Krimpen Aan Den Ijssel

ПРОСТОР, ТИХАЯ АТМОСФЕРА И ПРЕКРАСНЫЙ САД ВОКРУГ ДОМА
В Boveneindselaan 33 пространство и универсальность выходят на первый план. Около 222 м² жилой площади, четыре спальни (с потенциальной возможностью устройства дополнительных), две ванные комнаты, гараж и участок площадью 1 306 м² предоставляют исключительный уровень комфорта и гибкости.

Одна из спален (ранее это были две отдельные комнаты) с ванной располагается на первом этаже, делая дом особенно удобным для поклонников одноуровневого проживания, семей с детьми, а также для тех, кто хочет объединить жилье с хобби, домашним офисом или профессиональной практикой. Просторный сад, обрамляющий дом, тихий жилой район и функциональная подсобка, соединённая с гаражом, завершают образ жилья.

СПАЛЬНЯ И ВАННАЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Планировка первого этажа делает этот дом исключительно универсальным. Входная группа ведёт в просторный холл, открывающий доступ к основным помещениям. Гостиная отличается солидной площадью и хорошей освещённостью благодаря окнам с нескольких сторон. Здесь достаточно места как для большой зоны отдыха, так и для полноценной обеденной группы. Кухня примыкает к гостиной, отличается рациональной планировкой и ведёт в просторный погреб.

В противоположной части первого этажа находится ещё одно значительное преимущество — большая спальня (ранее две отдельные) и примыкающая к ней ванная. Это позволяет жить полностью на одном уровне, а верхний этаж оставить под детские, гостевые комнаты, хобби или работу из дома. Ванная на первом этаже оборудована ванной, душем и умывальником. Для удобства также предусмотрен отдельный туалет.

Практичные аспекты организации пространства также хорошо продуманы. Холл ведёт в подсобное помещение, где можно обустроить рабочую зону или использовать для хранения. Это помещение напрямую связано с гаражом — просторным, длиной более семи метров, а перед ним размещена крытая площадка. На частной подъездной дорожке достаточно места для парковки нескольких автомобилей.

ЧЕТЫРЕ СПАЛЬНИ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМНАТ
Верхний этаж вновь удивляет своими размерами. Здесь располагаются три спальни, в результате общее их число достигает четырёх, с возможностью дополнительного деления пространства под новые комнаты. Все спальни просторны, различаются по площади и легко трансформируются в гостевую, рабочий кабинет или комнату для хобби.

На этом этаже находится и вторая ванная, оснащённая туалетом, душем и раковиной, что особенно удобно для больших семей или частого приёма гостей. По всему этажу доступны встроенные и внутренние шкафы, что позволяет рационально хранить вещи, не отнимая жилое пространство.

С холла открыт выход на террасу на крыше. Габариты этажа открывают широкие возможности для перепланировки и индивидуальных решений: четыре спальни уже есть, но при желании здесь создаётся ещё больше жилых, рабочих или творческих комнат.

САД С НЕОГРАНИЧЕННЫМ ПРОСТРАНСТВОМ
Сад — несомненно, одна из ключевых особенностей дома на Boveneindselaan 33. На участке 1 306 м² отдельно стоящий дом занимает выгодное положение на собственной земле, со всех сторон окружён зеленью, что обеспечивает не только большой участок, но и ощущение приватности и свободы.

На фотографиях представлен ухоженный ландшафт с обширными газонами, зрелыми деревьями, живыми изгородями и разнообразными клумбами. Непосредственно у дома расположена крытая терраса, создающая плавный переход между внутренними и внешними зонами. В саду много уютных уголков для отдыха на протяжении всего дня: большой стол для летних вечеров, уединённые кресла среди зелени или свободное пространство для игр детей и внуков — всё по вашему желанию.

Простор открытых территорий ощущается и у входа на участок: длинная частная подъездная аллея ведёт к гаражу и крытой зоне. Отдельное, окружённое зеленью положение дома и большие расстояния до соседей создают уникальное для домов такого размера чувство простора и уединенности.

СПОКОЙНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ОКРУЖЕНИИ ПРОСТОРА
Boveneindselaan 33 расположен в жилом районе Boveneind в Кримпен-ан-ден-Эйссел. Улица преимущественно застроена жилыми домами, а благодаря крупному земельному участку и зелёному окружению этот дом особенно выигрывает от уединённого, спокойного характера района. В то же время все повседневные удобства — магазины, школы — находятся на небольшом расстоянии.

Кримпен-ан-ден-Эйссел сочетает атмосферу тихого поселения с удобной близостью к Роттердаму, а зелёные зоны, школы, транспортная доступность и инфраструктура делают местные жилые районы максимально комфортными. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами и доступом к Waterbus.

Эта недвижимость актуальна для разных этапов жизни: семьи оценят обилие пространства как внутри, так и снаружи дома, а наличие школ и инфраструктуры неподалёку повышает удобство. Тем, кто ищет комфорт и перспективу для будущего, идеально подойдёт спальня и ванная на первом этаже — возможно жить на одном уровне и оставить второй этаж для гостей, хобби или хранения. Любителям жизни на свежем воздухе участок в 1 306 м² предоставляет огромные возможности для наслаждения садом.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Запрашиваемая цена: 1 050 000 €;
Тихий жилой район Boveneind;
Прекрасный сад вокруг дома;
Жилая площадь: около 222 м²;
Площадь участка: 1 306 м²;
Год постройки: 1966;
5 комнат;
4 спальни, с потенциалом для дополнительных;
Спальня и ванная на первом этаже;
Вторая ванная на верхнем этаже;
Подсобное помещение;
Просторный гараж и крытая зона;
Терраса на крыше на втором этаже;
Достаточно собственного парковочного пространства;
Энергетический класс E;
Срок сдачи: по соглашению.

ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ? ОРГАНИЗУЙТЕ ПРОСМОТР УЖЕ СЕГОДНЯ!
При покупке нового дома мы рекомендуем назначить собственного агента NVM для защиты ваших интересов.

ИЗМЕРИТЕЛЬНАЯ ОГОВОРКА NEN2580
Инструкция по измерению основана на стандарте NEN2580 и служит для создания единого метода измерения и представления полезной площади. Однако инструкция не гарантирует полного отсутствия различий в результатах измерений — например, из-за разницы интерпретации, округлений или практических ограничений.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ ОБЯЗЫВАЮЩИМ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ
Устное соглашение между частным продавцом и частным покупателем не является юридически обязательным. Продажа становится юридически действительной только после подписания договора обеими сторонами в соответствии со статьёй 7:2 Гражданского кодекса Нидерландов.

Подтверждение устной договорённости по электронной почте или предоставление проекта договора не считается "подписанным договором купли-продажи".

"Данная информация подготовлена с особой тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможные неполноты, неточности или любые последствия. Все размеры и площади приведены для справки."

Исследуйте Krimpen Aan Den Ijssel с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Дискретный рынок, доступ к частным сделкам и локальные особенности требуют поддержки надёжного агента. Опытные специалисты открывают доступ к эксклюзивным объектам, ведут переговоры с продавцами и сопровождают иностранных клиентов с учётом всех юридических и культурных нюансов. Надёжное сопровождение обеспечивает полную прозрачность от покупки до управления недвижимостью.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.