Apeldoorn

Op één van de mooiste locaties van Apeldoorn, direct aan het historische Oranjepark, staat deze monumentale stadsvilla uit 1878. Een villa die opvalt door haar imposante architectuur en een tastbaar onderdeel vormt van de geschiedenis van Apeldoorn. Op de markante hoek van de Kerklaan en de Mr. van Rhemenslaan kijkt u uit over eeuwenoude bomen, slingerende wandelpaden en het groen van het oudste park van de stad. Hier geniet u van privacy, terwijl de gezellige binnenstad op slechts enkele minuten wandelen ligt.

Kerklaan 10 is een woning voor liefhebbers van karakter, historie en kwaliteit. Monumentale details, royale leefruimtes en hedendaags wooncomfort komen hier op bijzondere wijze samen. Met vijf slaapkamers, een beschutte tuin en een royaal souterrain met eigen entree biedt de villa bovendien veel ruimte voor uiteenlopende woon- en werkwensen.

De bijzondere architectonische kwaliteit vormde de basis voor de aanwijzing als gemeentelijk monument. De huidige eigenaren hebben de villa met veel respect voor haar geschiedenis onderhouden en gerestaureerd, in samenwerking met Monumentenwacht. Authentieke details zijn behouden, terwijl modernisering en isolatie het wooncomfort hebben verbeterd. Het souterrain biedt daarbij nog ruimte voor verdere aanpassing en modernisering.

Een monument met het comfort van nu

Achter de monumentale gevel schuilt een comfortabele gezinsvilla. De entree beschikt over een garderoberuimte en een modern toilet. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge ornamentenplafonds en grote boogvormige ramen met een prachtig uitzicht op het Oranjepark. De serre vormt een natuurlijke overgang naar de tuin en verbindt binnen met buiten. De recent gelegde eiken visgraatvloer en stijlvolle shutters versterken het warme, elegante karakter van deze verdieping.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De U-vormige opstelling met inbouwapparatuur biedt veel werk- en bergruimte.

Een souterrain met mogelijkheden
Dankzij de split-levelindeling en het royale souterrain met eigen entree laat de villa zich op verschillende manieren gebruiken. Het souterrain beschikt over twee grote vertrekken en een bijkeuken en is in het verleden als zelfstandig kantoor in gebruik geweest.
De vertrekken zijn de afgelopen dertig jaar niet verder gemoderniseerd. Ze bieden aanknopingspunten voor bijvoorbeeld een werk-, coach- of adviesruimte, een praktijk aan huis, een atelier of een hobbyruimte. Ook een invulling als gastenverblijf of ruimte voor inwonende kinderen kan nader worden ingevuld, afhankelijk van de gewenste aanpassingen en de geschiktheid voor dat gebruik. De huidige hoogte onder het afgewerkte plafond bedraagt 1,98 meter.

Het souterrain is vanuit de woning bereikbaar, terwijl de eigen entree de mogelijkheid biedt bezoekers afzonderlijk te ontvangen. Daarmee vormt het een interessante aanvulling voor wie wonen en werken wil combineren.

Ruimte voor het hele gezin
Met vijf slaapkamers en meerdere werk- en leefruimtes biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Op de verdieping is tevens een tweede separaat modern toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u direct het royale dakterras op, met uitzicht over het groen van het Oranjepark.

De tweede verdieping biedt nog eens drie karaktervolle slaapkamers onder de kap, met zichtbare balken en een sfeervolle uitstraling. Ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamers.

Buiten wonen midden in de stad
Het perceel van 617 m² is rondom de villa groen aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Volwassen bomen, hoge hagen en zorgvuldig gekozen beplanting creëren een beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde vormt het Oranjepark een prachtig verlengstuk van uw uitzicht.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met dubbele berging en overkapping.

Een stukje Apeldoornse geschiedenis
Wonen aan de Kerklaan betekent wonen op de plek waar het moderne Apeldoorn begon. Het Oranjepark werd in 1876 aangelegd op het voormalige landgoed De Pasch, in opdracht van ondernemer H.C. van der Houven van Oordt. Landschapsarchitect H.H. Hogeweg ontwierp het park in de geliefde Engelse landschapsstijl, met glooiende gazons, kronkelende wandelpaden, boomgroepen en een vijver. Koning Willem III gaf persoonlijk toestemming om het park de naam Oranjepark te geven.

Rondom dit park verrezen statige villa’s en herenhuizen voor de welgestelde inwoners van Apeldoorn. Zo ontstond De Parken: tot op de dag van vandaag een van de meest geliefde en karakteristieke villawijken van de stad.
De Parken staat bekend om haar brede lanen, monumentale villa’s, volwassen bomen en groene karakter. Kerklaan 10 behoort tot deze eerste generatie villa’s rondom het Oranjepark en ademt nog altijd de grandeur van die periode en neemt al bijna 150 jaar een beeldbepalende plek in.

De villa werd ontworpen door architect A.A.M. Beretta en is een indrukwekkend voorbeeld van laatnegentiende-eeuwse eclectische architectuur. Invloeden uit de neorenaissance en het neoclassicisme komen hier harmonieus samen.
Kenmerkende elementen zijn onder andere: de elegante hoektoren, de rondboogramen met gebogen frontons,
natuurstenen ornamenten en siermetselwerk, hoge plafonds met originele ornamenten, rijk gedetailleerde dakranden en gevelafwerking.
Stad en natuur binnen handbereik
Vanaf de villa wandelt u binnen enkele minuten naar de winkels en terrassen in het centrum. Ook theater Orpheus en het CODA museum en de bibliotheek liggen dichtbij. Basisscholen, middelbare scholen en station Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Paleis Het Loo en de uitgestrekte natuur van de Kroondomeinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar.

Hier combineert u de rust van een park met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Kerklaan 10 in het kort:
- Monumentale stadsvilla uit 1878.
- Gemeentelijk monument in de geliefde villawijk De Parken.
- Ligging direct aan het historische Oranjepark.
- Royale gezinsvilla met vijf slaapkamers.
- Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort.
- Souterrain met twee grote vertrekken, bijkeuken en eigen entree.
- Mogelijkheden voor werken aan huis; het souterrain vraagt verdere modernisering en heeft een plafondhoogte van 1,98 meter.
- Vrijstaande garage met dubbele berging, overkapping en parkeren op eigen terrein.
- Centrum, cultuur en horeca op korte loopafstand.

Een kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, geschiedenis en een unieke ligging tussen stad en park. Makelaars Ingrid Wijngaards (Landheeren Makelaardij) en/of Frank Huibers (Makelaarsland) laten u deze stadsvilla met veel plezier zien!