Berkel En Rodenrijs

Suchen Sie ein großzügiges Zuhause in einem verkehrsberuhigten Innenhof mit freiem Ausblick, geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Dieses weitläufige Haus liegt im beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Viertel „Rodenrijse Zoom“. Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung in einer grünen, wenig befahrenen Straße, direkt angrenzend an den Annie M.G. Schmidt Park mit dem Spielplatz Tuin van Floddertje und diversen Spazier- sowie Radwegen.

Die Immobilie bietet 14 Solarpanels, vier großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen sonnigen Garten mit Ausrichtung Südosten. Auch die Lage ist optimal: Der Bahnhof Rodenrijs RandstadRail ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rotterdam und Den Haag. Das charmante Zentrum von Berkel en Rodenrijs mit Supermärkten, Fachgeschäften und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nah.

Wichtige Merkmale:

• Baujahr 2006;
• Bezugsfertig;
• 4 großzügige Schlafzimmer;
• 2 Badezimmer;
• 14 Solarpanels;
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss;
• Hervorragende Lage nahe Tuin van Floddertje und Bahnhof Rodenrijs RandstadRail.

Grundriss

Großzügiger Vorgarten mit Stellplätzen für drei Fahrzeuge sowie Ladestation für Elektroautos.

Erdgeschoss:

Geräumige Diele mit Zählerschrank, Gäste-WC, Treppe zum ersten Obergeschoss und Zugang zum Wohnzimmer.

Durch eine Schiebetür gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche. Im hinteren Bereich befinden sich Wohn- und Essbereich mit zwei großen Glasschiebetüren, die einen freien Blick in den Garten und den angrenzenden Park bieten. Ein herrlicher Ausblick, den Sie vom Sofa oder Esstisch aus genießen können!

Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein Natursteinboden mit Fußbodenheizung und ein gemütlicher offener Kamin.

Die moderne Küche am vorderen Hausbereich ist mit diversen Einbaugeräten, u. a. Spülmaschine, Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet.

Von der Küche aus Zugang zu einem Abstellraum (ehemals Garage). Von hier führt eine Tür zu einem weiteren Lagerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet freie Sicht auf den Park und viel Privatsphäre. Ein wunderbarer Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen!

Obergeschoss:

Flur mit Zugang zu allen Räumen sowie separatem Gäste-WC.

Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer liegt zur Rückseite.

Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschtisch und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet.

Dachgeschoss:

Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und extra Stauraum.

Das zweite Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC.

Weitere Angaben:

• Übergabetermin nach Absprache gemäß der Liste der beweglichen und unbeweglichen Gegenstände.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Die Beschreibungen und visuellen Eindrücke dienen einer klaren Übersicht der Immobilie. Trotz größtmöglicher Sorgfalt bei der Erstellung können alle Angaben jederzeit geändert oder geprüft werden. Es können keine Rechte aus den bereitgestellten Immobilieninformationen abgeleitet werden.

Kaufvertrag erst nach Unterzeichnung rechtsverbindlich:

Eine mündliche Vereinbarung zwischen Privatanbieter und -käufer ist nicht rechtsverbindlich, d. h. es ist noch kein rechtlich bindender Verkauf zustande gekommen. Erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags durch beide Parteien wird der Kauf rechtskräftig.

Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs. Auch eine per E-Mail bestätigte mündliche Vereinbarung oder das Vorliegen eines Vertragsentwurfs stellen keinen unterzeichneten Kaufvertrag dar.

Haftungsausschluss zur Maßanleitung:

Die Immobilie wurde gemäß der niederländischen branchenweiten Maßanleitung (BBMI) vermessen. Die Richtlinien dienen einer einheitlichen Ermittlung und Angabe der nutzbaren Bodenfläche.

Die Richtlinien schließen jedoch Unterschiede in den Messergebnissen, etwa durch Interpretation, Rundung oder Messbeschränkungen, nicht vollständig aus.

Käufervertretung:

Wir vertreten den Verkäufer als Makler. Wir empfehlen, für den Kauf Ihrer zukünftigen Immobilie einen eigenen Immobilienmakler zu beauftragen!

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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