Echt

Некоторые дома впечатляют своими размерами, другие — внешним обликом. Но лишь изредка оба достоинства встречаются вместе: резиденция с вечной элегантностью, богатой историей и удивительным пространством. Не случайно этот объект признан «Памятником архитектуры» муниципалитетом Эйхт-Сустерен.

Добро пожаловать на Berkelaarsweg 29, Эйхт.

Этот внушительный особняк был спроектирован в 1934 году архитектором Х. Дельсингом как один из двух престижных домов на Berkelaarsweg. Оригинальные чертежи сохранились до сих пор и подписаны его именем. Наследие архитектора отражено в пропорциях и подлинных деталях интерьера — витражах, эффектной лестнице, паркетных полах и оригинальном мраморном камине.

За величественным фасадом — действительно большие жилые пространства: около 480 м² жилой площади, объёмом 2 084 м³, шестнадцатью помещениями и восемью спальнями на четырёх уровнях. Всё это дарит исключительную свободу и функциональность.

Со временем дом был адаптирован к современным требованиям, сохранив при этом свой исторический характер. Это не просто просторный особняк, а здание с историей, характером и пространством для новой главы.

Подвал | Больше, чем просто погреб

Просторный подвал состоит из нескольких отдельных помещений, предоставляя практически неограниченные возможности: винный погреб с залом для дегустаций, спортзал, мастерская, студия, архив или большая зона хранения. Эта площадь делает дом особенно многофункциональным.

Здесь же размещена система центрального отопления Nefit (2002 года, в собственности).

Первый этаж | Характер, пространство и связь

С самого порога заметна внушительность этого дома. Просторные входной холл и коридоры — элегантное обрамление, а у каждой комнаты — свой характер и назначение. Аутентичные детали, включая изящные витражи, составляют неотъемлемую часть общей атмосферы.

Безусловная изюминка — парадная гостиная en suite. Две просторные приёмные соединены, но при этом сохраняют индивидуальность. Паркет-ёлка и оригинальный мраморный камин наполняют комнаты теплом и утончённостью.

Такое зонирование обеспечивает гибкость: общее пространство для семьи и гостей или отдельные зоны отдыха, столовой, чтения или музыки.

В задней части дома располагается большая кухня, оборудованная газовой плитой и духовым шкафом Boretti, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником американского типа и краном Quooker с кипятком. Просторная планировка упрощает готовку и приём гостей.

Из кухни можно пройти в расширенную в 2011 году столовую с подогревом пола. Большие окна и прямой выход на крытую террасу и в сад обеспечивают тесную связь внутреннего и внешнего пространства. Подсобное помещение добавляет практичные возможности для стирки и хранения.

Дом и работа под одной крышей

На противоположной стороне первого этажа находятся два офисных помещения с отдельным коридором — идеальное решение для совмещения дома и бизнеса с сохранением приватности.

Это пространство отлично подойдёт для кабинета, студии, библиотеки, мастерской или рабочей зоны благодаря масштабности и гибкости дома.

Второй этаж | Просторные спальни

Характерная лестница ведёт на второй этаж, где пять спален предлагают удобство и множество вариантов использования.

С площадки лестницы есть выход на террасу на крыше — она общедоступна для всех комнат этого этажа, а не принадлежит только одной спальне.

Во всех комнатах — встроенные шкафы, а просторная гардеробная создаёт дополнительное удобство. Большая ванная располагает душем, ванной, туалетом и двойной раковиной.

Третий этаж | Приватная жилая зона

Третий этаж станет приятным открытием. На этом уровне расположены ещё три спальни (две с антресолями), вторая ванная комната и приватная зона спа.

Антресоли создают ощущение простора и могут быть обустроены как кабинеты, читальные или гостиные зоны, дополнительные места для сна.

Зона спа включает финскую сауну, инфракрасную сауну и отдельный душ. Вторая ванная оборудована душем без поддона, туалетом и двойной раковиной. Этот уровень идеально подходит для старших детей, гостей или как полноценная автономная зона для жизни, работы и отдыха.

На этаже размещена вторая система отопления Nefit (2015 года, в собственности).

Участок | Простор, приватность и зелёные насаждения

Неподалёку от центра городка, дом стоит на эффектном участке в 1 824 м². Взрослые деревья и ухоженные насаждения обеспечивают приватность и создают атмосферу, а размеры сада дарят ощущение простора и свободы.

Накрытая терраса при столовой приглашает наслаждаться временем на свежем воздухе круглый год.

На участке расположены два отдельно стоящих деревянных строения, одно из которых оборудовано зоной отдыха. Помимо хранения велосипедов и садовых принадлежностей, эти здания отлично подходят для устройства мастерских, студий или хобби-зон.

Расположение | Сердце центрального Лимбурга

Berkelaarsweg 29 находится в Эйхте, в самом центре региона Миддель-Лимбург. Особняк сочетает спокойствие жилого района с отличной доступностью повседневной инфраструктуры: магазины, супермаркеты, рестораны, школы.

Любители природы оценят близость пригородных ландшафтов, озёр Maasplassen и множество пеших и велосипедных маршрутов. Автострада A2 обеспечивает удобные связи с Рурмонде, Маастрихтом, Эйндховеном и соседней Бельгией.

Ключевые преимущества:
- Памятник архитектуры 1934 года, проект архитектора Х. Дельсинга
- Около 480 м² жилой площади
- Просторный участок 1 824 м²
- Оригинальные витражи и мраморный камин
- Атмосферная гостиная en suite
- Выделенная зона для офиса/практики с двумя рабочими комнатами
- Пять спален на втором этаже
- Отдельная терраса на крыше
- Три спальни на третьем этаже, две с антресолями
- Две ванные комнаты
- Финская сауна и инфракрасная сауна
- Расширение столовой (2011 г.) с подогревом пола
- Кондиционирование воздуха
- 42 солнечные панели (2024)
- Утепление кровли и двухкамерные стеклопакеты
- Два котла центрального отопления
- Два отдельно стоящих деревянных строения
- Удобное расположение недалеко от центра и автострады A2

В заключение

Дом подобного уровня невозможно оценить только по квадратным метрам. Berkelaarsweg 29 выделяет архитектурная элегантность, исключительные жилые пространства, подлинные детали эпохи, сочетание жизни и работы, а сад создаёт уникальное ощущение свободы в самом центре Эйхта.

Особняк с собственным лицом. Место с историей. А главное — пространство, где можно написать своё будущее.

Исследуйте Эхт с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Покупка элитного объекта требует глубоких знаний рынка и доступа к приватным предложениям. Опытные специалисты сопровождают клиента на всех этапах, ведут сложные переговоры, защищают интересы и информируют о новых регламентах и трансформации районов. Они сопровождают — от подбора до проверки, от формирования цены до закрытия сделки — помогая реализовать замыслы максимально конфиденциально и эффективно.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.