Villa semi-mitoyenne d’une finition luxueuse exceptionnelle, spacieuse et dotée d’un garage double intégré, d’une immense cuisine dînatoire, de trois chambres (avec possibilités d’extension) et de deux salles de bain, située sur une magnifique et vaste parcelle privée de 591 m². Construite dans un style architectural « épuré » et « intemporel », la villa présente une palette de couleurs harmonieuse. L’accès s’effectue par une passerelle menant à un parking privatif pour plusieurs voitures, en plus d’un « double garage » pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. Le jardin arrière, récemment paysagé avec pelouse et terrasses, offre un ensoleillement important tout en préservant l’intimité.
Parmi ses points forts figurent notamment la hauteur exceptionnelle sous plafond au rez-de-chaussée (3,08 m), le vaste salon et la spacieuse cuisine familiale ouverte, ainsi que la chambre principale luxueuse digne des plus belles suites de palaces cinq étoiles.
La construction durable distingue également cette villa, en avance sur son temps dès 2006. L’habitation bénéficie d'une excellente isolation (double vitrage HR++, isolation des sols, des façades et de la toiture), de 32 panneaux solaires sur le toit, d’un système de récupération de chaleur performant et de huisseries en aluminium nécessitant peu d’entretien. Il est possible, si souhaité, de créer aisément un espace de vie supplémentaire au premier étage avec une extension au-dessus du garage, comme réalisé en 2014 par les voisins des maisons 2 et 4 ; cette extension parfaitement intégrée dans le style d’origine a permis d’ajouter deux chambres tout en maintenant la symétrie de l'ensemble. La villa est située dans le prestigieux quartier résidentiel « Lage Limiet » à Hillegersberg, à proximité d’espaces de loisirs tels que les Bergse Plassen, la forêt Bergse Bos, la Rotte et les Rottemeren, le bassin naturel Zwarte Plasje et le Plaswijckpark. Plusieurs centres commerciaux (Bergse Dorpsstraat, Van Beethovensingel), crèches et écoles primaires, ainsi que de nombreux clubs sportifs (hockey, football, cricket, golf, tennis) sont aisément accessibles. Différentes options de transports publics (bus, tramway, Randstadrail et train) se situent à proximité, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A20.
Agencement :
Depuis la passerelle d’accès, on accède à la parcelle et à l’allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur terrain privé. L’allée mène au garage.
Rez-de-chaussée :
L’entrée ouvre sur le hall desservant le tableau électrique, les toilettes invités et le spacieux salon. L’escalier du hall permet également d’accéder à l’étage.
Le salon, particulièrement vaste, bénéficie de plus de 3 mètres sous plafond. Cet espace se divise entre un séjour côté jardin et une cuisine ouverte à l’avant, ornée de grandes baies vitrées.
Premier étage :
Grand palier lumineux avec toilettes séparées et buanderie. La suite parentale, évoquant une ambiance « palace 5* », se trouve à l’arrière avec une spectaculaire salle de bain semi-ouverte et un dressing. Deux chambres supplémentaires à l’avant, et une seconde salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et meuble vasque, complètent ce niveau.
Garage :
Le vaste garage (6,43 x 5,91 m) peut abriter deux voitures et servir aussi bien d’espace de stockage que de pièce à vivre supplémentaire. Plusieurs exemples dans la rue montrent des transformations en bureau ou salle de jeux pour enfants. Le jardin arrière, orienté nord-est, profite grâce à son emplacement ouvert et à la faible hauteur des bâtiments voisins, d’un bel ensoleillement. Un abri de jardin en bois est également présent sur le côté.
À retenir :
- Année de construction : 2006
- Parcelle privée de 591 m²
- Étiquette énergie A+
- Dotée de 32 panneaux solaires
- Isolation des sols, façades et toiture
- Châssis aluminium avec double vitrage HR++
- Surface habitable d’environ 209 m² (selon le rapport NEN2580)
- Autre surface intérieure utilisable env. 38 m² (selon NEN2580)
- Dépendances extérieures env. 4 m² (selon NEN2580)
- Hauteur sous plafond rez-de-chaussée 3,08 m !
- Système de récupération de chaleur
- Chauffage et eau chaude par chaudière centrale à haut rendement
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Date de livraison à convenir d’un commun accord.
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La surface habitable utilisable a été mesurée conformément à l’instruction de mesure sectorielle (BB).
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