Krimpen Aan Den Ijssel

ΧΩΡΟΣ, ΗΡΕΜΙΑ ΚΑΙ ΕΝΑΣ ΥΠΕΡΟΧΟΣ ΚΗΠΟΣ ΠΑΝΤΟΥ ΤΡΙΓΥΡΩ
Στην οδό Boveneindselaan 33, ο χώρος και οι δυνατότητες αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Με περίπου 222 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, τέσσερα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα για περισσότερα), δύο μπάνια, γκαράζ και 1.306 τ.μ. ιδιωτικής γης, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικό χώρο και ευελιξία.

Ένα από τα υπνοδωμάτια (πρώην δύο χωριστά δωμάτια), μαζί με ένα μπάνιο, βρίσκεται στο ισόγειο. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για όσους αναζητούν διαμονή σε ένα επίπεδο, όσο και για οικογένειες που χρειάζονται άνεση ή για όσους θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και χόμπι, γραφείο στο σπίτι ή επαγγελματικό χώρο. Ο μεγάλος κήπος που περιβάλλει το σπίτι, η ήσυχη τοποθεσία και το πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο με το γκαράζ, ολοκληρώνουν την εικόνα.

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ
Η διαρρύθμιση του ισογείου προσφέρει ευελιξία. Η είσοδος ανοίγει σε ένα ευρύχωρο κεντρικό χολ που οδηγεί στους διάφορους χώρους. Το καθιστικό είναι ευρύχωρο και δέχεται άφθονο φυσικό φως από παράθυρα σε πολλές πλευρές. Υπάρχει αρκετός χώρος για καθιστικό και μεγάλη τραπεζαρία. Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στο σαλόνι, με πρακτική διάταξη και πρόσβαση σε μεγάλο κελάρι.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου βρίσκεται στην απέναντι πλευρά του ισογείου, όπου υπάρχει ευρύχωρο υπνοδωμάτιο (πρώην δύο), με μπάνιο ακριβώς δίπλα. Αυτό δίνει τη δυνατότητα για πλήρως ισόγεια διαβίωση, ενώ ο επάνω όροφος παραμένει διαθέσιμος για παιδιά, εγγόνια, φιλοξενούμενους, χόμπι ή εργασία από το σπίτι. Το μπάνιο του ισογείου περιλαμβάνει μπανιέρα, ντους και νιπτήρα, ενώ υπάρχει και ξεχωριστό WC.

Η λειτουργικότητα του ακινήτου έχει ληφθεί ιδιαίτερα υπόψη. Το χολ παρέχει πρόσβαση στο βοηθητικό δωμάτιο, κατάλληλο για αποθήκευση ή εργασία, με απευθείας σύνδεση με το γκαράζ. Το γκαράζ, μήκους άνω των επτά μέτρων, είναι πολύ ευρύχωρο και έχει σκεπαστό χώρο μπροστά. Επίσης, υπάρχει αρκετός χώρος για στάθμευση πολλών αυτοκινήτων στη δική σας είσοδο.

ΤΕΣΣΕΡΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Ο πρώτος όροφος εντυπωσιάζει με τη γενναιοδωρία του. Εδώ υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, φτάνοντας τα τέσσερα συνολικά, με δυνατότητα για ακόμη περισσότερους χώρους. Τα δωμάτια είναι μεγάλα και διαφέρουν σε μέγεθος, ιδανικά και ως γραφείο, χώρος χόμπι ή φιλοξενίας.

Επίσης, στον όροφο υπάρχει δεύτερο μπάνιο, εξοπλισμένο με WC, ντους και νιπτήρα. Είναι ιδιαίτερα πρακτικό για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Παντού υπάρχουν εντοιχισμένες ή εσωτερικές ντουλάπες για τακτοποίηση των πραγμάτων, χωρίς να θυσιάζεται χώρος.

Η κουπαστή οδηγεί σε ταράτσα. Το μέγεθος του ορόφου προσφέρει ποικίλες δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με κάθε ανάγκη. Υπάρχουν ήδη τέσσερα υπνοδωμάτια, αλλά το ακίνητο παρέχει τη δυνατότητα για περισσότερα υπνοδωμάτια, εργαστήρια ή χώρους χόμπι.

ΚΗΠΟΣ ΜΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΧΩΡΟ ΑΠΟ ΟΣΟ ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ
Ο κήπος αποτελεί χωρίς αμφιβολία ένα από τα διαμάντια της Boveneindselaan 33. Σε οικόπεδο 1.306 τ.μ., το ανεξάρτητο σπίτι απολαμβάνει εξαιρετική τοποθεσία σε ιδιωτικό χώρο, περιβαλλόμενο από βλάστηση. Αυτό προσφέρει αφθονία χώρου, αλλά και ιδιωτικότητα.

Οι φωτογραφίες αναδεικνύουν έναν καλαίσθητο διαμορφωμένο κήπο με μεγάλους χλοοτάπητες, ώριμα δέντρα, φράκτες και ποικίλες φυτεύσεις. Δίπλα στην οικία υπάρχει ημι-καλυμμένη βεράντα, συνδέοντας ευχάριστα εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Υπάρχουν πολλά σημεία για να καθίσετε στην ύπαιθρο και να απολαύσετε τον κήπο κάθε ώρα της ημέρας: για μεγάλες τραπεζαρίες τα καλοκαίρια, για ήρεμες στιγμές στη σκιά ή για άνετο παιχνίδι παιδιών και εγγονιών – χωρίς διαχωρισμούς.

Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος διακρίνεται και στη μπροστινή πλευρά του σπιτιού. Μακρύς ιδιωτικός δρόμος οδηγεί στο γκαράζ και στο σκεπαστό χώρο. Η ανεξάρτητη τοποθέτηση, η πλούσια βλάστηση και η απόσταση από τα γειτονικά σπίτια διαμορφώνουν ένα σπάνιο περιβάλλον διαμονής για σπίτι τέτοιου μεγέθους.

ΖΗΣΤΕ ΗΡΕΜΑ ΜΕ ΑΦΘΟΝΟ ΧΩΡΟ
Το Boveneindselaan 33 βρίσκεται στην περιοχή Boveneind του Krimpen aan den IJssel. Ο δρόμος είναι κυρίως κατοικημένος και, χάρη στο μέγεθος του οικοπέδου και τα φυτά, το ακίνητο ωφελείται από την ηρεμία της περιοχής. Παράλληλα, τα καθημερινά απαραίτητα (όπως σουπερμάρκετ και δημοτικά σχολεία) βρίσκονται κοντά.

Η Krimpen aan den IJssel συνδυάζει ήρεμη, χωριάτικη ατμόσφαιρα με άμεση σύνδεση στη μητροπολιτική περιοχή του Ρότερνταμ. Οι πράσινοι χώροι, η εκπαίδευση, η προσβασιμότητα και οι τοπικές παροχές χαρακτηρίζουν τους οικισμούς της περιοχής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες παρέχονται μέσω λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση στο Waterbus.

Έτσι, το ακίνητο προσφέρει επιλογές για κάθε φάση της ζωής. Οι οικογένειες επωφελούνται από άπλετο εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, με τα σχολεία και τις καθημερινές ανάγκες κοντά. Για όσους αναζητούν άνεση και μελλοντική ευκολία, το ισόγειο υπνοδωμάτιο και μπάνιο αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα – είναι εφικτή η διαβίωση σε ένα επίπεδο, διατηρώντας ταυτόχρονα χώρους για φιλοξενούμενους, χόμπι και αποθήκευση. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν τις ατελείωτες ευκαιρίες του οικοπέδου των 1.306 τ.μ. για να απολαύσουν τον κήπο.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Τιμή ζήτησης: €1.050.000
Ήσυχη τοποθεσία στο Boveneind
Υπέροχος περιμετρικός κήπος
Κατοικήσιμη επιφάνεια: περίπου 222 τ.μ.
Μέγεθος οικοπέδου: 1.306 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1966
5 χώροι
4 υπνοδωμάτια, με δυνατότητα για περισσότερα
Υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο
Δεύτερο μπάνιο στον όροφο
Βοηθητικός χώρος
Ευρύχωρο γκαράζ και σκεπαστός χώρος
Ταράτσα στον όροφο
Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
Ενεργειακή ετικέτα: E
Παράδοση κατόπιν συμφωνίας

ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΣΤΕ; ΚΛΕΙΣΤΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΣΗΜΕΡΑ!
Για την αγορά της νέας σας κατοικίας, προτείνουμε να διορίσετε δικό σας μεσίτη NVM για τη διασφάλιση των συμφερόντων σας.

ΟΡΟΣ ΜΕΤΡΗΣΕΩΝ NEN2580
Οι οδηγίες μέτρησης βασίζονται στο πρότυπο NEN2580 και αποσκοπούν στην εναρμόνιση της μεθόδου μέτρησης και στην παροχή ενδείξεων για τον ωφέλιμο χώρο. Ωστόσο, οι οδηγίες δε διασφαλίζουν απόλυτη σύμπτωση των αποτελεσμάτων, καθώς υπάρχουν πιθανές ερμηνευτικές ή πρακτικές αποκλίσεις.

Η ΑΓΟΡΑ ΕΙΝΑΙ ΝΟΜΙΜΑ ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΗ ΜΟΝΟ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ
Μια προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη πωλητή και αγοραστή δεν είναι νομικά δεσμευτική. Η αγορά καθίσταται νομικά δεσμευτική μόνο όταν και τα δύο μέρη υπογράψουν τη σύμβαση αγοράς, σύμφωνα με το άρθρο 7:2 του Ολλανδικού Αστικού Κώδικα.

Η επιβεβαίωση προφορικής συμφωνίας μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή η παροχή σχεδίου σύμβασης δεν θεωρείται «υπογεγραμμένη σύμβαση αγοράς».

"Οι ανωτέρω πληροφορίες συγκεντρώθηκαν με προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για ελλείψεις, ανακρίβειες ή τυχόν συνέπειες. Όλες οι διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές."

Εξερευνήστε Krimpen Aan Den Ijssel με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η διακριτική φύση της αγοράς και η πληθώρα ευκαιριών εκτός αγοράς καθιστούν απαραίτητο έναν αξιόπιστο τοπικό σύμβουλο. Οι εξειδικευμένοι επαγγελματίες εξασφαλίζουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, διαχειρίζονται διαπραγματεύσεις και βοηθούν διεθνείς αγοραστές να αντιμετωπίσουν νομικά και πολιτιστικά ζητήματα. Η σωστή καθοδήγηση διασφαλίζει ομαλή αγορά και διαχείριση του ακινήτου.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.