Echt

Certaines propriétés impressionnent par leurs dimensions, d'autres séduisent par leur allure. Parfois, les deux se conjuguent : une résidence à l'élégance intemporelle, au riche passé et à l'espace remarquable. Ce n'est pas un hasard si la commune d'Echt-Susteren a classé cette demeure comme "bâtiment remarquable".

Bienvenue au 29 Berkelaarsweg, à Echt.

Cette élégante maison de maître a été conçue en 1934 par l'architecte H. Delsing comme l'une des deux demeures prestigieuses de la rue. Les plans architecturaux originaux, toujours disponibles, portent sa signature. Son héritage transparaît aujourd'hui dans les proportions et les éléments authentiques de la maison : vitraux, escalier majestueux, parquets en bois massif, cheminée en marbre d'origine.

Derrière la façade imposante se cache un espace de vie inattendu. Offrant environ 480 m² habitables, un volume de 2 084 m³, seize pièces et huit chambres réparties sur quatre niveaux, la propriété dispose d'une surface et d'une flexibilité exceptionnelles.

Au fil des années, la maison a évolué pour répondre aux exigences actuelles tout en conservant son cachet. Ce n'est pas simplement une grande demeure, c'est une maison d'histoire, de personnalité et d'avenir.

Sous-sol | Plus qu’une simple cave

Le vaste sous-sol comprend plusieurs pièces distinctes, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : cave à vin et salle de dégustation, espace fitness, atelier, studio, archives ou grand espace de stockage selon vos besoins.

La chaudière centrale Nefit (2002, en propriété) y est également installée.

Rez-de-chaussée | Caractère, volume et connexion

Dès l’entrée, on ressent le caractère solennel de la maison. Le spacieux hall d’accueil et les couloirs offrent une base élégante, chaque pièce possédant sa propre atmosphère et fonctionnalité. Les détails authentiques, tels que les vitraux remarquables, participent à l’âme de la maison.

Le point d’orgue est sans aucun doute le salon de réception en enfilade. Deux salons généreux se côtoient, chacun conservant son identité. Le parquet à bâtons rompus et la cheminée en marbre d'origine insufflent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Ce plan propose une excellente flexibilité : vaste espace familial et convivial, ou zones séparées pour se détendre, dîner, lire ou jouer de la musique.

À l’arrière, la cuisine spacieuse offre un piano de cuisson et four Boretti, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et robinet d’eau bouillante Quooker. Son agencement généreux facilite tant la préparation de repas que la réception.

La cuisine ouvre sur une extension salle à manger, réalisée en 2011 et équipée d’un chauffage au sol. De grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin permettent une transition naturelle entre vie intérieure et extérieure. Une buanderie vient compléter ce niveau, offrant espace pratique et raccordements pour machines.

Vivre et travailler en harmonie

De l’autre côté du rez-de-chaussée, deux bureaux disposent de leur propre couloir, créant un environnement idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Qu’il s’agisse d’un bureau, cabinet, atelier, bibliothèque, salle d’étude ou de loisirs, ces espaces bénéficient de la générosité et de la souplesse de la maison.

Premier étage | Chambres spacieuses

L’escalier caractéristique mène au premier étage où cinq chambres offrent un hébergement confortable et modulable.

Une terrasse sur le toit est accessible depuis le palier ; elle est ainsi partagée par tous les occupants de ce niveau, et non attachée à une chambre.

Chaque chambre dispose de rangements intégrés et un dressing complète l’ensemble. La salle de bains spacieuse comprend douche, baignoire, WC et double vasque.

Deuxième étage | Un espace nuit privé

Le deuxième étage réserve une agréable surprise. Ce niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, une seconde salle de bains et un espace bien-être privatif.

Les mezzanines apportent un sentiment unique d’espace et peuvent accueillir bureau, coin lecture, salon ou couchage supplémentaire.

La zone bien-être inclut un sauna finlandais, un sauna infrarouge et une douche indépendante. La deuxième salle de bains dispose d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une double vasque. Cet étage se prête idéalement à des enfants plus grands, des invités ou à une vie totalement indépendante mêlant habitation, travail et détente.

On trouve également à ce niveau un second système de chauffage central Nefit (2015, en propriété).

Jardin | Volume, intimité et végétation mature

La propriété s’étend sur une parcelle de 1 824 m². La végétation développée et les arbres apportent intimité et atmosphère, tandis que la taille du jardin permet de profiter d’une grande sensation d’espace et de liberté rare.

La terrasse couverte attenante à la salle à manger invite à profiter de l’extérieur en toute saison.

Le terrain propose également deux dépendances en bois, dont une avec espace lounge. Outre le rangement des vélos et des outils, ces bâtiments constituent des opportunités idéales pour un atelier, un studio ou un espace de loisirs.

Situation | Cœur du Limbourg central

Le 29 Berkelaarsweg est situé à Echt, en plein cœur du Limbourg central. La propriété combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles.

Les amateurs de nature apprécieront la campagne, les lacs Maasplassen et les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme alentour. L’autoroute A2 offre un accès rapide à Roermond, Maastricht, Eindhoven, et à la Belgique voisine.

Caractéristiques principales :
- Maison de caractère classée, datant de 1934, conçue par l’architecte H. Delsing
- Environ 480 m² habitables
- Parcelle de 1 824 m²
- Vitraux et cheminée d’origine en marbre
- Double séjour en enfilade au charme unique
- Espace bureau ou cabinet indépendant, avec deux salles de travail
- Cinq chambres au premier étage
- Terrasse sur le toit séparée
- Trois chambres au deuxième étage, deux avec mezzanine
- Deux salles de bains
- Sauna finlandais et sauna infrarouge
- Extension salle à manger (2011) avec chauffage au sol
- Climatisation
- 42 panneaux solaires (2024)
- Isolation de toiture et double vitrage
- Deux chaudières
- Deux dépendances en bois indépendantes
- Situation pratique, près du centre-ville et de l’autoroute A2

En conclusion

Une maison comme celle-ci ne saurait se résumer à une surface. Ce qui rend le 29 Berkelaarsweg vraiment unique, c’est l’association de l’élégance architecturale, de l’espace de vie exceptionnel, des détails d’époque authentiques, de possibilités de vie et de travail combinées, et d’un jardin offrant une rare impression de liberté au cœur d’Echt.

Une maison avec sa propre identité. Un lieu à l’histoire singulière. Et avant tout, un espace pour écrire la vôtre.

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