Echt

Niektóre domy zachwycają przestrzenią. Inne – wyglądem. Rzadko jednak te atuty idą w parze: rezydencja o ponadczasowej elegancji, bogatej historii i imponującej powierzchni. Nieprzypadkowo nieruchomość ta została uznana przez gminę Echt-Susteren za "budynek zabytkowy".

Witamy na Berkelaarsweg 29 w Echt.

Ta dystyngowana kamienica została zaprojektowana w 1934 roku przez architekta H. Delsinga jako jedna z dwóch prestiżowych rezydencji przy Berkelaarsweg. Oryginalne rysunki architektoniczne zachowały się do dziś i noszą jego nazwisko. Dziedzictwo tego okresu widoczne jest w proporcjach i autentycznych detalach: witrażach, efektownych schodach, drewnianych podłogach, oryginalnym marmurowym kominku.

Za reprezentacyjną fasadą kryje się zaskakująca ilość przestrzeni. Około 480 m² powierzchni mieszkalnej, kubatura 2 084 m³, szesnaście pomieszczeń i osiem sypialni rozmieszczonych na czterech poziomach zapewniają wyjątkowy komfort i elastyczność aranżacji.

W kolejnych latach dom przekształcano pod kątem nowoczesnego stylu życia, dbając o zachowanie pierwotnego charakteru. To nie tylko duża nieruchomość; to dom z historią, osobowością i przestrzenią na nowy rozdział.

Piwnica | Więcej niż tylko podpiwniczenie

Obszerna kondygnacja podziemna obejmuje kilka niezależnych pomieszczeń, co daje niemal nieograniczone możliwości. Piwnica idealnie sprawdzi się jako winiarnia i sala degustacyjna, siłownia, pracownia, studio, archiwum lub przestrzeń magazynowa, wnosząc wyjątkową wszechstronność do tej posiadłości.

Na tym poziomie znajduje się także system centralnego ogrzewania Nefit (2002, własność).

Parter | Charakter, przestrzeń i powiązania

Od pierwszego kroku ujawnia się wielkość domu. Przestronny hol wejściowy i korytarze budują elegancką bazę, a każde pomieszczenie ma odmienny klimat i przeznaczenie. Oryginalne detale, takie jak witraże, stanowią integralną część charakteru domu.

Największą ozdobą jest niewątpliwie reprezentacyjny salon en suite. Dwa wspaniałe pokoje gościnne są ze sobą połączone, jednak każdemu zachowano indywidualny charakter. Drewniana podłoga w jodełkę i oryginalny marmurowy kominek tworzą ciepłą, stylową atmosferę.

Ten układ jest niezwykle funkcjonalny – to przestrzeń do życia rodzinnego i przyjmowania gości lub odrębne strefy relaksu, jadalni, czytelni czy pokoju muzycznego.

W tylnej części domu zlokalizowano dużą kuchnię wyposażoną w kuchnię gazową i piekarnik Boretti, okap, zmywarkę, amerykańską lodówkę i kran Quooker z wrzątkiem. Przemyślany układ pozwala gotować i przyjmować gości z łatwością.

Kuchnia prowadzi do dobudowanego w 2011 roku pokoju jadalnianego z ogrzewaniem podłogowym. Duże okna oraz bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu zapewniają płynną komunikację wnętrza z zielenią. Pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkową przestrzeń roboczą i podłączenia dla pralni.

Dom i praca pod jednym dachem

Po przeciwnej stronie parteru mieszczą się dwa pokoje biurowe z oddzielnym wejściem. Takie rozwiązanie daje możliwość łączenia pracy z domem z zachowaniem pełnej prywatności.

Sprawdzą się jako gabinet, pracownia, studio, biblioteka, pokój do nauki lub hobby – korzystają ze znakomitych rozmiarów i uniwersalności domu.

Piętro pierwsze | Przestronne sypialnie

Charakterystyczne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się pięć komfortowych i elastycznych sypialni.

Na wspólnym korytarzu dostępny jest taras dachowy, przeznaczony dla wszystkich pokojów tego poziomu, a nie wyłącznie jednej sypialni.

Wszystkie pokoje wyposażono w zabudowane szafy, dodatkowo znajduje się osobna garderoba. Przestronna łazienka mieści prysznic, wannę, toaletę i podwójną umywalkę.

Drugie piętro | Prywatna strefa mieszkalna

Drugie piętro to kolejne zaskoczenie. Mieszczą się tu trzy dodatkowe sypialnie, z czego dwie mają antresole, druga łazienka i prywatna strefa wellness.

Antresole wprowadzają niepowtarzalne wrażenie przestrzeni i mogą służyć jako domowe biura, miejsca do czytania, odpoczynku lub dodatkowe miejsca do spania.

Strefa wellness obejmuje fińską saunę, saunę na podczerwień oraz osobny prysznic. Druga łazienka wyposażona jest w prysznic typu walk-in, toaletę i podwójną umywalkę. Piętro to znakomicie nada się dla starszych dzieci, gości lub jako kompletny poziom do życia, pracy i wypoczynku.

Na tym poziomie znajduje się także drugi system centralnego ogrzewania Nefit (2015, własność).

Ogród | Przestrzeń, prywatność i dojrzała zieleń

Posiadłość położona jest na imponującej działce o powierzchni 1 824 m². Dojrzałe drzewa i zieleń gwarantują intymność i niepowtarzalny klimat, a powierzchnia ogrodu daje poczucie przestronności i wolności.

Zadaszony taras przy jadalni sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez cały rok.

Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące drewniane budynki gospodarcze, z czego jeden z przestrzenią wypoczynkową. Oprócz miejsca na rowery i narzędzia ogrodnicze, można je przeznaczyć na warsztat, studio lub pracownię artystyczną.

Lokalizacja | Centrum środkowej Limburgii

Berkelaarsweg 29 położona jest w Echt, w sercu środkowej Limburgii. Dom łączy spokojne otoczenie z doskonałym dostępem do codziennych udogodnień: sklepów, supermarketów, restauracji i szkół.

Miłośnicy przyrody docenią okoliczne tereny zielone, jeziora Maasplassen i liczne trasy spacerowe oraz rowerowe. Autostrada A2 zapewnia szybkie połączenie z Roermond, Maastricht, Eindhoven oraz sąsiednią Belgią.

Najważniejsze cechy:
- Zabytkowa kamienica z 1934 r. według projektu H. Delsinga
- Około 480 m² powierzchni mieszkalnej
- Duża działka – 1 824 m²
- Oryginalne witraże i marmurowy kominek
- Salon z en suite
- Wydzielona strefa biurowa/praktyka z dwoma pokojami
- Pięć sypialni na pierwszym piętrze
- Niezależny taras dachowy
- Trzy sypialnie na drugim piętrze, dwie z antresolami
- Dwie łazienki
- Sauna fińska i infrared
- Rozbudowa jadalni (2011) z ogrzewaniem podłogowym
- Klimatyzacja
- 42 panele fotowoltaiczne (2024)
- Izolacja dachu i podwójne szyby
- Dwa systemy ogrzewania centralnego
- Dwa wolnostojące drewniane budynki
- Doskonała lokalizacja w pobliżu centrum i autostrady A2

Podsumowanie

Takiego domu nie definiują wyłącznie metry kwadratowe. Tym, co czyni Berkelaarsweg 29 wyjątkowym, jest połączenie elegancji architektury, imponującej przestrzeni, autentycznych detali z epoki, możliwości łączenia życia i pracy oraz ogrodu oferującego rzadkie poczucie wolności w sercu Echt.

Dom z własną tożsamością. Miejsce z wyjątkową historią. Przede wszystkim – przestrzeń dla Twojego rozdziału.

Odkryj Echt z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Pozyskanie wyjątkowej rezydencji w Echt wymaga znajomości lokalnych realiów i dostępu do niepublicznych ofert. Doświadczeni doradcy na miejscu prowadzą przez złożone negocjacje, dbają o interes klienta oraz dostarczają aktualnych informacji o regulacjach i zmianach w sąsiedztwie. Służą wsparciem na każdym etapie – od poszukiwań i weryfikacji po wycenę i obsługę transakcji – zawsze z najwyższą dyskrecją i skutecznością.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.