Apeldoorn

Dans l’un des plus beaux emplacements d’Apeldoorn, surplombant directement le parc historique Oranjepark, se dresse cette remarquable villa de caractère datant de 1878. Un bien à l’architecture saisissante, avec un ancrage tangible dans l’histoire de la ville. Occupant une position d’angle privilégiée à la croisée de Kerklaan et Mr. van Rhemenslaan, la villa profite d’une vue sur les arbres séculaires, les allées sinueuses et les espaces verts du plus ancien parc d’Apeldoorn. Ici, vous goûtez à la quiétude tout en demeurant à quelques minutes à pied du centre animé.

Kerklaan 10 saura séduire les amateurs d’authenticité, d’histoire et de qualité. Les détails architecturaux d’origine, les vastes pièces de vie et le confort moderne composent une harmonie parfaite. Dotée de cinq chambres, d’un jardin préservé et d’un spacieux rez-de-jardin avec entrée indépendante, la villa offre une grande flexibilité pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Ses qualités architecturales remarquables lui valent d’être inscrite à l’inventaire du patrimoine local. Les propriétaires actuels ont veillé à l’entretien et à la restauration de la villa dans le plus grand respect de son histoire, en collaboration avec le service de conservation Monumentenwacht. Les éléments d’époque ont été préservés, tandis que la modernisation et l’isolation renforcent le confort au quotidien. Le rez-de-jardin offre un beau potentiel d’aménagement ou de réhabilitation supplémentaire.

Caractère historique et confort contemporain

Derrière la façade élégante d’époque, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux. Le hall d’entrée comprend un vestiaire et des toilettes contemporaines. Le salon-séjour, accueillant, se distingue par ses hauts plafonds ornés et ses grandes fenêtres cintrées ouvrant sur le parc Oranjepark. La véranda établit une osmose naturelle avec le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Un parquet en chêne posé en chevrons et des volets élégants accentuent l’atmosphère raffinée et chaleureuse de ce niveau.

La cuisine est située à l’arrière de la maison, disposée en U, équipée d’appareils intégrés, avec de vastes plans de travail et des rangements. L’espace accueille également une salle à manger pour les moments conviviaux.

Un rez-de-jardin à fort potentiel

La configuration en demi-niveaux et le vaste rez-de-jardin accessible par une entrée indépendante permettent d’envisager de nombreux usages. Ce niveau se compose de deux grandes pièces et d’une buanderie, et servait auparavant de bureau indépendant.

Ces espaces n’ont pas été rénovés au cours des trente dernières années. Ils laissent envisager un bureau à domicile, un espace de coaching ou de consultation, un cabinet professionnel, un atelier d’artiste ou une salle de loisirs. Selon les transformations souhaitées et la pertinence de l’espace, ils pourraient également convenir à l’accueil de proches ou d’enfants résidant encore à la maison. La hauteur de plafond actuelle est de 1,98 mètre.

Ce rez-de-jardin est accessible par l’intérieur du logement et dispose d’une entrée indépendante pour recevoir vos visiteurs de façon autonome. Un véritable atout pour combiner harmonieusement vie privée et professionnelle.

De l’espace pour toute la famille

Avec cinq chambres et divers espaces de vie et de travail, cette villa offre toute la place nécessaire pour une famille à la recherche d’un bien de caractère.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La chambre principale donne accès à une vaste terrasse surplombant les espaces verts de l’Oranjepark.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires sous les toits, où les poutres apparentes apportent une touche authentique et chaleureuse. Ces pièces accueillent idéalement enfants, invités ou passions.

L’art de vivre au jardin, en ville

La parcelle de 617 m² entoure la villa de jardins, garantissant un remarquable niveau d’intimité. Arbres matures, hautes haies et plantations soignées composent un écrin verdoyant propice à la détente. À l’avant, le parc Oranjepark offre une extension naturelle à la vue.

L’allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène au garage indépendant, doté de deux espaces de rangement et d’un abri extérieur couvert.

Une page de l’histoire d’Apeldoorn

Habiter Kerklaan, c’est résider là où l’Apeldoorn moderne a vu le jour. L’Oranjepark a été aménagé en 1876 sur l’ancien domaine De Pasch, à l’initiative de l’entrepreneur H.C. van der Houven van Oordt. Le paysagiste H.H. Hogeweg en a conçu les plans dans le style paysager anglais, avec pelouses vallonnées, allées sinueuses, bosquets et pièce d’eau. Le roi Guillaume III autorisa lui-même que le parc porte le nom d’Oranjepark.

De somptueuses villas et demeures bourgeoises furent alors édifiées autour du parc, destinées aux familles aisées d’Apeldoorn. Ce fut la naissance du quartier De Parken, aujourd’hui encore l’un des plus réputés et recherchés de la ville.

Le numéro 10 de la Kerklaan fait partie de la toute première génération de villas bordant l’Oranjepark et conserve la grandeur de son époque.

Une architecture chargée d’histoire

La villa fut conçue par l’architecte A.A.M. Beretta et constitue un impressionnant exemple de l’éclectisme architectural typique de la fin du XIXe siècle, mêlant harmonieusement références néorenaissance et influences néoclassiques.

Parmi ses caractéristiques notables : l’élégante tour d’angle, les fenêtres à arc cintré surmontées de frontons galbés, les ornements en pierre naturelle et briques décoratives, les hauts plafonds ornés de stucs originaux ainsi que les corniches et façades finement ouvragées.

Le quartier De Parken est réputé pour ses larges avenues, ses villas historiques, ses arbres majestueux et son écrin de verdure. Depuis près de 150 ans, le n° 10 de la Kerklaan est un repère singulier au cœur de ce quartier exceptionnel.

Ville et nature, à portée de main

Les boutiques, cafés et terrasses du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Le théâtre Orpheus, le musée CODA et la bibliothèque sont voisins. Écoles primaires et secondaires, tout comme la gare d’Apeldoorn, sont facilement accessibles. Le palais Het Loo et les vastes espaces naturels du domaine royal Kroondomein offrent mille et une possibilités de détente aux environs. La connexion routière avec les autoroutes A1 et A50 est également excellente.

Ici, la tranquillité d’un cadre verdoyant se conjugue à tous les avantages de la vie urbaine.

Kerklaan 10 en résumé

Villa historique datant de 1878
Bien inscrit au patrimoine local, dans le quartier prisé de De Parken
Situation exceptionnelle avec vue directe sur l’Oranjepark historique
Grande maison familiale avec cinq chambres
Détails d’origine alliés au confort moderne
Rez-de-jardin avec deux grandes pièces, buanderie et entrée indépendante
Potentiel pour le travail à domicile ; le rez-de-jardin reste à moderniser, hauteur sous plafond : 1,98 mètre
Garage indépendant avec deux espaces de stockage, abri extérieur couvert et parking sur la propriété

Centre-ville, pôles culturels, cafés et restaurants à quelques pas.

Une opportunité rare pour qui recherche une demeure d’exception, empreinte d’histoire et idéalement située entre ville et parc. Les agents immobiliers Ingrid Wijngaards de Landheeren Makelaardij et Frank Huibers de Makelaarsland se feront un plaisir de vous faire découvrir en personne cette villa unique.

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