Berkel En Rodenrijs

Letar du efter ett rymligt hem i en lugn, trafikdämpad innergård med fri utsikt, generösa sovrum och två badrum? Då är den här fastigheten precis vad du söker!

Detta rymliga boende är beläget i det populära, tysta och familjevänliga området ”Rodenrijse Zoom”. Här njuter du av stillheten på en grönskande gata med begränsad trafik, direkt invid Annie M.G. Schmidt Park, som erbjuder lekplatsen Tuin van Floddertje samt varierande promenad- och cykelvägar.

Fastigheten har 14 solpaneler, fyra rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum, kök, två badrum och en solig trädgård i sydostläge. Läget är dessutom optimalt. Rodenrijs RandstadRail-station ligger bara en kort bit bort, vilket ger smidiga förbindelser till Rotterdam och Haag. Det charmiga centrumet av Berkel en Rodenrijs, med både stormarknader, specialbutiker och andra butiker, ligger också nära.

Nyckelpunkter:

• Byggår 2006;
• Inflyttningsklart;
• 4 rymliga sovrum;
• 2 badrum;
• 14 solpaneler;
• Golvvärme i hela entréplanet;
• Utmärkt läge nära Tuin van Floddertje och Rodenrijs RandstadRail-station.

Planlösning

Stor framsida med plats för tre bilar samt laddpunkt för elfordon.

Entréplan:

Rymlig hall med elmätarskåp, gästtoalett, trappa till övervåning samt ingång till vardagsrummet.

Genom en skjutdörr når du det stora vardagsrummet med öppen kökslösning. Längst bak erbjuder den ljusa vardags- och matplatsen två stora skjutbara glasdörrar för fri utsikt mot trädgården och intilliggande park. En fantastisk vy att njuta av från soffan eller matbordet!

Hela entréplanet har stengolv med golvvärme samt öppen spis för extra trivsel.

I fronten finns det moderna köket med integrerade vitvaror såsom diskmaskin, ugn, gasspis, spisfläkt och kylskåp.

Köket leder till ett förråd (tidigare garage). Därifrån nås ytterligare ett förvaringsutrymme med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

Trädgården i sydost har fri utsikt mot parken och erbjuder gott om avskildhet. Perfekt plats att slappna av och njuta av solen!

Övervåning:

Hall med tillgång till samtliga rum samt separat toalett.

I fronten finns ett stort sovrum, det andra ligger mot baksidan.

Det moderna badrummet är utrustat med dusch, handfat och handdukstork.

Övre plan:

På översta planet finns två sovrum, ytterligare ett badrum och extra förråd.

Det andra badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett.

Ytterligare information:

• Tillträdesdag enligt överenskommelse, enligt förteckning över lös och fast egendom.

Ansvarsfriskrivning

All information som lämnas ska ses som en inbjudan att lämna bud eller inleda förhandlingar. Beskrivningar och bilder syftar till att ge en tydlig överblick av fastigheten. Trots noggrannhet vid framställan är alla uppgifter uttryckligen föremål för ändringar och kontroll. Ingen juridisk rätt kan härledas från informationen.

Köpeavtal gäller först när det är undertecknat:

En muntlig överenskommelse mellan privat säljare och köpare är inte juridiskt bindande. Ingen bindande affär har alltså skett förrän båda parter skrivit på köpeavtalet.

Detta följer av artikel 7:2 i holländsk civillag. Ett e-postbekräftat muntligt avtal eller utkast till köpeavtal räknas inte som ett undertecknat avtal.

Mätinstruktionsfriskrivning:

Fastigheten har mätts enligt nederländska branschövergripande mätinstruktioner (BBMI). Dessa riktlinjer ger en mer enhetlig metod vid uppmätning och uppgift om boyta.

Riktlinjerna utesluter dock inte skillnader till följd av till exempel tolkningar, avrundningar eller begränsningar i mätprocessen.

Köparrepresentation:

Vi företräder säljaren som mäklare. Vi rekommenderar att du anlitar en egen fastighetsmäklare som företräder dina intressen vid köpet av ditt framtida hem!

Utforska Berkel en Rodenrijs med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera denna selektiva marknad kräver insikt om lokala rutiner, lagar och värderingar. Rådgivare ger tillgång till dolda objekt, nyttjar sina nätverk för att finna rätt möjligheter och representerar klienternas intressen genom hela förhandlingen. Deras stöd ger smidiga affärer, maximal sekretess och hög investeringsframgång.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.