Krimpen Aan Den Ijssel

SPAZIO, TRANQUILLITÀ E UN MERAVIGLIOSO GIARDINO CIRCOSTANTE
In Boveneindselaan 33, spazio e possibilità rappresentano i punti di forza principali. Con circa 222 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto (con potenziale per ulteriori stanze), due bagni, un garage e ben 1.306 m² di terreno privato, questa proprietà offre una quantità eccezionale di spazio e flessibilità.

Una delle camere da letto (precedentemente due separate) e un bagno si trovano al piano terra. Ciò rende la proprietà ideale sia per chi desidera vivere su un unico livello, sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi, oppure per chi vuole coniugare la residenza con un hobby, uno studio domestico o un’attività professionale. L’ampio giardino che circonda la casa, l’ambiente residenziale tranquillo e la pratica lavanderia comunicante con il garage completano il tutto.

CAMERA E BAGNO AL PIANO TERRA
La disposizione del piano terra rende questa casa estremamente versatile. L’ingresso si apre su un ampio corridoio centrale da cui si accede agli ambienti principali. Il soggiorno, di generose dimensioni, gode di abbondante luce naturale grazie alle finestre poste su più lati. C’è spazio sia per una grande area conversazione sia per un importante tavolo da pranzo. La cucina è adiacente alla zona giorno, vanta una disposizione funzionale e l’accesso a una spaziosa cantina.

Un aspetto di grande vantaggio si trova dall’altra parte del piano terra, dove una camera molto ampia (già due distinte) dispone di un bagno adiacente. È dunque possibile vivere comodamente tutto su un solo piano, lasciando il livello superiore a disposizione di figli, nipoti, ospiti, hobby o lavoro da casa. Il bagno del piano terra è dotato di vasca, doccia e lavabo, oltre a un WC separato.

Anche la praticità della casa è ben studiata. Il corridoio dà accesso alla lavanderia, perfetta sia come spazio di lavoro extra sia come ripostiglio. Da qui si raggiunge direttamente il garage lungo più di sette metri, ampio e anticipato da un’area coperta nella parte anteriore. Il vialetto privato può accogliere diversi posti auto.

QUATTRO CAMERE DA LETTO, CON POSSIBILITÀ DI AGGIUNGERNE ALTRE
Il primo piano sorprende ancora per la sua ampiezza. Qui si trovano tre camere matrimoniali, portando a quattro il totale delle camere da letto, oltre alla possibilità di ricavare altri ambienti. Le camere sono spaziose e di diverse dimensioni, facilmente destinabili anche a studio, sala hobby o ospiti.

Al piano è disponibile un secondo bagno dotato di WC, doccia e lavabo: particolarmente pratico per famiglie numerose o per chi riceve spesso ospiti. Sono presenti inoltre notevoli spazi contenitivi integrati e ripostigli interni, che permettono di riporre ordinatamente ogni cosa senza rinunciare alla vivibilità delle camere.

Il disimpegno conduce anche a un terrazzo a tetto. Le ampie dimensioni del piano superiore consentono molteplici soluzioni per personalizzare la distribuzione secondo le proprie esigenze. Tra le quattro camere già presenti e la possibilità di ricavare ulteriori stanze, spazi di lavoro o hobby room, la duttilità della proprietà è massima.

UN GIARDINO CON SPAZIO IN ABBONDANZA
Il giardino costituisce senza dubbio uno dei punti di forza di Boveneindselaan 33. Posta su un terreno di 1.306 m², la villa indipendente gode di una posizione eccezionale sulla sua proprietà e si trova circondata dal verde su più lati, offrendo non solo spazio esterno ma anche un raro senso di privacy e libertà.

Le fotografie testimoniano un giardino paesaggistico curato con ampi prati, alberi adulti, siepi e diverse aree fiorite. Accanto alla casa si trova un terrazzo coperto che favorisce una connessione naturale tra ambienti interni ed esterni. Numerose sono le zone per la convivialità all’aperto in ogni momento della giornata: per una tavolata estiva, una poltrona immersa nel verde o uno spazio attrezzato per i giochi di bambini e nipoti, senza compromessi.

Anche la parte frontale della proprietà rivela immediatamente la generosità degli spazi esterni: il lungo vialetto conduce al garage e alla zona coperta, mentre la distanza dalle residenze confinanti contribuisce all’unicità dell’ambiente, difficilmente riscontrabile in case di questa dimensione.

TRANQUILLITÀ ABITATIVA E AMPI SPAZI INTORNO A VOI
La proprietà si trova nel quartiere residenziale Boveneind di Krimpen aan den IJssel. La strada è prevalentemente residenziale e, grazie all’estensione del lotto e al verde che la circonda, l’immobile gode del carattere tranquillo della zona. Allo stesso tempo, scuole primarie e supermercati sono facilmente raggiungibili.

Krimpen aan den IJssel offre un’atmosfera da villaggio immerso nel verde e al tempo stesso la comodità della vicinanza alla metropoli di Rotterdam. Spazi verdi, istruzione, accessibilità e servizi locali sono elementi distintivi della zona. I collegamenti sono garantiti da autobus e dalla vicinanza al Waterbus.

La proprietà è adatta a molteplici fasi della vita. Le famiglie possono godere di ampi spazi interni ed esterni con scuole e servizi essenziali a portata di mano. Chi cerca una soluzione tutto su un piano troverà nella camera e nel bagno al piano terra un evidente vantaggio, con la possibilità di riservare il piano superiore a ospiti, passioni o magazzino. Gli amanti della vita all’aria aperta infine potranno vivere appieno i 1.306 m² di giardino.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Prezzo richiesto: € 1.050.000;
Contesto residenziale tranquillo a Boveneind;
Meraviglioso giardino che circonda la proprietà;
Superficie abitabile: circa 222 m²;
Superficie lotto: 1.306 m²;
Anno di costruzione: 1966;
5 locali;
4 camere da letto, con possibilità di ampliamento;
Camera e bagno al piano terra;
Secondo bagno al primo piano;
Lavanderia;
Ampio garage e area coperta;
Terrazzo al primo piano;
Parcheggio privato abbondante;
Certificazione energetica E;
Consegna: da definire di comune accordo.

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