Willa o wyjątkowym standardzie z podwójnym garażem, apartamentem gościnnym oraz przestronnym domem łodziowym. Zachwycające widoki na rozległe akweny i rezerwat Natura 2000 Het Twiske.
W niewielkiej odległości od centrum Landsmeer znajduje się ta fantastyczna, przyszłościowa nieruchomość o międzynarodowej renomie. Willa łącząca najwyższy spokój z niepowtarzalnym luksusem.
Położona na przestronnej działce obejmującej 1 062 m² prywatnej ziemi i 313 m² prywatnych wód (łącznie 1 375 m²), oferuje niepowtarzalną przestrzeń na łonie natury, zaledwie 5 minut jazdy od Amsterdamu.
Mieszkanie tu oznacza korzystanie z najlepszych cech dwóch światów: uroku Landsmeer i dynamiki Amsterdamu. Landsmeer (gmina Landsmeer) uchodzi za jedną z najbardziej cenionych, bezpiecznych i urokliwych miejscowości po północnej stronie Amsterdamu. Łączy charakterystyczną, przyjazną architekturę wsi z pełnią udogodnień, takich jak wyspecjalizowane sklepy, klimatyczne restauracje i kawiarnie, renomowane szkoły czy zaplecze sportowe. Dla ekspatów i rodzin międzynarodowych Landsmeer daje idealną równowagę między spokojem, bezpieczeństwem socjalnym a szybkim dostępem do miejskich atrakcji.
Natura 2000 Het Twiske i sporty wodne
Bezpośrednio z własnego ogrodu można podziwiać chronione tereny przyrodniczo-rekreacyjne Het Twiske. Ten unikalny krajobraz Natura 2000 wyróżniają rozległe jeziora ze słodkowodnymi plażami, bogata flora oraz fauna, a także kilometrowe trasy spacerowe, rowerowe i konne.
Dzięki położeniu przy otwartych akwenach można wejść na łódź wprost z prywatnego pomostu lub zadaszonego boathouse’u. W kilka minut przepływa się przez historyczne krajobrazy łąk torfowych wprost w stronę zabytkowych kanałów Amsterdamu.
Dostępność międzynarodowa i autostrada A10
Położenie jedynie 15 minut jazdy samochodem od centrum Amsterdamu, szybki dostęp do obwodnicy A10, czyni lokalizację idealną dla przedsiębiorców i specjalistów z całego świata. Lotnisko Schiphol oddalone jest o ok. 20 minut, co sprawia, że nieruchomość jest doskonała dla często podróżujących.
Rozkład pomieszczeń:
Parter zaprojektowano jako imponującą, otwartą przestrzeń dzienną, w której funkcje wzajemnie się przenikają. Duże płytki podłogowe podkreślają elegancję, zaś całoszklane drzwi przesuwne i składane ściany zapewniają nieustanny kontakt wizualny z ogrodem i wodą. Już z reprezentacyjnego wejścia przez przeszklone drzwi można podziwiać krajobraz wody i Natury 2000.
Jadalnia i strefa wypoczynkowa:
Przemyślany plan oświetlenia z wbudowanymi spotami i ekskluzywną lampą designerską podkreśla obszerną jadalnię, która otwiera się bezpośrednio na zewnętrzny taras.
Gabinet / miejsce do pracy:
Dyskretnie wydzielona z salonu znajduje się nastrojowa, jasna przestrzeń do pracy z panelami chroniącymi prywatność i widokiem na zieleń.
Kuchnia:
Dwa wyspy kuchenne prestiżowej kuchni Gaggenau są prawdziwą ozdobą dzięki blatowi z marmuru Blue Roma (kwarcyt), ciepłym drewnianym frontom i urządzeniom Gaggenau z dwoma bateriami Quooker. Dwie pionowe szafy na wino wykończone zostały metalicznymi panelami miedziano-brązowymi, zapewniając wyjątkowe warunki do przechowywania kolekcji win.
Hol / garderoba / piwniczka na wino:
Pomiędzy salonem a garażem znajduje się bardzo przestronna garderoba, wyposażona w ręcznie robione szafy zabudowane doświetlone dużym szklanym panelem wychodzącym na patio. Piwniczka na wino z przydymionymi przeszklonymi drzwiami stanowi oryginalny akcent wnętrza.
Piętro:
Przez schody z tapicerką skórzaną w holu wchodzi się na przestronny korytarz, prowadzący do głównej sypialni z oddzielnymi garderobami (dla niej i dla niego) i luksusową łazienką. Uprzednio na tym poziomie znajdowały się trzy sypialnie. Na korytarzu jest także spiralna klatka schodowa prowadząca na poddasze — jasna, przestronna przestrzeń idealna do medytacji, pracy lub wypoczynku z panoramicznym widokiem na wodę.
Budynek zewnętrzny: garaż i domek dla gości
Przylegający do willi budynek mieści podwójny garaż z automatycznymi drzwiami i prywatnym podjazdem na kilka pojazdów. Dużym atutem jest drugie izolowane drzwi garażowe od strony wody, przeznaczone do przechowywania sprzętu wodnego. Nad garażem znajduje się niezależny apartament gościnny z własnym wejściem, możliwy do wykorzystania jako:
• 2 duże sypialnie i łazienka;
• Samodzielne apartamenty gościnne dające maksimum prywatności rodzinie lub przyjaciołom;
• Przestrzeń biurowa lub gabinetowa o reprezentacyjnym charakterze;
• Prywatne lokum dla au pair.
Rekreacja na świeżym powietrzu, dom łodzi i ogrodowy salon
Jednym z najbardziej wyróżniających cech działki jest przestronny, wysoki dom łodziowy z izolowaną, elektrycznie sterowaną bramą. Część wnętrza pełni funkcję warsztatu, łatwo go zdemontować, by móc wpłynąć większą jednostką (obecnie 10 metrów). Do tego bezpieczny pomost zapewniający wygodne cumowanie tuż przy ogrodzie. Drabinka umożliwia kąpiel w 'De Breek' podczas upalnych dni.
Bezpośrednio przy domu łodziowym znajduje się przestronna zadaszona weranda (pokój ogrodowy) z dębowymi belkami i oryginalną podłogą z cegły klinkierowej – przestrzeń idealna na posiłki na świeżym powietrzu o zachodzie słońca przez cały rok. Od strony wody znajduje się obecnie rozbierana szklarnia warzywno-ziołowa.
Otaczający ogród zagospodarowano elegancko: uporządkowany trawnik, dekoracyjne żwirowe sekcje, zadbane rabaty, tarasy na palach. Front ozdobiony jest murem i dekoracyjnym ogrodzeniem. To piękny, dojrzały ogród nad samą wodą, nie wymagający dużych nakładów pielęgnacyjnych.
Dom przeszedł ostatnio pełną termomodernizację, co czyni go gotowym na przyszłość.
Szczegóły warte uwagi:
Klasa energetyczna A+++
Systemy proekologiczne: pompa ciepła (styczeń 2022) podłączona do ogrzewania podłogowego na parterze oraz 27 paneli słonecznych (8 741 Wp, uzysk ok. 8 932 kWh/rok)
Pełna renowacja (2024–2026): całkowita modernizacja wnętrz, nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (2024–2025), nowe ramy okienne Reynaers na parterze (2024), a także ostatnia wymiana umocnień brzegowych, tarasów betonowych i podjazdu wykonanego metodą zacierania maszynowego (2025–2026)
Mieszkańcy Landsmeer rozpoznają tu wyjątkowe połączenie międzynarodowego standardu, innowacyjności i lokalizacji marzeń nad wodą „in de Noord”.
W celu umówienia się na prywatną, poufną prezentację, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Odkryj Landsmeer z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Współpraca z lokalnym doradcą otwiera drzwi do niedostępnych szerzej ofert. Najlepsze nieruchomości sprzedawane są w zamkniętych kręgach, a doświadczeni doradcy zapewniają wsparcie w negocjacjach, prawie i kontaktach z renomowanymi architektami i usługodawcami. Wiedza ekspercka pozwala uzyskać wyjątkowe nieruchomości i zoptymalizować efekty dla obu stron.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Landsmeer to harmonijne życie z dostępem do usług premium, natury i wytwornej społeczności. Wysoki poziom prywatności i światowe powiązania przyciągają świadomych nabywców.
