Villa d’exception avec double garage, appartement d’invités et vaste hangar à bateaux. Des vues superbes sur de larges voies navigables et la réserve naturelle Natura 2000 Het Twiske.
À quelques pas du centre de Landsmeer, cette magnifique demeure d’envergure internationale réunit élégance intemporelle et sérénité absolue. Une villa conjuguant quiétude ultime et luxe sans compromis.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 062 m² de terrain privé et 313 m² d’eaux privatives (soit un total de 1 375 m²), elle offre un cadre d’exception en pleine nature, à seulement 5 minutes en voiture d’Amsterdam.
Ici, vous profitez tout simplement du meilleur des deux mondes : le charme de Landsmeer et le dynamisme d’Amsterdam. Landsmeer (commune de Landsmeer) compte parmi les villages les plus prisés, sûrs et bucoliques, juste au nord d’Amsterdam. Il marie l’authenticité de l’architecture de village à toutes les commodités recherchées : commerces de qualité, restaurants et cafés accueillants, excellentes écoles et infrastructures sportives. Pour les expatriés et familles internationales, Landsmeer offre l’équilibre parfait entre calme, sécurité et accès rapide à la vie urbaine.
Natura 2000 Het Twiske & sports nautiques
Depuis votre jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la zone protégée et de loisirs du Het Twiske. Ce site Natura 2000 emblématique se distingue par ses vastes lacs aux plages d’eau douce, sa faune et flore luxuriantes, ainsi que ses kilomètres de sentiers de marche, de vélo et d’équitation.
Grâce à la situation sur des canaux ouverts, vous embarquez directement sur votre bateau depuis votre ponton ou hangar privé. En quelques minutes, vous naviguez dans les paysages de polders historiques et regagnez les célèbres canaux d’Amsterdam.
Accessibilité internationale & A10
À seulement quinze minutes en voiture du centre d’Amsterdam et avec un accès rapide au périphérique A10, la localisation est parfaite pour entrepreneurs et professionnels internationaux. L’aéroport de Schiphol se rejoint en vingt minutes environ — idéal pour le citadin globe-trotteur.
Agencement :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et spectaculaire, où chaque fonction s’intègre naturellement à la suivante. De larges dalles de sol signent la modernité du lieu, tandis que les baies vitrées toute hauteur et cloisons amovibles offrent une connexion visuelle constante avec le jardin et l’eau. Dès l’entrée, les portes françaises sur mesure offrent une perspective immédiate sur l’eau et le paysage Natura 2000.
Salle à manger & salon :
Un plan d’éclairage raffiné avec spots encastrés et luminaire design met en scène la vaste salle à manger s’ouvrant sur la terrasse extérieure.
Bureau / espace de travail :
Discrètement séparé du salon, un coin bureau baigné de lumière, équipé de panneaux de confidentialité et offrant une vue directe sur la verdure.
Cuisine :
Les deux îlots de la cuisine Gaggenau haute-couture s’imposent par leur plan de travail en quartzite Blue Roma, leurs meubles en bois chaleureux et des appareils Gaggenau haut de gamme avec deux robinets Quooker. Deux armoires à vin verticales intégrées, finition cuivre/bronze, promettent une expérience œnologique d’exception.
Hall/vestiaire/cave à vin :
Entre la pièce principale et le garage se trouve un vestiaire spacieux dont les placards faits main bénéficient de la lumière naturelle d’une vaste baie vitrée donnant sur le patio. La cave à vin avec porte en verre fumé est un véritable point de mire.
Étage :
L’escalier gainé de cuir conduit au vaste palier desservant la suite parentale avec double dressing et salle de bains de prestige. Initialement, trois chambres étaient prévues à cet étage. L’escalier en colimaçon vous mène au grenier, lumineux et spacieux, idéal pour méditer, travailler ou lire, tout en profitant d’une vue dégagée sur l’eau.
Dépendance : garage et maison d’invités
La dépendance spacieuse abrite un double garage avec portes automatiques et une large allée privative. Un second portail isolé côté eau permet de stocker bateaux et équipements nautiques. À l’étage, un appartement d’invités complet totalement indépendant et polyvalent, avec accès privé :
• Deux grandes chambres et une salle de bains
• Logement d’amis autonome, pour accueillir famille ou proches en toute intimité
• Bureau ou espace d’activité professionnelle
• Résidence privée pour un(e) au pair
Vie extérieure, hangar à bateaux et jardin d’hiver
L’un des aspects les plus remarquables de la propriété est le spacieux hangar à bateaux, doté d’une porte sectionnelle électrique isolée. Une partie du hangar accueille un atelier facilement démontable, permettant l’amarrage d’un bateau encore plus grand (jusqu’à 10 m actuellement). Le ponton adjacent propose un amarrage sûr pour votre bateau ou sloop, à deux pas du jardin. Une échelle de baignade sur le ponton est idéale pour une baignade rafraîchissante dans « De Breek » lors des journées estivales.
Juste à côté du hangar à bateaux, la véranda couverte spacieuse (jardin d’hiver) s’orne de poutres en chêne et d’un sol authentique en briques, parfaite pour dîner à l’abri, toute l’année, au coucher du soleil. Côté eau, une serre potagère et aromatique démontable est actuellement en place.
Le jardin environnant est paysagé avec soin : pelouse soignée, graviers décoratifs, massifs de végétaux parfaitement entretenus et terrasses sur pilotis. La clôture en façade associe maçonnerie et bois pour un ensemble raffiné. Un superbe jardin mature, peu exigeant, au bord de l’eau.
La maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète axée sur la durabilité et est parfaitement préparée pour l’avenir.
Informations importantes :
Label énergie A+++
Systèmes durables : pompe à chaleur (janvier 2022) avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, 27 panneaux solaires (8 741 Wc, production env. 8 932 kWh/an)
Rénovation complète (2024–2026) : rénovation intérieure, installation électrique et plomberie refaites à neuf (2024–2025), nouvelles menuiseries aluminium Reynaers au rez-de-chaussée (2024) ; plus berges récemment refaites, terrasses carrelées sur pilotis, cheminements et entrée en béton lissé (2025–2026)
Les habitants de Landsmeer reconnaîtront ce rare alliage de prestige international, d’innovation durable et d’emplacement de rêve au bord de l’eau « in de Noord ».
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Landsmeer incarne un équilibre de vie raffiné, entre services de prestige, nature protégée et communauté cosmopolite. Sa discrétion alliée à l’ouverture urbaine séduit une clientèle exigeante et internationale.
