Echt

Algumas casas impressionam pelo seu tamanho. Outras pela sua imponência. Muito raramente, estes dois aspetos encontram-se: uma residência de elegância intemporal, história rica e espaços notáveis. Não é coincidência que este imóvel tenha sido classificado como "Edifício de Referência" pelo Município de Echt-Susteren.

Bem-vindo ao Berkelaarsweg 29, em Echt.

Esta distinta moradia foi projetada em 1934 pelo arquiteto H. Delsing como uma de duas residências prestigiadas na Berkelaarsweg. Os desenhos arquitetónicos originais ainda existem e ostentam o seu nome. O legado reflete-se hoje nas proporções e elementos autênticos da habitação, incluindo vitrais, escadaria marcante, pisos em madeira e a lareira original em mármore.

Por detrás da impressionante fachada, encontra-se uma surpreendente quantidade de espaço habitacional. Com cerca de 480 m², um volume de 2.084 m³, dezasseis divisões e oito quartos em quatro andares, o imóvel oferece espaço e flexibilidade excecionais.

Ao longo dos anos, a casa foi sendo adaptada ao estilo de vida moderno, preservando o seu caráter original. Não se trata apenas de uma casa grande, mas de uma casa com história, personalidade e espaço para o próximo capítulo.

Cave | Muito mais do que uma simples arrecadação

O amplo piso da cave é composto por várias divisões independentes, oferecendo possibilidades intermináveis. Seja para uma adega com sala de provas, ginásio, espaço de lazer, estúdio, arquivo ou uma grande área de arrumação, esta zona acrescenta uma flexibilidade valiosa.

A cave também dispõe de um sistema central de aquecimento Nefit (2002, propriedade da casa).

Rés-do-chão | Caráter, espaço e ligação

Assim que entra, percebe imediatamente a grandiosidade da casa. O generoso hall de entrada e os corredores formam uma base elegante, sendo que cada divisão oferece ambiente e função próprios. Detalhes autênticos, como os belos vitrais, fazem parte integrante do caráter da casa.

O destaque é, sem dúvida, a sala de estar formal em suite. Duas amplas salas de receção encontram-se conectadas, mantendo a sua identidade própria. O soalho de madeira em espinha de peixe e a lareira original em mármore proporcionam uma atmosfera calorosa e requintada.

Esta configuração oferece excelente flexibilidade: um grande espaço habitacional para a família e convidados, ou zonas distintas para relaxar, jantar, ler ou desfrutar de música.

Na parte traseira, encontra-se a espaçosa cozinha equipada com fogão e forno Boretti, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico americano e torneira Quooker de água a ferver. O seu generoso layout torna cozinha e convívio tarefas agradáveis.

A cozinha prolonga-se para a ampliação da sala de jantar, realizada em 2011, com piso radiante. Grandes janelas e acesso direto ao terraço coberto e ao jardim promovem uma transição perfeita entre interior e exterior. Uma lavandaria oferece espaço prático adicional e ligações para equipamentos de lavagem.

Habitação e trabalho, lado a lado

Do outro lado do rés-do-chão, existem dois escritórios com corredor independente, formando o cenário ideal para conciliar casa e trabalho com privacidade.

Quer seja utilizada como escritório, consultório, estúdio, biblioteca ou sala de estudo ou lazer, esta área beneficia da escala e versatilidade ímpares da casa.

Primeiro piso | Quartos amplos

A escadaria característica conduz ao primeiro andar, onde cinco quartos proporcionam alojamento confortável e flexível.

No patamar, encontra-se acesso direto ao terraço no telhado, partilhado por todos os quartos deste piso.

Todos os quartos têm roupeiros embutidos e um closet oferece ainda mais comodidade. A espaçosa casa de banho possui duche, banheira, sanita e duplo lavatório.

Segundo piso | Espaço privado de estar

O segundo piso reserva mais uma agradável surpresa. Aqui, há três quartos adicionais, dois com mezzanines, uma segunda casa de banho e uma área privativa de wellness.

As mezzanines ampliam a sensação de espaço e podem ser usadas como escritório em casa, zona de leitura, lounge ou dormitório extra.

A área de wellness inclui sauna finlandesa, sauna de infravermelhos e duche separado. A segunda casa de banho é composta por duche ao nível do chão, sanita e duplo lavatório. Este piso é ideal para filhos mais velhos, hóspedes ou como espaço completo de habitação, trabalho e lazer.

Neste nível, encontra-se ainda um segundo sistema central de aquecimento Nefit (2015, propriedade).

Jardim | Espaço, privacidade e vegetação madura

O imóvel situa-se num amplo terreno de 1 824 m². Árvores adultas e plantas conferem privacidade e ambiente, enquanto o tamanho do jardim transmite uma agradável sensação de liberdade e abertura.

O terraço coberto adjacente à sala de jantar convida a desfrutar do exterior ao longo de todas as estações.

O lote inclui ainda dois anexos independentes em madeira, um deles com zona de lounge. Além de espaço de arrumação para bicicletas e equipamentos de jardim, estes edifícios oferecem excelentes oportunidades para oficina, estúdio ou lazer.

Localização | Central no Coração da Limburgo

Berkelaarsweg 29 fica em Echt, no coração da região central da Limburgo. O imóvel alia um ambiente habitacional tranquilo a ótimos acessos a serviços diários: lojas, supermercados, restaurantes e escolas.

Os amantes da natureza podem explorar os campos circundantes, os lagos Maasplassen e os muitos trilhos para caminhadas ou ciclismo. A autoestrada A2 proporciona fácil ligação a Roermond, Maastricht, Eindhoven e à vizinha Bélgica.

Principais características:
- Moradia de referência de 1934 desenhada pelo arquiteto H. Delsing
- Cerca de 480 m² de área habitacional
- Generoso terreno de 1 824 m²
- Vitrais originais e lareira em mármore
- Sala de estar com en suite distinta
- Área dedicada de escritório/consultório com duas salas de trabalho
- Cinco quartos no primeiro andar
- Terraço separado na cobertura
- Três quartos no segundo andar, dois com mezzanine
- Duas casas de banho
- Sauna finlandesa e sauna de infravermelhos
- Ampliação da sala de jantar (2011) com piso radiante
- Ar condicionado
- 42 painéis solares (2024)
- Isolamento do telhado e janelas duplas
- Dois sistemas de aquecimento central
- Dois anexos independentes em madeira
- Localização conveniente perto do centro e da autoestrada A2

Em resumo

Uma casa como esta não se define apenas por metros quadrados. O que torna Berkelaarsweg 29 verdadeiramente especial é a combinação de elegância arquitetónica, espaço excecional, detalhes autênticos, possibilidades para conciliar habitação e trabalho, e um jardim que oferece uma rara sensação de liberdade no coração de Echt.

Uma casa com identidade própria. Um local com uma história exclusiva. E, acima de tudo, o espaço onde poderá construir a sua.

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