Berkel En Rodenrijs

Stai cercando una residenza ampia in un cortile tranquillo e a traffico limitato, con vista libera, camere da letto spaziose e due bagni? Questa proprietà è esattamente ciò che desideri!

Questa spaziosa casa sorge nell’apprezzato, silenzioso e famigliare quartiere “Rodenrijse Zoom”. Qui potrai godere di un ambiente calmo, in una via verde e poco trafficata, a ridosso del parco Annie M.G. Schmidt, che ospita il parco giochi Tuin van Floddertje e vari percorsi per passeggiate e bicicletta.

La proprietà offre 14 pannelli solari, quattro camere da letto ampie, un luminoso soggiorno, cucina, due bagni e un soleggiato giardino esposto a sud-est. Anche la posizione è ideale: la stazione Rodenrijs RandstadRail dista pochi minuti e offre facile accesso a Rotterdam e L’Aia. Il caratteristico centro di Berkel en Rodenrijs, con supermercati, negozi specializzati e numerose altre attività commerciali, è anch’esso vicino.

Caratteristiche principali:

• Costruzione anno 2006;
• Pronta per essere abitata;
• 4 ampie camere da letto;
• 2 bagni;
• 14 pannelli solari;
• Riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra;
• Posizione eccellente vicino al Tuin van Floddertje e alla stazione Rodenrijs RandstadRail.

Distribuzione

Ampio giardino anteriore con spazio per parcheggiare tre auto e colonnina di ricarica per auto elettriche.

Piano terra:

Ingresso spazioso con ripostiglio contatori, bagno per ospiti, scala che porta al piano superiore e accesso al soggiorno.

Attraverso una porta scorrevole si entra in un ampio soggiorno con cucina a vista. Sul retro la zona living e la sala da pranzo, luminose, sono dotate di due grandi porte scorrevoli in vetro che danno accesso diretto al giardino posteriore e al parco. Una vista meravigliosa da godere dal divano o dal tavolo da pranzo!

L’intero piano terra presenta pavimentazione in pietra naturale con riscaldamento a pavimento e un accogliente camino a vista.

Nella parte anteriore della casa si trova la cucina moderna completa di elettrodomestici da incasso, come lavastoviglie, forno, piano cottura a gas, cappa aspirante e frigorifero.

La cucina dà accesso a una zona ripostiglio (ex autorimessa). Da qui una porta conduce a un ulteriore locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Il giardino esposto a sud-est offre vista libera sul parco e molta privacy: uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi il sole!

Primo piano:

Disimpegno con accesso a tutte le stanze e toilette separata.

Nella parte anteriore della casa si trova una spaziosa camera matrimoniale, mentre la seconda camera da letto si trova sul retro.

Il bagno moderno è dotato di doccia, lavabo e scaldasalviette.

Secondo piano:

Il secondo piano accoglie altre due camere da letto, un secondo bagno e ulteriori spazi di deposito.

Il secondo bagno è attrezzato con doccia a filo pavimento, lavabo e toilette.

Ulteriori informazioni:

• Data di consegna da concordare, come da Elenco dei Beni Mobili e Immobili.

Clausola di esonero responsabilità

Tutte le informazioni fornite costituiscono un invito a presentare un’offerta o ad avviare una trattativa. Le descrizioni e le immagini servono a offrire una panoramica chiara della proprietà. Pur avendo adottato la massima cura nella preparazione di queste informazioni, tutti i dettagli sono espressamente soggetti a verifica o modifica. Nessun diritto può essere fatto valere sulle informazioni fornite.

Contratto di acquisto vincolante solo dopo la firma:

Un accordo verbale tra venditore e acquirente privati non è legalmente vincolante. Ciò significa che la vendita non è ancora valida. L’acquisto diventa legalmente vincolante solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di compravendita.

Questo principio è stabilito all’articolo 7:2 del Codice Civile olandese. Una conferma per e-mail o la consegna di una bozza di contratto non costituiscono firma.

Avvertenza sulla misurazione:

La proprietà è stata misurata secondo le Linee Guida Olandesi di Misurazione (BBMI). Queste linee guida favoriscono un metodo più uniforme per misurare e indicare la superficie utile.

Tuttavia, non eliminano completamente eventuali differenze nei risultati, ad esempio per interpretazione, arrotondamenti o limiti riscontrati durante il processo di misurazione.

Rappresentanza dell’acquirente:

Agiamo come agenti del venditore. Raccomandiamo di nominare il proprio agente immobiliare di fiducia per difendere i vostri interessi nell’acquisto della vostra futura casa!

Esplora Berkel en Rodenrijs con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Orientarsi in questo mercato selettivo richiede competenza nelle prassi locali, nei valori e negli aspetti normativi. I consulenti offrono accesso riservato a proprietà fuori mercato, individuano opportunità tramite reti dedicate e tutelano al meglio gli interessi dei clienti nelle trattative. Grazie alla loro guida, le transazioni sono fluide e la privacy e il successo dell'investimento massimizzati.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.