Rotterdam

Wyjątkowo luksusowo wykończona, przestronna willa w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym garażem dwustanowiskowym, obszerną kuchnią z jadalnią, trzema sypialniami (z możliwością rozbudowy) oraz dwiema łazienkami. Nieruchomość położona jest na pięknej, obszernej działce o powierzchni 591 m². Willa została zaprojektowana w "nowoczesnym" i "ponadczasowym" stylu architektonicznym oraz neutralnej kolorystyce. Do nieruchomości prowadzi mostek dojazdowy, na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe dla kilku samochodów oraz "podwójny garaż" z miejscem obok siebie dla dwóch aut. Starannie zagospodarowany ogród z trawnikiem i tarasami zapewnia dużo słońca i prywatności.

Najbardziej charakterystyczne atuty to wyjątkowo wysokie sufity na parterze (3,08 m!), ogromny salon z otwartą kuchnią z jadalnią oraz luksusowa sypialnia główna, która przewyższa standard nawet najlepszych apartamentów pięciogwiazdkowych hoteli.

Wyjątkowo istotny jest także zrównoważony charakter budowy tej willi, która na tle standardów z 2006 roku była bardzo nowoczesna. Dom jest doskonale zaizolowany (pełne przeszklenia HR++ oraz izolacja podłóg, ścian i dachu), wyposażony w 32 panele fotowoltaiczne, system rekuperacji oraz atrakcyjną stolarkę aluminiową okienną (która nie wymaga malowania co ok. 5 lat). W razie potrzeby na piętrze można z łatwością stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną poprzez rozbudowę nad garażem. Takie rozwiązanie zastosowali sąsiedzi w 2014 roku – domy nr 2 i 4 jednocześnie dobudowały nad garażami przestrzeń w pełni zgodną ze stylem obiektu, uzyskując po dwie dodatkowe sypialnie oraz zachowując symetrię elewacji. Willa znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy 'Lage Limiet' w Hillegersbergu, w otoczeniu licznych terenów rekreacyjnych takich jak Bergse Plassen, Bergse Bos, Rotte i Rottemeren, naturalny zbiornik kąpielowy Zwarte Plasje oraz Plaswijckpark. W pobliżu mieszczą się także centra handlowe (Bergse Dorpsstraat i Van Beethovensingel), szkoły (podstawowe), przedszkola oraz rozbudowana infrastruktura sportowa (kluby hokejowe, piłkarskie, cricketowe, golfowe, tenisowe). W okolicy dostępne są liczne środki komunikacji publicznej (autobus, tramwaj, Randstadrail, pociąg), a nieruchomość jest doskonale skomunikowana z głównymi arteriami A13 i A20.

Rozkład:
Mostek dojazdowy prowadzi na działkę oraz podjazd, gdzie można zaparkować kilka aut na terenie własnym. Podjazd prowadzi do garażu.

Parter:
Wejście prowadzi do holu. Z holu dostępna jest rozdzielnia, toaleta i przestronny salon. Na piętro prowadzą schody z hallu.

Salon jest szczególnie przestronny, z bardzo wysokim sufitem powyżej 3 metrów. Przestrzeń dzienna dzieli się na część wypoczynkową od strony ogrodu oraz otwartą kuchnię w przedniej części z pięknymi, dużymi oknami.

Piętro:
Przestronny i jasny korytarz z toaletą i pralnią. Sypialnia główna, niczym apartament 5*, znajduje się od strony ogrodu i dysponuje spektakularną półotwartą łazienką en-suite oraz garderobą. Dodatkowo z przodu znajdują się 2 sypialnie oraz bardzo luksusowa druga łazienka z prysznicem typu walk-in i szafką umywalkową.

Garaż:
Bardzo przestronny garaż o wymiarach 6,43 x 5,91 m pozwala na parkowanie dwóch samochodów i może być używany jako schowek lub przekształcony w przestrzeń mieszkalną. Na ulicy są różne przykłady adaptacji garaży na biuro domowe lub pokój zabaw dla dzieci. Ogród z tyłu zlokalizowany jest od strony północno-wschodniej, ale dzięki otwartemu położeniu i niskiej zabudowie wokół jest dobrze nasłoneczniony. W ogrodzie bocznym stoi także drewniany domek gospodarczy.

Szczegóły:
- rok budowy 2006;
- działka prywatna 591 m²;
- certyfikat energetyczny A+;
- 32 panele słoneczne;
- izolacja podłogi, ścian i dachu;
- pełna stolarka aluminiowa z szybami HR++;
- powierzchnia użytkowa ok. 209 m² (zgodnie z raportem pomiarowym NEN2580);
- pozostała powierzchnia wewnętrzna ok. 38 m² (zgodnie z NEN2580);
- powierzchnia gospodarcza zewnętrzna ok. 4 m² (zgodnie z NEN2580);
- wysokość sufitu na parterze 3,08 m!
- system rekuperacji;
- ogrzewanie i ciepła woda centralnym kotłem o wysokiej wydajności;
- ogrzewanie podłogowe na parterze;

Termin przekazania do uzgodnienia.

Więcej informacji na temat tej nieruchomości można znaleźć na stronie dedykowanej (adres + numer domu).

J.J. van Oosten Makelaardij reprezentuje sprzedającego jako agent nieruchomości NVM. Zalecamy wynajęcie własnego agenta NVM do ochrony Państwa interesów podczas zakupu tej nieruchomości.

Niniejszy opis nie stanowi podstawy do roszczeń prawnych.

Powierzchnia użytkowa została zmierzona zgodnie z branżową instrukcją pomiaru (BB).

Odkryj Rotterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.