Echt

Vissa hem imponerar med sin storlek, andra med sitt utseende. Ibland möts båda världarna: en bostad med tidlös elegans, rik historia och generösa utrymmen. Det är ingen tillfällighet att denna fastighet utsetts till "Kulturhistorisk byggnad" av kommunen Echt-Susteren.

Välkommen till Berkelaarsweg 29 i Echt.

Detta distinkta stadshus ritades 1934 av arkitekten H. Delsing, som en av två exklusiva residens längs Berkelaarsweg. De ursprungliga byggnadsritningarna finns kvar och bär hans namn. Det tidstypiska arvet märks i bostadens proportioner och gedigna detaljer såsom blyinfattade fönsterpartier, en slående trappa, trägolv och den ursprungliga öppna spisen i marmor.

Bakom den imponerande fasaden döljer sig överraskande generösa utrymmen: cirka 480 m² boarea, volym om 2 084 m³, sexton rum och åtta sovrum fördelade på fyra våningsplan – här erbjuds exceptionell rymd och flexibilitet.

Genom åren har huset anpassats till ett modernt boende, samtidigt som den ursprungliga karaktären bevarats. Detta är inte bara ett stort hus, utan också ett hem med historia, personlighet och plats för ett nytt kapitel.

Källarvåning | Mer än ett förråd

Den rymliga källaren består av flera separata rum och öppnar för oändliga möjligheter. Använd som vinkällare och provsmakningsrum, gym, hobbyrum, studio, arkiv eller som rejält förråd – här finns stor flexibilitet.

Källaren rymmer även ett Nefit värmesystem (2002, ägt).

Entréplan | Karaktär, rymd och sammanhang

Redan vid ankomsten känns hemmets storslagenhet. Den generösa entréhallen och korridorerna bildar en elegant grund, där varje rum har sin egen atmosfär och funktion. Äkta detaljer, som vackra blyinfattade glaspartier, är en del av husets själ.

Höjdpunkten är utan tvekan det formella vardagsrummet en suite. Två generösa sällskapsrum är sammanlänkade men behåller sin unika känsla. Fiskbensmönstrade trägolv och den ursprungliga öppna spisen i marmor skapar en varm och elegant stämning.

Planlösningen möjliggör stor flexibilitet: ett stort utrymme för familjeliv och umgänge, eller tydligt separerade zoner för avkoppling, måltider, läsning eller musik.

I husets bakre del finns ett rymligt kök med Boretti gasspis och ugn, fläkt, diskmaskin, amerikanskt kylskåp och Quooker-kran för kokande vatten. Den generösa utformningen gör matlagning och samvaro till en naturlig del av vardagen.

Köket ansluter till en förlängd matsal, tillbyggd 2011 med golvvärme. Stora fönster och direkt access till den täckta terrassen och trädgården skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Ett grovkök ger ytterligare praktisk yta och tvättmaskinsanslutning.

Leva och arbeta sida vid sida

På motsatta sidan av entréplanet finns två arbetsrum med egen korridor. Perfekt för att kombinera boende och kontor eller verksamhet utan att kompromissa med den privata sfären.

Oavsett om utrymmet används som kontor, mottagning, studio, bibliotek, arbetsrum eller hobbyrum, gynnas dessa ytor av husets generösa skala och flexibilitet.

Övre plan | Generösa sovrum

Den karaktäristiska trappen leder upp till det övre planet, där fem sovrum erbjuder komfort och flexibilitet.

En takterrass är tillgänglig direkt från våningsplanet, tillgänglig för alla utan att vara exklusiv för ett sovrum.

Samtliga rum har inbyggda garderober, och en klädkammare bidrar till extra bekvämlighet. Det rymliga badrummet rymmer dusch, badkar, wc och dubbel kommod.

Andra våningen | Privat boendevåning

På ovanvåningen väntar fler fina överraskningar. Här finns tre ytterligare sovrum – två med loft, ett andra badrum och en privat wellnessavdelning.

Loften ger generös rymd och kan användas som hemmakontor, läshörna, lounge eller extra sovplatser.

Wellnessavdelningen rymmer finsk bastu, infraröd bastu och separat dusch. Det andra badrummet har dusch, wc och dubbel handfatskommod. Våningsplanet passar perfekt för äldre barn, gäster eller som komplett utrymme för boende, arbete och avkoppling.

Ett andra Nefit värmesystem (2015, ägt) finns även här.

Trädgård | Rymd, avskildhet och uppvuxen grönska

Fastigheten ligger på en imponerande tomt om 1 824 m². Fullvuxna träd och plantering ger privatliv och atmosfär, medan tomtens generösa storlek förmedlar en härlig känsla av öppenhet och frihet.

Den täckta terrassen intill matsalen möjliggör utomhusliv genom årets alla säsonger.

Tomten rymmer även två fristående trähus, varav ett med loungeyta. Utöver förvaring för cyklar och redskap kan byggnaderna även användas som verkstad, studio eller hobbyrum.

Läge | Centralt i centrala Limburg

Berkelaarsweg 29 ligger i Echt, i hjärtat av centrala Limburg. Här kombineras lugnt bostadsläge med smidig tillgång till daglig service såsom butiker, stormarknader, restauranger och skolor.

Naturälskare uppskattar den natursköna omgivningen, Maasplassen och många cykel- och vandringsleder. Motorväg A2 ger smidig anslutning till Roermond, Maastricht, Eindhoven och Belgien.

Sammanfattning av fördelar:
Kulturhistoriskt stadshus från 1934, ritat av arkitekt H. Delsing
Cirka 480 m² boarea
Generös tomt om 1 824 m²
Original blyinfattade fönster och marmorspis
Elegant en suite-vardagsrum
Avskild kontors- eller mottagningsdel med två arbetsrum
Fem sovrum på övre plan
Separat takterrass
Tre sovrum på andra våningen, två med loft
Två badrum
Finsk bastu och infraröd bastu
Utbyggd matsal (2011) med golvvärme
Luftkonditionering
42 solpaneler (2024)
Tilläggsisolering och isolerglas
Två värmesystem
Två fristående trähus
Bekvämt läge nära centrum och motorväg A2

Avslutningsvis

Ett hem som detta kan inte definieras enbart med kvadratmeter. Berkelaarsweg 29 gör verkligen skillnad genom kombinationen av arkitektonisk elegans, imponerande utrymmen, genuina originaldetaljer, möjligheter att kombinera boende och arbete samt en trädgård som skapar en ovanlig frihetskänsla mitt i Echt.

Ett hem med egen identitet. En plats med egen berättelse. Här kan du skapa din egen.

Utforska Echt med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att säkra den bästa bostaden kräver lokal insikt och tillgång till diskreta, off-market-objekt. Erfarna rådgivare i området hanterar noggrant processen, skyddar kundintressen och ger löpande information om regler och lokala förändringar. De stödjer allt från urval och due diligence till prissättning och överlåtelse – med största diskretion och effektivitet.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.