسهولة لاستيعاب قارب أكبر (حاليًا 10 أمتار). بالإضافة إلى ذلك، يوجد رصيف لتثبيت قاربك بأمان بجوار الحديقة. السلم المائي على الرصيف مثالي للتبريد في "دي بريك" في أيام الصيف الحارة.
ملاصقة مباشرة لبيت القوارب توجد شرفة مغلقة واسعة (غرفة الحديقة) بدعامات من البلوط وأرضية من الطوب الأصلي، حيث يمكنك تناول الطعام في الهواء الطلق طوال العام عند الغروب. بجانب الماء، يوجد حالياً صوبة زراعة للخضار والأعشاب قابلة للتفكيك.
الحديقة المحيطة ذات تصميم أنيق مع عشب مرتب، أقسام من الحصى الزخرفي، أحواض نباتات مشذبة، وتراسات مرتبة مكدسة. والجدار الأمامي مزخرف وأنيق بسياج زخرفي. إنها حديقة ناضجة جميلة قليلة الصيانة مباشرة على الواجهة المائية.
تم تجهيز المنزل حديثاً بشكل كامل بكفاءة الاستدامة مما يجعله مستعداً للمستقبل.
تفاصيل جديرة بالذكر:
التصنيف الطاقي A+++
أنظمة مستدامة: مزود بمضخة حرارة (يناير 2022) متصلة بتدفئة أرضية بالطابق الأرضي و27 لوحة شمسية (8,741 واط ذروة، ناتج تقريبي 8,932 كيلو واط/سنويًا)
تجديد شامل (2024–2026): تجديد داخلي كامل، تحديث أنظمة الكهرباء والصرف الصحي (2024–2025)، نوافذ ألمنيوم جديدة من Reynaers بالطابق الأرضي (2024)، وتجديد حديث للحواجز والجدران، تراسات أرضية مبلطة ومدعومة، وأرضية مرصوصة بالإسمنت للمدخل (2025–2026)
راحة إضافية: جهاز تليين المياه، مضخة مياه الحديقة DAB، وستائر شمسية كهربائية
سكان لاندسمير سيعرفون هذا الجمع النادر بين الفخامة العالمية، الابتكار المستدام، وموقع الأحلام على الواجهة المائية "في الشمال".
لترتيب زيارة خاصة وسرية، يُرجى التواصل مع مكتبنا.
استكشف Landsmeer مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
وجود مستشار محلي يمنحك ميزة واضحة بسوق لاندسميير الدقيق. غالبًا ما تسوق أفضل العقارات بشكل خاص، ما يتطلب علاقات واسعة للوصول إليها. يقدم المستشارون المحنكون النصح في التفاوض، وإدارة الجوانب النظامية، وتسهيل التواصل مع المهندسين المعماريين والمزودين. خبرتهم تضمن تحقيق أفضل النتائج للمشترين والبائعين على حد سواء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
