Bergschenhoek

Bezugsfertiges Eckhaus mit Garage in einem begehrten Wohnhof direkt am Bergse Bos

Dieses überraschend großzügige Eckhaus aus dem Baujahr 2020 bietet eine Garage, einen privaten Stellplatz und einen freien Ausblick. Es befindet sich im grünen und verkehrsarmen Wohnviertel Hoeksehof. Die Immobilie wurde stilvoll ausgestattet und bietet ein komfortables Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche, ein vollständig ausgestattetes Bad und großzügige Schlafzimmer. Der Garten auf der Rückseite grenzt an eine Grünfläche und vermittelt dank des freien Blicks ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe.

Das Zusammenspiel von Natur, Freizeitmöglichkeiten und täglichen Annehmlichkeiten macht diesen Ort besonders lebenswert. Der Bergse Bos, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bergschenhoek und Rotterdam-Hillegersberg sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein großzügiges und stilvolles Zuhause an einem einzigartigen Standort.

Grundriss

Erdgeschoss:
Eingang mit Zählerschrank, WC, Treppenhaus und Zugang zum Wohnzimmer. Im gesamten Erdgeschoss sorgen verputzte Decken und Wände, ein Laminatboden im Fischgrätenmuster sowie Fußbodenheizung – auch im ersten Obergeschoss – für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche im vorderen Bereich ist mit einem Kombi-Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker und einer Arbeitsplatte aus Dekton ausgestattet. Ess- und Wohnbereich bilden zusammen einen offenen, hellen Lebensraum. Große Fenster und der freie Ausblick sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig Privatsphäre.

Durch französische Türen gelangt man direkt in den rückwärtigen Garten, der mit Grünflächen und mehreren Sitzbereichen einen idealen Platz zur Entspannung im Freien schafft.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Zimmern.

Schlafzimmer 1 befindet sich vorne und misst ca. 4,73 × 2,93 Meter.
Schlafzimmer 2 liegt hinten und misst ca. 4,98 × 5,39 Meter. Dank der großzügigen Fläche eignet sich dieses Zimmer ideal für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein weiteres Schlafzimmer.

Das moderne Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Dachgeschoss:
Großer Flur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zentralheizung.

Schlafzimmer 3 erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Mit dem Einbau einer Gaube lässt sich hier unkompliziert ein zusätzliches Bad sowie ein viertes und/oder sogar fünftes Schlafzimmer realisieren.

Lage:
Direkt am Bergse Bos gelegen, vereint dieses Haus eine grüne und entspannte Wohnlage mit der Nähe zu allen täglichen Einrichtungen. Durch die Lage im Wohnhof entsteht ein ruhiges Umfeld mit viel Platz für Kinder zum Spielen.

Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Fußball, Tennis, Padel, CrossFit, Fitness, Mountainbiking, Golf und Reitsport.

So eignet sich dieses Umfeld ideal für Familien sowie für alle, die einen aktiven Lebensstil und die Natur schätzen.

Besondere Merkmale:
· Bezugsfertiges Eckhaus aus dem Baujahr 2020;
· Ruhige, grüne Wohnhoflage;
· Privater Stellplatz und geräumige Garage;
· Freier Ausblick nach hinten;
· Großzügiger Garten;
· Stilvolle Küche und Bad;
· Großzügige Schlafzimmer;
· Gemeinsame Fläche mit einem Hausgeld von 75,55 € monatlich (VvE);
· Übergabe in Absprache gemäß Inventarliste.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses großzügige Zuhause und seine besondere Lage persönlich zu besichtigen.

Alle Informationen verstehen sich als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen. Die Beschreibungen und Eindrücke bieten einen möglichst guten Eindruck der Immobilie. Die größtmögliche Sorgfalt wurde bei der Zusammenstellung dieser Informationen angewandt. Dennoch bleiben alle Angaben ausdrücklich unverbindlich und Änderungen vorbehalten. Rechte können aus diesen Angaben nicht abgeleitet werden.

Kaufvertrag erst rechtlich bindend nach Unterzeichnung:
Ein mündliches Einvernehmen zwischen privatem Verkäufer und privatem Käufer ist nicht rechtsverbindlich. Ein Kauf kommt erst zustande, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Auch eine E-Mail-Bestätigung oder ein vom Makler übersendeter Vertragsentwurf stellen keinen „unterzeichneten Kaufvertrag“ dar.

Erläuterung zur Maßanleitung:
Das Objekt wurde gemäß der branchenweiten Maßanleitung (BBMI) vermessen. Ziel ist eine einheitliche Flächenangabe. Die Maßanleitung schließt Abweichungen, beispielsweise durch Interpretationsspielräume, Rundungsunterschiede oder Messungseinschränkungen, jedoch nicht vollständig aus.

Wir handeln als Makler im Auftrag des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, beim Kauf Ihrer zukünftigen Immobilie einen eigenen Makler zur Wahrung Ihrer Interessen zu beauftragen.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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