Krimpen Aan Den Ijssel

PRZESTRZEŃ, SPOKÓJ I PIĘKNY OGRÓD DOOKOŁA
Boveneindselaan 33 to dom, którego głównym atutem są przestrzeń i liczne możliwości. Oferuje około 222 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie (z opcją wydzielenia kolejnych), dwie łazienki, garaż oraz aż 1 306 m² prywatnej działki, zapewniając wyjątkową swobodę i elastyczność.

Jedna z sypialni (niegdyś dwa odrębne pokoje) wraz z łazienką położona jest na parterze. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się dla osób poszukujących życia na jednym poziomie, rodzin pragnących dużo przestrzeni lub osób łączących dom z pasją, biurem czy działalnością zawodową. Uzupełnieniem całości jest otaczający dom rozległy ogród, spokojna okolica i praktyczne pomieszczenie gospodarcze z sąsiadującym garażem.

SYPIALNIA I ŁAZIENKA NA PARTERZE
Rozkład parteru czyni ten dom wyjątkowo funkcjonalnym. Wejście prowadzi do przestronnego holu centralnego, dającego dostęp do pozostałych pomieszczeń. Przestronny salon jest pełen naturalnego światła dzięki oknom rozmieszczonym po kilku stronach. Bez trudu zmieści się tu duży komplet wypoczynkowy oraz duży stół jadalniany. Kuchnia przylega bezpośrednio do pokoju dziennego, ma praktyczny układ oraz dostęp do obszernej piwnicy.

Na przeciwległej stronie parteru znajduje się istotna zaleta tej nieruchomości: duża sypialnia (niegdyś dwie), z łazienką tuż obok. Pozwala to na wygodne życie na parterze, a piętro pozostaje do dyspozycji dzieci, wnuków, gości, hobby lub pracy zdalnej. Łazienka na parterze jest wyposażona w wannę, prysznic i umywalkę, dodatkowo oddzielną toaletę.

Strona praktyczna domu jest równie dobrze przemyślana. Hol zapewnia dostęp do pomieszczenia gospodarczego, które może służyć jako dodatkowe miejsce pracy i schowek, z bezpośrednim przejściem do garażu (o długości powyżej siedmiu metrów), poprzedzonego zadaszonym podjazdem. Przed domem na prywatnym terenie znajduje się również dużo miejsca na kilka samochodów.

CZTERY SYPIALNIE I MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA KOLEJNYCH
Piętro ponownie zaskakuje swoimi rozmiarami. Znajdują się tu trzy sypialnie — łącznie cztery, jednak istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi. Wszystkie pomieszczenia są przestronne, o zróżnicowanej wielkości, co pozwala w prosty sposób zaadaptować je np. na gabinet, pokój hobby lub pokój gościnny.

Na piętrze znajduje się druga łazienka, wyposażona w toaletę, prysznic i umywalkę. To bardzo wygodne rozwiązanie dla większych rodzin i gości. Przez cały poziom poprowadzono dużo wbudowanych i wewnętrznych schowków, dzięki czemu bez trudu utrzymamy porządek bez utraty pokoju na cele sypialniane.

Z korytarza można wyjść na taras na dachu. Duża powierzchnia piętra pozwala na zmianę układu funkcjonalnego według indywidualnych potrzeb. Przy czterech istniejących sypialniach nie zabraknie miejsca, a dom daje też możliwości stworzenia kolejnych pokoi, biura czy pracowni.

OGRÓD DAJĄCY SWOBODĘ
Ogród to bez wątpienia jeden z wyróżników domu na Boveneindselaan 33. Posadowiony na działce o powierzchni 1 306 m², dom wolnostojący zajmuje wyjątkową pozycję na własnym terenie i jest otoczony zielenią z kilku stron, gwarantując nie tylko przestrzeń, ale i poczucie prywatności oraz swobody.

Na zdjęciach widoczny jest pięknie zaprojektowany ogród — duże trawniki, dojrzałe drzewa, żywopłoty oraz rozmaite nasadzenia. Bezpośrednio przy domu znajduje się zadaszony taras, który tworzy spójne połączenie wnętrza z ogrodem. W ciągu dnia można korzystać z wielu miejsc siedzących — przy dużym stole na letnie wieczory, w spokojnym cieniu lub pozostawić dzieciom lub wnukom przestrzeń do zabawy.

Imponujący rozmiar ogrodu widoczny jest również z przodu działki: długa, prywatna droga prowadzi do garażu i zadaszonej części. Położenie wolnostojące, bogata zieleń oraz spora odległość od sąsiadów tworzą środowisko mieszkalne rzadko spotykane wśród domów tej wielkości.

SPOKOJNE ŻYCIE W PRZESTRZENI
Boveneindselaan 33 położony jest na osiedlu Boveneind w Krimpen aan den IJssel. To głównie teren zabudowy jednorodzinnej, a dzięki dużej działce i otoczeniu zieleni dom korzysta z wyjątkowo spokojnego charakteru okolicy. Jednocześnie wszystkie codzienne wygody, takie jak sklepy i szkoły podstawowe, są blisko.

Krimpen aan den IJssel łączy spokój wiejskiej zabudowy z dogodną bliskością aglomeracji Rotterdamu. Zielone tereny, edukacja, dostępność komunikacji miejskiej i lokalne udogodnienia są cechą tej miejscowości. Połączenia komunikacyjne obejmują autobusy oraz dojazd do Waterbus.

Dom sprawdzi się na różnych etapach życia. Rodziny mają tu do dyspozycji ogromną przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz, a szkoły i codzienne wygody są w zasięgu ręki. Dla tych, którzy pragną komfortowego i przyszłościowego mieszkania, sypialnia i łazienka na parterze są ogromnym udogodnieniem. Można mieszkać w całości na jednym poziomie, zostawiając piętro na potrzeby gości, pasji czy przechowywania. A miłośnicy ogrodu będą korzystać z nieograniczonych możliwości, jakie daje działka o powierzchni 1 306 m².

INFORMACJE KLUCZOWE
Cena wywoławcza: 1 050 000 €;
Spokojna okolica mieszkaniowa w Boveneind;
Piękny ogród okalający nieruchomość;
Powierzchnia mieszkalna: ok. 222 m²;
Powierzchnia działki: 1 306 m²;
Rok budowy: 1966;
5 pokoi;
4 sypialnie z możliwością wydzielenia więcej;
Sypialnia i łazienka na parterze;
Druga łazienka na pierwszym piętrze;
Pomieszczenie gospodarcze;
Duży garaż i część zadaszona;
Taras na dachu na piętrze;
Prywatne miejsca parkingowe;
Etykieta energetyczna E;
Odbiór: do uzgodnienia.

ZAINTERESOWANI? UMÓW SIĘ NA OGLĘDZINY JUŻ DZIŚ!
Przy zakupie nowego domu zalecamy powołanie własnego agenta NVM do reprezentowania Twoich interesów.

KLAUZULA POMIAROWA NEN2580
Instrukcje pomiarowe są oparte na normie NEN2580. Mają na celu zapewnienie bardziej jednolitej metody pomiaru i wskazanie użytecznej powierzchni podłogi. Jednak instrukcje nie niwelują całkowicie rozbieżności – na przykład w wyniku interpretacji, zaokrągleń lub praktycznych ograniczeń podczas pomiarów.

UMOWA KUPNA OBOWIĄZUJE DOPIERO PO PODPISANIU
Ustna umowa między sprzedawcą a kupującym nie jest prawnie wiążąca. Kupno nabiera mocy prawnej dopiero po podpisaniu przez obie strony umowy kupna, zgodnie z artykułem 7:2 holenderskiego kodeksu cywilnego.

Potwierdzenie umowy ustnej mailowo lub przekazanie projektu umowy nie stanowi „podpisanej umowy kupna”.

„Powyższe informacje zostały przygotowane z należytą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości czy skutki prawne. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne.”

Odkryj Krimpen Aan Den Ijssel z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Dyskretna natura rynku, liczne oferty poza oficjalnym obiegiem oraz specyfika lokalnych standardów wymaga profesjonalnej obsługi. Doświadczeni doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, prowadzą negocjacje i pomagają zagranicznym nabywcom odpowiednio przejść przez procedury prawne i obyczajowe. Kompetentne wsparcie gwarantuje sprawny zakup i zarządzanie nieruchomością.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.