På en av Apeldoorns mest eftertraktade adresser, med fri utsikt över historiska Oranjepark, står denna anslående och välbevarade sekelskiftesvilla från 1878. Ett hem med imponerande arkitektur och en påtaglig anknytning till stadens historia. Belägen på en framträdande hörntomt vid Kerklaan och Mr. van Rhemenslaan, erbjuder villan vyer över hundraåriga träd, slingrande promenadstråk och den grönska som präglar stadens äldsta park. Här avnjuter du avskildhet alldeles invid stadskärnans puls, bara några minuters promenad bort.
Kerklaan 10 är för dig som värdesätter karaktär, historia och kvalitet. Ursprungliga arkitektoniska detaljer, rymliga sociala ytor och modern komfort möts på ett smakfullt sätt. Med fem sovrum, en skyddad trädgård och ett generöst souterrängplan med egen ingång inrymmer villan även stor flexibilitet för kombinerat boende och arbete.
De arkitektoniska kvaliteterna har gett huset status som lokalt kulturminne. Nuvarande ägare har med stor respekt för byggnadens arv vårdat och restaurerat villan i samarbete med antikvarisk expertis hos Monumentenwacht. Ursprungsdetaljer har bevarats, samtidigt som modernisering och isolering har förbättrat komforten i vardagen. Souterrängplanet ger utrymme för ytterligare anpassning och uppgradering.
Historisk karaktär möter nutida komfort
Bakom den eleganta fasaden döljer sig ett bekvämt familjehem. Entréhallen har avhängningsyta och modern gäst-wc. Sällskapsrummet har höga, utsmyckade tak och stora rundbågade fönster med vacker vy över Oranjepark. Orangeriet skapar en naturlig förlängning av trädgården och binder ihop inne och ute på ett trivsamt sätt. Nytt ekparkett i fiskbensmönster och stilfulla innerluckor förstärker husets varma, eleganta atmosfär.
Köket är placerat i husets bakre del och har U-form, inbyggda vitvaror samt gott om arbetsytor och förvaring. Här finns också plats för matplats och umgänge.
Souterrängplan med potential
Villans split-level-plan och det luftiga souterrängplanet med egen entré gör huset anpassningsbart för många ändamål. Souterrängplanet rymmer två stora rum och ett grovkök och har tidigare använts som separat kontor.
Dessa rum har inte moderniserats på trettio år och bjuder på potential för hemmakontor, konsultverksamhet, mottagningsrum, ateljé eller hobbyrum. Möjlighet för gästrum eller till ungdom/boende barn kan också utforskas, beroende på anpassningar och behov. Nuvarande takhöjd är 1,98 meter.
Souterrängplanet nås från huset, men den separata entrén möjliggör mottagande av besökare helt oberoende – idealiskt för dig som önskar kombinera boende och yrkesliv.
Plats för familjen att växa
Med fem sovrum och flera sällskapsytor samt arbetsrum erbjuder denna villa generösa möjligheter för familjen som söker ett karaktärsfullt hem.
Första våningen har två generösa sovrum och ett modernt badrum. Master bedroom öppnar upp direkt mot den vidsträckta takterrassen med utsikt över grönskan i Oranjepark.
På andra våningen finns ytterligare tre sovrum under takbjälkar, där de synliga takbjälkarna bidrar med distinkt karaktär och trivsel. Rummen lämpar sig väl för barn, gäster eller hobbyprojekt.
Utomhuslivet mitt i staden
Den 617 m² stora tomten inramar villan med trädgårdar som ger stor integritet. Äldre träd, höga häckar och noga utvalda planteringar skapar en skyddad miljö för vila och avkoppling. Från entrén förlängs utblicken naturligt mot Oranjepark.
Uppfarten rymmer flera bilar och leder till den fristående garaget med två förråd och ett täckt uteutrymme.
En del av Apeldoorns historia
Att bo på Kerklaan är att leva där det moderna Apeldoorn tog sin början. Oranjepark anlades 1876 på den tidigare De Pasch-gården, på uppdrag av affärsmannen H.C. van der Houven van Oordt. Landskapsarkitekten H.H. Hogeweg ritade parken i den älskade engelska landskapsstilen – böljande gräsmattor, slingrande gångvägar, trädgrupper och en damm. Kung Willem III gav personligen sitt tillstånd till parknamnet.
Storslagna villor och stadshus restes därefter kring parken för stadens välbärgade invånare. Detta blev starten för De Parken, än idag en av stadens mest eftertraktade och särpräglade villastadsdelar.
Kerklaan 10 tillhör denna första generation av villor vid Oranjepark och har bevarat den tidens storslagenhet.
Arkitektur med berättelse
Villan ritades av arkitekten A.A.M. Beretta och är ett imponerande exempel på sent 1800-tals eklektisk arkitektur. Här samspelar renässans- och nyklassicistiska influenser på ett harmoniskt sätt.
Karakteristiska drag är: det eleganta hörntornet, rundbågade fönster med svängda överstycken, ornamentering i natursten och dekorativt tegel, höga tak med ursprungliga stuckaturer samt omsorgsfullt detaljerade gesimser och fasader.
De Parken är känd för sina breda avenyer, historiska villor, mogna träd och lummiga omgivningar. I snart 150 år har Kerklaan 10 varit ett iögonfallande inslag i detta särpräglade kvarter.
Stad och natur sida vid sida
Centrumets utbud av butiker, caféer och restauranger nås på några minuters promenad. Likaså ligger Orpheus teater, CODA-museet och biblioteket nära. Flera skolor och Apeldoorns station är lättillgängliga. Det kungliga palatset Het Loo samt de vidsträckta naturområdena kring Kroondomein erbjuder rika möjligheter till rekreation. Vägnätet till A1 och A50 är utmärkt.
Här förenas parkmiljöns stillhet med stadslivets alla bekvämligheter.
Kerklaan 10 – kort och gott
Historisk villa från 1878
Lokalt kulturminne i attraktiva De Parken
Exceptionellt läge direkt mot det historiska Oranjepark
Rymligt familjehem med fem sovrum
Originaldetaljer möter modern komfort
Souterrängplan med två stora rum, grovkök och separat ingång
Möjlighet till hemarbete; souterrängplanet kräver ytterligare modernisering, takhöjd 1,98 meter
Fristående garage med två förråd, täckt uteplats och parkering på tomten
Stadskärna, kulturupplevelser, caféer och restauranger inom gångavstånd.
En unik möjlighet för dig som söker ett hem med närvaro, historia och ett enastående läge mellan stad och park. Fastighetsmäklarna Ingrid Wijngaards på Landheeren Makelaardij och Frank Huibers på Makelaarsland visar dig gärna denna unika villa personligen.
Utforska Apeldoorn med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Tillgång till Apeldoorns exklusivaste marknad kräver insikt och kontakter utöver det publika. Professionella rådgivare förmedlar diskreta affärer, guidar köparen genom hela processen och maximerar diskretion och investeringspotential. Lokal kännedom och internationell expertis säkerställer rätt val för högsta krav.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
