ESPACIO, TRANQUILIDAD Y UN HERMOSO JARDÍN A SU ALREDEDOR
En Boveneindselaan 33, el espacio y las posibilidades son los protagonistas. Con aproximadamente 222 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios (con potencial para más), dos baños, garaje y nada menos que 1.306 m² de terreno privado, esta propiedad ofrece una cantidad excepcional de espacio y flexibilidad.
Uno de los dormitorios (anteriormente dos independientes), junto con un baño, se encuentra en la planta baja. Esto hace que la vivienda sea especialmente adecuada tanto para quienes buscan vivir en una sola planta, como para familias que desean amplitud o para quienes quieren combinar residencia con un hobby, despacho en casa o consulta profesional. El generoso jardín que rodea la casa, el entorno residencial tranquilo y la práctica sala de servicio junto al garaje completan el conjunto.
DORMITORIO Y BAÑO EN LA PLANTA BAJA
La distribución de la planta baja confiere una versatilidad excepcional a esta vivienda. La entrada se abre a un amplio vestíbulo central que da acceso a las distintas estancias. El salón es espacioso y recibe abundante luz natural gracias a las ventanas a varios lados. Hay sitio suficiente tanto para una gran zona de estar como para una amplia mesa de comedor. La cocina se comunica directamente con el salón y cuenta con una disposición funcional y acceso a una espaciosa bodega.
Una de las ventajas más destacables se presenta al otro lado de la planta baja, donde encontramos un dormitorio amplio, anteriormente dos independientes, y un baño contiguo. Así es posible vivir íntegramente en la planta baja, dejando la superior disponible para niños, nietos, invitados, aficiones o teletrabajo. El baño de la planta baja incluye bañera, ducha y lavabo, además de un aseo independiente.
La dimensión práctica de la vivienda está igual de bien planteada. El distribuidor da acceso a la sala de servicio, ideal como espacio de trabajo adicional y almacenaje. Este espacio conecta directamente con el garaje, que mide más de siete metros y es especialmente espacioso, antecedido por un área cubierta en la fachada. También hay suficiente espacio en el camino de entrada privado para aparcar varios vehículos.
CUATRO DORMITORIOS, CON POTENCIAL PARA MÁS
La primera planta sorprende de nuevo con su generosidad. Aquí hay tres dormitorios, con lo que el total asciende a cuatro, y existe la posibilidad de crear estancias adicionales. Las habitaciones son amplias y de diversas dimensiones, perfectas también como despacho, sala de hobbies o para invitados.
En esta planta también hay un segundo baño equipado con inodoro, ducha y lavabo, lo cual resulta particularmente conveniente para familias numerosas o quienes reciben visitas con frecuencia. Hay una cantidad notable de armarios empotrados y trasteros internos para guardar pertenencias sin sacrificar un dormitorio.
El distribuidor da acceso a una terraza en la azotea. Las generosas dimensiones de la planta superior ofrecen múltiples posibilidades para adaptar la distribución al gusto y necesidades. Con cuatro dormitorios ya existentes y potencial para más habitaciones, despachos o salas de ocio, las opciones son variadas.
UN JARDÍN AMPLIO Y PRIVADO
El jardín es sin duda una de las características más destacadas de Boveneindselaan 33. Situada en una parcela de 1.306 m², la vivienda independiente goza de una posición excepcional en su propio terreno y está rodeada de vegetación a varios lados, ofreciendo no solo amplitud sino también una maravillosa sensación de privacidad y libertad.
Las fotografías muestran un jardín bellamente ajardinado con grandes áreas de césped, árboles consolidados, setos y diversos parterres. Junto a la casa hay una terraza protegida, que crea una conexión fluida entre el interior y el exterior. Hay numerosos rincones para sentarse al aire libre y disfrutar del jardín en cualquier momento del día, ya sea con una gran mesa de comedor para veladas de verano, una silla tranquila rodeada de vegetación o áreas de juegos para los más pequeños.
La amplitud del espacio exterior se percibe también en la parte delantera, donde una larga entrada lleva hasta el garaje y el área cubierta. La combinación de la situación independiente, la exuberante vegetación y la generosa distancia a las propiedades vecinas genera un ambiente residencial que raramente se encuentra en casas de este tamaño.
TRANQUILIDAD Y AMPLITUD A SU ALREDEDOR
Boveneindselaan 33 está situado en la zona residencial de Boveneind de Krimpen aan den IJssel. La calle es eminentemente residencial y, gracias al gran tamaño de la parcela y la vegetación circundante, la propiedad disfruta de una gran serenidad. A la vez, todos los servicios cotidianos, supermercados y colegios primarios se encuentran al alcance de la mano.
Krimpen aan den IJssel combina una atmósfera residencial de pueblo con la proximidad a la área metropolitana de Róterdam. Las zonas verdes, la educación, la accesibilidad y los servicios locales definen su calidad de vida. El transporte público incluye líneas de autobús y acceso al Waterbus.
Esta propiedad es ideal para diversas etapas de la vida. Las familias disfrutan de abundante espacio interior y exterior, con colegios y servicios cercanos. Para quienes buscan confort y una vivienda preparada para el futuro, tener dormitorio y baño en la planta baja es una gran ventaja. Se puede vivir completamente en una sola planta y reservar la parte superior para huéspedes, hobbies o almacenaje. Y para quienes buscan disfrutar del aire libre, la parcela de 1.306 m² ofrece infinitas posibilidades para saborear el jardín.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Precio de venta: 1.050.000 €;
Entorno residencial y tranquilo en Boveneind;
Precioso jardín rodeando la propiedad;
Superficie habitable aproximada: 222 m²;
Superficie de la parcela: 1.306 m²;
Año de construcción: 1966;
5 estancias;
4 dormitorios con potencial para más;
Dormitorio y baño en la planta baja;
Segundo baño en la primera planta;
Sala de servicio;
Garaje amplio y zona cubierta;
Terraza en la azotea en la primera planta;
Amplio aparcamiento privado;
Etiqueta energética E;
Entrega: a convenir.
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CLÁUSULA DE MEDICIÓN NEN2580
Las instrucciones de medición se basan en la norma NEN2580 y están destinadas a ofrecer una metodología más uniforme e indicativa de la superficie útil. Sin embargo, no eliminan todas las diferencias posibles en los resultados, por ejemplo, debidas a interpretaciones, redondeos o limitaciones prácticas.
EL CONTRATO DE COMPRA SOLO SERÁ LEGALMENTE VINCULANTE TRAS SU FIRMA
Un acuerdo verbal entre un vendedor y un comprador particulares no tiene carácter legalmente vinculante. La compra solo es vinculante una vez que ambas partes firman el contrato, conforme al artículo 7:2 del Código Civil Neerlandés.
La confirmación de un acuerdo verbal por correo electrónico o el envío de un borrador de contrato no constituye un “contrato de compraventa firmado”.
"Esta información ha sido elaborada con el máximo esmero. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes o sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas."
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