Bergschenhoek

Moradia de esquina pronta a habitar com garagem em prestigiado pátio residencial junto ao Bergse Bos

Esta moradia de esquina, surpreendentemente espaçosa e construída em 2020, dispõe de garagem, entrada particular e vistas desafogadas, situando-se no verdejante e tranquilo bairro de Hoeksehof. O imóvel apresenta acabamentos de requinte e oferece uma sala de estar confortável, cozinha de luxo, casa de banho totalmente equipada e quartos amplos. O jardim traseiro delimita com uma área verde e, devido ao seu posicionamento aberto, proporciona uma sensação de amplitude e tranquilidade.

A conjugação entre natureza, lazer e comodidades quotidianas faz deste local uma escolha muito agradável para viver. Bergse Bos, clubes desportivos e infraestruturas de recreio situam-se nas proximidades, enquanto os centros de Bergschenhoek e Rotterdam-Hillegersberg são facilmente acessíveis de bicicleta.

Uma casa espaçosa e elegante, numa localização singular.

Distribuição

Rés-do-chão:
Hall de entrada com quadro elétrico, casa de banho social, escadas e acesso à sala de estar. Todo o rés-do-chão apresenta tetos e paredes estucados, pavimento laminado em padrão espinha de peixe e aquecimento de chão, estendendo-se também ao primeiro piso.

A cozinha, localizada na frente, está equipada com forno combinado, frigorífico, congelador, máquina de lavar loiça, placa de indução com exaustor integrado, torneira Quooker e bancada Dekton. A zona de refeições e a confortável área de estar criam um espaço amplo e luminoso. Graças às janelas de grandes dimensões e vistas abertas, usufrui-se de abundante luz natural e uma agradável privacidade.

Portas francesas proporcionam acesso direto ao jardim nas traseiras, onde o cenário natural e vários recantos convidam ao relaxamento ao ar livre.

Primeiro piso:
Corredor distribuidor para todos as divisões.

Quarto 1 situado à frente, com aproximadamente 4,73 × 2,93 metros.
Quarto 2 nas traseiras, com cerca de 4,98 × 5,39 metros. Graças às suas generosas dimensões, possibilita facilmente um closet ou um quarto adicional.

A casa de banho moderna está totalmente equipada com banheira, duche, sanita e duplo lavatório.

Segundo piso:
Amplo patamar com ligações para máquina de lavar roupa, secadora e aquecimento central.

O terceiro quarto ocupa toda a extensão do imóvel. Com a instalação de janelas de mansarda, este piso pode ser reorganizado para criação de uma segunda casa de banho e um quarto quarto ou mesmo um quinto.

Localização:
Junto ao Bergse Bos, esta propriedade oferece um ambiente verdejante e tranquilo, mantendo todas as comodidades diárias facilmente acessíveis. A sua inserção num pátio residencial proporciona uma envolvência silenciosa e muito espaço para as crianças brincarem ao ar livre.

Lojas, supermercados, restaurantes, escolas e creches estão nas imediações. A zona envolvente oferece ainda uma vasta gama de infraestruturas desportivas e de lazer, incluindo futebol, ténis, padel, CrossFit, ginásio, BTT, golfe e equitação.

É um cenário ideal não só para famílias, mas também para quem privilegia um estilo de vida ativo e aprecia atividades ao ar livre.

Características principais:
· Moradia de esquina pronta a habitar, construída em 2020;
· Situa-se em pátio residencial verdejante e com pouco trânsito;
· Entrada particular e garagem espaçosa;
· Vista desafogada na parte traseira;
· Jardim amplo;
· Cozinha e casa de banho de requinte;
· Quartos generosos;
· Área comum partilhada com quota da associação de proprietários (€ 75,55/mês);
· Entrega sob consulta, de acordo com lista de bens.

Convidamo-lo a visitar e experimentar pessoalmente o conforto e a localização excecional desta casa.

Toda a informação apresentada constitui convite à apresentação de proposta ou início de negociação. As descrições e impressões visam uma correta representação do imóvel. Todo o cuidado foi tido na elaboração desta informação; ainda assim, todos os dados estão sujeitos a alterações e não serão reconhecidos direitos decorrentes deste conteúdo.

O contrato de compra só é legalmente vinculativo após assinatura:
Um acordo verbal entre vendedor privado e comprador privado não é legalmente vinculativo. A compra só se considera concluída quando ambas as partes assinam o contrato de compra, nos termos do artigo 7:2 do Código Civil dos Países Baixos. A confirmação do acordo verbal por email ou o envio de um projeto de contrato não é considerado como um “contrato de compra assinado”.

Cláusula explicativa sobre a Medição:
O imóvel foi medido de acordo com a Instrução de Medição do setor (BBMI). O objetivo é adotar um método de medição uniforme e fornecer uma indicação da área útil. A instrução não exclui totalmente diferenças nos resultados devido, por exemplo, a distintas interpretações, arredondamentos ou limitações na medição.

Atuamos como agentes do vendedor. Recomendamos que nomeie o seu próprio mediador imobiliário para salvaguardar os seus interesses na compra do futuro lar.

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