Ένα υπέροχα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι σε στιλ δεκαετίας 1930, σε ένα μέρος από εκείνα που δεν θα θέλετε ποτέ να φύγετε!
Άφθονος χώρος για όλη την οικογένεια, υπέροχος κήπος με μεγάλη ιδιωτικότητα και μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά. Στην οδό Stinzenlaan Zuid 263, στην περιζήτητη συνοικία Broeckland, αυτό το εξαιρετικά συντηρημένο ημι-ανεξάρτητο σπίτι προσφέρει όλα όσα ονειρεύεστε σε μια όμορφη οικογενειακή κατοικία.
Με 207 m² χώρου διαβίωσης, τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα γενναιόδωρο σαλόνι με θέα στον κήπο, μοντέρνα νέα κουζίνα του 2024 και γκαράζ, δεν λείπει ο χώρος. Εξίσου ελκυστική είναι και η τοποθεσία: σε ήσυχο, φιλικό προς τα παιδιά δρόμο, κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις και με φόντο το πράσινο προς το δάσος Nyenrode.
Από τη μία πλευρά, το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με τους γείτονες μόνο μέσω του γκαράζ, ενώ από την άλλη είναι εντελώς ελεύθερο. Αυτό χαρίζει αίσθηση ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας. Η περιοχή γύρω από το σπίτι είναι απολαυστική, με τον ιδιαίτερο σχεδιασμό του κήπου να σας εγγυάται ηλιόλουστες γωνιές όλη την ημέρα. Από το σαλόνι, οι γαλλικές πόρτες οδηγούν απευθείας στην βεράντα, και, τις καλές μέρες, ο κήπος γίνεται φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης.
Έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στη συντήρηση και τη βιωσιμότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2003 και διατηρήθηκε και εκσυγχρονίστηκε σχολαστικά. Με 13 ηλιακά πάνελ, υαλοπίνακες HR++, λέβητα φυσικού αερίου του 2020, ενεργειακή ετικέτα Α και σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καλύπτει πλήρως τα πρότυπα της σύγχρονης κατοικίας.
Πραγματικό σπίτι για οικογένεια: χώρους για κοινή συμβίωση και ιδιωτική χαλάρωση και πάνω απ’ όλα, ένα όμορφο «καταφύγιο» να επιστρέφεις.
Διάταξη ισογείου
Η είσοδος του σπιτιού βρίσκεται στο ευρύχωρο ιδιωτικό δρομάκι. Το μεγάλο χολ οδηγεί στην τουαλέτα, τη σκάλα και το σαλόνι.
Το σαλόνι, πίσω από το σπίτι, είναι φωτεινό και ευρύχωρο. Μεγάλες τζαμαρίες και διπλές γαλλικές πόρτες δένουν αρμονικά τον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Το τζάκι αερίου προσφέρει φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική για οικογενειακές ή φιλικές συγκεντρώσεις, με την ενδοδαπέδια θέρμανση να ενισχύει την άνεση.
Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται η ευρύχωρη τραπεζαρία, άμεσα συνδεδεμένη με την κουζίνα και διαχωρίζεται από το σαλόνι με κομψές συρόμενες πόρτες. Ένα εντυπωσιακό ημικυκλικό παράθυρο γεμίζει τον χώρο με φυσικό φως και φιλόξενη αύρα. Ιδανικό σημείο για ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού.
Η κουζίνα της Huysinc Kitchens, πλήρως ανακαινισμένη το 2024, διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό με ποιοτικές εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Siemens και εστία BORA με ενσωματωμένο απορροφητήρα. Ο πολυτελής πάγκος, τα προσεγμένα υλικά και το φινίρισμα με μπλε πέτρα Βελγίου αναδεικνύουν κομψότητα διαχρονική. Το νησί κουζίνας με μπάρα και ξύλινο τελείωμα δημιουργεί φιλόξενο σημείο, ενώ η κουζίνα προσφέρει πλούσιο χώρο εργασίας και αποθήκευσης.
Όλο το ισόγειο έχει ενδοδαπέδια θέρμανση.
Διάταξη 1ου ορόφου: Ευρύχωρος διάδρομος οδηγεί σε τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και αποθηκευτικό χώρο.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα βρίσκεται στο πίσω μέρος σε όλο το πλάτος του σπιτιού, με πολλά παράθυρα, φως και άνεση. Μπροστά, δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ιδανικά για παιδιά, γραφείο ή φιλοξενία. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ντους, διπλό νιπτήρα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Ξεχωριστή τουαλέτα και αποθηκευτικός χώρος κάνουν το επίπεδο λειτουργικό για οικογένεια.
Διάταξη 2ου ορόφου: Με σταθερή σκάλα φτάνουμε στον 2ο όροφο με τέταρτο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κατάλληλο επίσης ως γραφείο ή δωμάτιο χόμπι. Αν καταστεί εφικτό, μπορεί να δημιουργηθεί επιπλέον μπάνιο. Υπάρχει χωριστός χώρος αποθήκευσης/πλυντηρίου για πλυντήριο, στεγνωτήριο και εγκαταστάσεις και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος πίσω από τα γονατά.
Εξωτερικός χώρος και γκαράζ: Ο κήπος, επιμελώς διαμορφωμένος, προσφέρει όμορφες βεράντες, πράσινα όρια και γρασίδι, ενώ βρίσκεται σε ηλιόλουστες θέσεις όλη τη μέρα. Η ψηλή, πυκνή φυτική περίφραξη διαφυλάσσει την ιδιωτικότητα. Από το σαλόνι άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το γκαράζ ~20 m² είναι ιδανικό για ποδήλατα/αυτοκίνητο ή αποθήκευση. Εφοδιασμένο με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.
Η διατήρηση, η άνεση και η βιωσιμότητα ήταν πάντα προτεραιότητα: ξύλινα κουφώματα με υαλοπίνακες HR++, ενδοδαπέδια θέρμανση, λέβητας 2020, 13 φωτοβολταϊκά πάνελ (2022) με αντιστροφέα SolarEdge SE3680H HD-Wave και ενεργειακή ετικέτα Α. Βαφή εξωτερικών κουφωμάτων από Roumans Schilderwerken το 2021. Μαζί με την κουζίνα του 2024 και την άριστη κατάστασή του, το σπίτι είναι έτοιμο με όλες τις ανέσεις για τη νέα του οικογένεια.
Η Broeckland είναι δημοφιλής περιοχή του Breukelen, γνωστή για την ηρεμία, το πράσινο και το οικογενειακό της χαρακτήρα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει γαλήνη, ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις και εκπληκτικό τοπίο Nyenrode ως φόντο. Το κέντρο του Breukelen, με καταστήματα, εστιατόρια και ανέσεις, είναι κοντά. Σχολεία, εγκαταστάσεις και οδικοί άξονες προς Ουτρέχτη και Άμστερνταμ είναι άμεσης πρόσβασης. Ο ποταμός Vecht, Nyenrode και ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκονται επίσης κοντά.
Εν ολίγοις, ένα πολύ ευχάριστο οικογενειακό σπίτι με άπλετο χώρο, όμορφο κήπο και ιδανική τοποθεσία. Ένα ακίνητο που συντηρήθηκε άριστα και όπου οι νέοι κάτοικοι θα νιώσουν αμέσως ‘σπίτι’!
Βασικά χαρακτηριστικά
• Ημι-ανεξάρτητο, ενώνεται με τον γείτονα μόνο μέσω του γκαράζ
• Κατασκευή 2003
• Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 207 m²
• Λοιποί εσωτερικοί χώροι περίπου 20 m²
• Οικόπεδο 330 m²
• Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• Συνημμένο γκαράζ και ιδιωτικό πάρκινγκ
• Διαθέσιμο σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Κουζίνα υψηλών προδιαγραφών (ανακαίνιση το 2024) με Siemens και εστία BORA
• Πάτωμα κουζίνας από μπλε βελγικό λίθο
• Ενδοδαπέδια θέρμανση σε ισόγειο και μπάνιο
• Τζάκι αερίου στο σαλόνι
• Ξύλινα κουφώματα με υαλοπίνακα HR++
• Εξωτερική βαφή (2021) από Roumans Schilderwerken
• Λέβητας από το 2020
• 13 ηλιακά πάνελ (2022) με SolarEdge SE3680H HD-Wave
• Ενεργειακή ετικέτα Α
• Επιμελημένος κήπος με διάφορα ηλιόλουστα σημεία και απόλυτη ιδιωτικότητα
• Ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά της Broeckland
• Υπέροχη θέα στον δρόμο και το πράσινο προς το δάσος Nyenrode
• Κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις
• Εξαιρετική κατάσταση, άμεση παράδοση
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης.
Θα χαρούμε να σας ξεναγήσουμε σε αυτό το ευρύχωρο ακίνητο από κοντά!
Οι επιφάνειες και οι όγκοι προσδιορίστηκαν σύμφωνα με τις Βιομηχανικές Μετρητικές Οδηγίες (BBMI), βάσει του προτύπου NEN 2580. Δεν μπορούν να προκύψουν δικαιώματα από τα αναγραφόμενα στοιχεία.
