ESPAÇO, TRANQUILIDADE E UM BELO JARDIM AO REDOR
Na Boveneindselaan 33, espaço e possibilidades são as principais características. Com aproximadamente 222 m² de área útil, quatro quartos (com potencial para mais), duas casas de banho, garagem e nada menos que 1.306 m² de terreno privado, esta propriedade oferece uma excepcional amplitude e flexibilidade.
Um dos quartos (anteriormente dois separados), juntamente com uma casa de banho, encontra-se no piso térreo. Isto torna a propriedade especialmente adequada para quem procura viver num único nível, famílias que desejam muito espaço ou pessoas que queiram combinar habitação com um passatempo, escritório em casa ou prática profissional. O generoso jardim à volta da casa, o ambiente calmo e o prático quarto de arrumos junto à garagem completam este cenário.
QUARTO E CASA DE BANHO NO PISO TÉRREO
A disposição do piso térreo torna esta casa extremamente versátil. A entrada abre para um amplo hall central que dá acesso aos vários espaços. A sala de estar é ampla e beneficia de muita luz natural graças a janelas em várias frentes. Há espaço suficiente para tanto uma grande área de estar quanto uma ampla mesa de jantar. A cozinha, funcional, é adjacente à sala e dispõe de acesso a uma cave espaçosa.
No outro lado do piso térreo encontra-se uma importante mais-valia: um quarto amplo, anteriormente dois, com casa de banho diretamente ao lado. Isto permite viver totalmente no rés-do-chão, deixando o piso superior para filhos, netos, hóspedes, hobbies ou teletrabalho. A casa de banho deste piso inclui banheira, duche e lavatório, além de existir uma casa de banho social separada.
O lado prático da casa também foi cuidadosamente considerado. O hall dá acesso à lavandaria, que oferece espaço de trabalho e arrumação extra e conecta-se diretamente com a garagem. Esta, com mais de sete metros de comprimento, é particularmente espaçosa e antecedida por uma área coberta. Há ainda amplo espaço na entrada privada para estacionar vários carros.
QUATRO QUARTOS, COM POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO
O primeiro andar surpreende novamente pelas dimensões. Existem três quartos neste piso, totalizando quatro, com potencial para criação de espaços extra. Os quartos variam em tamanho e podem facilmente ser adaptados a escritório, sala de lazer ou quarto de hóspedes.
Há uma segunda casa de banho neste piso, equipada com sanita, duche e lavatório – uma solução conveniente para famílias maiores ou pessoas que recebem visitas regularmente. O primeiro andar dispõe ainda de bastante arrumação embutida e espaços internos, permitindo guardar os pertences sem sacrificar um quarto.
O patamar do andar também dá acesso a um terraço. A generosa dimensão deste piso oferece diversas possibilidades para adaptar o layout às necessidades individuais de cada família. Com quatro quartos já existentes, há muito espaço, bem como potencial para áreas de trabalho ou lazer adicionais.
UM JARDIM COM ESPAÇO DE SOBRA
O jardim é, sem dúvida, um dos grandes destaques da Boveneindselaan 33. Em terreno de 1 306 m², a moradia isolada ocupa uma posição excecional no seu próprio lote estando rodeada de vegetação por vários lados, promovendo não só muito espaço, mas também uma sensação de privacidade e liberdade incomuns.
As fotografias mostram um jardim primorosamente ajardinado, com grandes relvados, árvores maduras, sebes e diversos canteiros plantados. Ao lado da casa, há um terraço abrigado, proporcionando fácil ligação entre o interior e o exterior. Existem vários pontos de estadia ao ar livre para desfrutar do jardim durante todo o dia, seja para uma grande mesa de refeições em tardes de verão, uma cadeira tranquila rodeada de verde ou imenso espaço para brincar com crianças ou netos, sem limitações.
A amplitude do espaço privado ao ar livre também é evidente na fachada, onde um longo caminho privativo conduz até à garagem e área coberta. A combinação de moradia isolada, vegetação circundante e generosa distância aos vizinhos cria um ambiente tão raro para casas deste porte.
TRANQUILIDADE E AMPLIDÃO AO SEU REDOR
A propriedade situa-se no bairro residencial de Boveneind, em Krimpen aan den IJssel. A rua é sobretudo habitacional e, graças à dimensão do terreno e ao verde envolvente, a casa beneficia do carácter pacato da zona. Ao mesmo tempo, todas as comodidades diárias – supermercados e escolas primárias – estão a curta distância.
Krimpen aan den IJssel alia uma atmosfera residencial de aldeia à proximidade da área metropolitana de Roterdão. Espaços verdes, ensino, acessibilidade e infraestruturas locais são caraterísticas fundamentais do município. Os transportes públicos incluem autocarros locais e ligação ao Waterbus.
Esta propriedade adapta-se a diferentes etapas da vida. Famílias beneficiam de abundante espaço interior e exterior, com escolas e comodidades nas imediações. Para quem procura uma solução prática e preparada para o futuro, a existência de quarto e casa de banho no piso térreo representa uma vantagem inestimável – é possível viver integralmente num só nível mantendo espaço suficiente para hóspedes, lazer ou arrumação no andar superior. Para quem aprecia exteriores, o terreno de 1.306 m² oferece inúmeras possibilidades para usufruir do jardim.
CARACTERÍSTICAS ESSENCIAIS
Preço pedido: 1.050.000 €;
Ambiente residencial tranquilo em Boveneind;
Jardim ajardinado a envolver a propriedade;
Área útil: cerca de 222 m²;
Dimensão do lote: 1.306 m²;
Ano de construção: 1966;
5 divisões;
4 quartos, com possibilidade de ampliação;
Quarto e casa de banho no rés-do-chão;
Segunda casa de banho no primeiro andar;
Lavandaria;
Garagem espaçosa e área coberta;
Terraço no primeiro andar;
Vasto estacionamento privado;
Certificado energético E;
Entrega: por acordo mútuo.
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CLÁUSULA DE MEDIÇÃO NEN2580
As instruções de medição têm por base a norma NEN2580. Destinam-se a proporcionar um método mais uniforme e a indicar a área útil. No entanto, estas instruções não eliminam por completo diferenças nos resultados, por exemplo por distintas interpretações, arredondamentos ou limitações práticas durante as medições.
CONTRATO DE COMPRA SÓ VINCULA APÓS ASSINATURA
Um acordo verbal entre vendedor e comprador particulares não é legalmente vinculativo. Ou seja, a compra só se torna vinculativa depois de ambas as partes assinarem o contrato, conforme artigo 7:2 do Código Civil Neerlandês.
A confirmação do acordo verbal por email ou entrega de rascunho de contrato não constitui "contrato de compra assinado".
"Estas informações foram elaboradas com o maior cuidado. Contudo, não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou consequências daí decorrentes. Todas as medidas e áreas indicadas são meramente indicativas."
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