Inflyttningsklart hörnradhus med garage i eftertraktat kvarter intill Bergse Bos
Detta överraskande rymliga hörnhus, uppfört 2020, erbjuder garage, privat uppfart och fri utsikt och är beläget i det gröna och lugna området Hoeksehof. Bostaden har stilfulla ytskikt och rymmer ett trivsamt vardagsrum, exklusivt kök, fullt utrustat badrum och generösa sovrum. Baksidans trädgård gränsar mot ett grönområde och ger tack vare sin öppna överblick en ljuvlig känsla av rymd och ro.
Kombinationen av natur, fritidsutbud och bekvämligheter ger boendet en särskilt trivsam karaktär. Bergse Bos, idrottsföreningar och rekreationsmöjligheter finns runt hörnet, samtidigt som Bergschenhoeks centrum och Rotterdam-Hillegersberg enkelt nås med cykel.
En luftig och elegant bostad på unik adress.
Planlösning
Entréplan:
Rymlig hall med elcentral, gästtoalett, trappa och ingång till vardagsrummet. Hela entréplanet präglas av släta tak och väggar, fiskbensmönstrat laminatgolv och golvvärme – som också löper vidare i övervåningen.
Köket vetter mot framsidan och är utrustat med kombiugn, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med integrerad fläkt, Quooker och bänkskiva i Dekton. Matplats och sittgrupp samverkar till en öppen, ljus social yta. Tack vare stora fönsterpartier och fri utsikt får rummet rikligt med dagsljus och fin avskildhet.
Franska dörrar leder direkt ut till baksidan, där grönskan och flera sittplatser skapar skön ro för avkoppling.
Ovanvåning:
Hall med åtkomst till samtliga rum.
Sovrum 1 ligger fram och är cirka 4,73 × 2,93 meter.
Sovrum 2 ligger bak och är cirka 4,98 × 5,39 meter. Den generösa ytan möjliggör enkelt en walk-in-closet eller ytterligare ett sovrum.
Det moderna badrummet är fullt utrustat med badkar, dusch, toalett och dubbla tvättställ.
Vindsvåning:
Rymligt allrum med installationer för tvättmaskin, torktumlare och centralvärmepanna.
Sovrum 3 sträcker sig längs med hela husets längd. Efter installation av takkupor är denna våning enkelt möjlig att bygga om till ytterligare badrum och ett fjärde, kanske femte, sovrum.
Läge:
Direkt vid Bergse Bos bjuder hemmet på grön och avslappnad boendemiljö, samtidigt som alla nödvändiga vardagsbekvämligheter finns inom räckhåll. Läget i gårdsmiljö bidrar till en fridfull stämning och gott om utrymme för barnens utomhuslek.
Affärer, livsmedelsbutiker, restauranger, skolor och barnomsorg ligger närbeläget. Området erbjuder också ett brett utbud inom sport och rekreation såsom fotboll, tennis, padel, CrossFit, gym, mountainbike, golf och ridsport.
Detta gör boendet till ett utmärkt val för såväl familjer som aktiva individer med intresse för friluftsliv.
Viktiga egenskaper:
· Inflyttningsklart hörnhus byggt 2020;
· Beläget i ett grönt och lågtrafikerat bostadskvarter;
· Privat uppfart och rymligt garage;
· Fri utsikt på baksidan;
· Generös trädgård;
· Stilfullt kök och badrum;
· Rejäla sovrum;
· Gemensam yta med månatlig bostadsrättsavgift på €75,55;
· Tillträde efter överenskommelse, enligt inventarieförteckning.
Välkommen att personligen utforska detta rymliga hem och dess unika läge.
All information ska ses som inbjudan till att lämna bud eller inleda förhandling. Beskrivningar och presentationer avser att ge en rättvisande bild av bostaden. Stor omsorg har lagts på att sammanställa informationen; ändå reserveras för ändringar och inga rättigheter kan härledas utifrån materialet.
Köpeavtal blir juridiskt bindande först efter undertecknande:
Muntlig överenskommelse mellan privat säljare och köpare är inte juridiskt bindande. Ett juridiskt giltigt köp uppstår först när båda parter har undertecknat köpeavtalet, enligt artikel 7:2 i den nederländska civillagen. Bekräftelse på muntlig överenskommelse via e-post eller ett utkast till köpeavtal utgör inte ett "undertecknat köpeavtal".
Förklaring kring mätinstruktion:
Bostaden har mätts enligt branschens mätinstruktion (BBMI). Syftet är att tillämpa en enhetlig mätmetod och ange den brukbara boytan. Mätinstruktionen utesluter inte helt skillnader i resultat, till exempel vid tolkning, avrundning eller begränsningar under mätningen.
Vi företräder säljaren som mäklare. Vi rekommenderar att du anlitar en egen mäklare som tillvaratar dina intressen vid köp av din framtida bostad.
Utforska Bergschenhoek med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
På Bergschenhoeks exklusiva marknad krävs erfarenhet, lokal insikt och kontaktnät. En rådgivare erbjuder diskret tillgång till unika objekt och förhandlar villkor med skicklighet. Deras expertis är ovärderlig vid anpassad nyproduktion, renoveringspotential och dynamiken i områdena. Professionell rådgivning borgar också för smidighet i juridik, teknik och ekonomi genom hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Bergschenhoek är ett exklusivt samhälle med grönska, skräddarsydda tjänster och internationell känsla – perfekt för dig som söker långsiktig kvalitet och sofistikering.
