Harfsen

Un cuento de hadas campestre con alma contemporánea – Hermosa casa de campo tradicional renovada con casa de invitados

Sorprendentemente bella, completamente equipada y apta para vida en una sola planta, esta impresionante finca se emplaza en un paisaje de mosaico idílico y ofrece un espacio y libertad excepcionales.

¿Busca un lugar donde pueda tener caballos en casa? Aquí sí puede. La propiedad incluye un complejo de establos con tres boxes, y la generosa parcela de terreno (5.080 m² / 1,25 acres) es perfecta para criar pequeños animales como ovejas, cabras o gallinas. Además, existe la posibilidad de arrendar tierras cercanas adicionales para pastoreo.

Una joya poco común

Con origen en 1890, esta encantadora casa de campo ha sido renovada con esmero por su actual propietario y convertida en un extraordinario hogar familiar. Un pasillo intermedio la conecta con la adyacente "schöppe" (construida en 2010), una edificación de estilo tradicional acondicionada con dormitorio, baño, cocina y sala de estar confortable. Es perfecta como casa de invitados, bed & breakfast o alojamiento independiente para familiares y amigos.

La vivienda dispone de una generosa superficie de 249 m²: tres dormitorios, tres baños y un agradable despacho ideal como posible dormitorio adicional.

Quizás la mayor virtud de esta casa excepcional sea su ubicación: las vistas en todas direcciones son espectaculares y cada ventana enmarca un cuadro idílico. Los ciervos atraviesan frecuentemente el jardín, mientras que una gran diversidad de aves escoge este remanso de paz como hogar.

La sostenibilidad también ha recibido una especial atención: el techo de los establos integra 20 paneles solares, la vivienda está perfectamente aislada y dispone de suelo radiante y acristalamiento doble de alto rendimiento HR++.

Harfsen, Almen y Laren

Descubra el atractivo rural de Harfsen, enclavado en el valle del IJssel entre las históricas ciudades hanseáticas de Zutphen y Deventer, y rodeado de encantadoras localidades como Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe y Epse, Harfsen es una de las auténticas joyas ocultas de la región de Achterhoek.

El paisaje se caracteriza por campos y praderas onduladas y setos tradicionales. Disfrute de la naturaleza del páramo de Gorssel o explore la extensa red de rutas para ciclistas y senderistas. Harfsense Steeg se sitúa en las afueras de la aldea, rodeada de naturaleza abierta, lo que garantiza privacidad y vistas despejadas.

Almen parece soñado por un poeta con caminos serpenteantes, una iglesia centenaria, una pintoresca escuela local, avenidas arboladas, servicios básicos, pista de tenis y piscina al aire libre, todo envuelto por el serpenteante río Berkel.

Laren cuenta con un animado centro urbano con tiendas, supermercado, célebre panadería artesanal, agradables cafés y restaurantes y terrazas que se llenan en cuanto aparece el sol. El municipio está rodeado de bosques, fincas y parajes naturales de gran belleza.

Para los aficionados al aire libre, Laren ofrece piscina exterior, pistas de tenis y acceso a una extensa y desafiante red de 90 km de rutas de bicicleta de montaña por bosques y campo circundante.

La vibrante ciudad de Zutphen está a menos de diez minutos, mientras localidades pintorescas como Gorssel, Laren, Vorden y Lochem se encuentran muy cerca. El acceso a la autopista A1 se alcanza en 25 minutos, facilitando la conexión con el oeste de los Países Bajos.

Planta baja

Un largo camino de entrada flanqueado por setos de hayas conduce al atractivo complejo de establos con aparcamiento cubierto.

La entrada principal de la casa se sitúa al frente y da paso a un amplio recibidor. Hay una segunda entrada en la zona de conexión entre la vivienda principal y la casa de invitados.

El recibidor central es luminoso y de proporciones generosas, con elegante suelo de piedra natural y suelo radiante. A la derecha se hallan el guardarropa, el cuarto de servicio con lavadero, acceso a la zona intermedia, un baño con ducha, inodoro y lavabo, y un despacho con salida directa al jardín.

A la izquierda del recibidor se encuentran el salón y la cocina. La acogedora sala de estar ocupa la parte delantera y ofrece chimenea decorativa, suelos de madera y un ambiente sereno y elegante.

La amplia cocina-comedor se abre al jardín a través de puertas tradicionales de granero con vidrio, el escenario ideal para cenas familiares, celebraciones o una tranquila copa de vino. La cocina está revestida en nogal, con encimera de terrazo, gran cocina de gas de seis fuegos con horno por convección, lavavajillas, grifo de agua hirviendo y amplios armarios. Desde aquí, una escalera lleva a la planta superior.

Planta superior

El luminoso descansillo da acceso a dos dormitorios, un trastero y un baño de lujo.

Ambos dormitorios cuentan con vestidores, mientras que el baño destaca por su alto nivel, con amplia ducha a ras de suelo, inodoro y doble lavabo.

La casa de invitados (Schöppe)

La tradicional "schöppe", como se conoce a este tipo de construcción en la región, se erigió en 2010. Incluye una cómoda sala de estar con cocina americana, amplio dormitorio con puertas francesas al exterior, baño moderno con ducha, lavabo e inodoro, y vestidor.

Este edificio es ideal como alojamiento de invitados, bed & breakfast, o para vivienda independiente.

Parcelas y vida exterior

El jardín paisajístico que rodea la vivienda es una auténtica delicia, con amplias áreas de césped, bonitas terrazas para disfrutar del sol todo el día, un huerto y un encantador gallinero.

No es solo un bello jardín, sino un espacio donde disfrutar la vida al aire libre: jugar al fútbol, explorar la naturaleza, convivir en familia o saborear un picnic bajo el sol.

El edificio de los establos cuenta ahora con tres boxes para caballos, pero podría transformarse en garaje, taller o almacén.

En resumen

Si busca una residencia rural de estilo exclusivo con espacio, privacidad, confort moderno y un entorno privilegiado, esta propiedad merece su atención. Estaremos encantados de organizar una visita personal.

Información general
Año de construcción: 1890
Estado: Muy bien mantenido
Aislamiento: Aislamiento de cubierta, aislamiento de muros de cámara, aislamiento de suelo de planta baja (extensión), doble acristalamiento, aislamiento adicional del techo en la casa principal
Calefacción: Sistema centralizado con suelo radiante
Ubicación: Entorno rural entre Laren, Almen y Harfsen
Calificación urbanística: Residencial
Edificaciones auxiliares: Refugio para animales, cochera, terraza exterior cubierta con cocina
Aparcamiento: En parcela privada
Sostenibilidad: 20 paneles solares (instalados en 2022)

Mediciones
Volumen: 784 m³
Superficie habitable: 211 m²
Parcela: 5.080 m²
Etiqueta energética: C
Entrega: Según acuerdo mutuo

La propiedad dispone de informe de inspección de la construcción y certificado energético en vigor.

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