Исключительно роскошно отделанная и просторная вилла в блоке из двух, с совмещенным гаражом двойной ширины, огромной кухней-столовой, тремя спальнями (с возможностью расширения) и двумя ванными комнатами, расположенная на прекрасном просторном частном участке площадью 591 м². Вилла выполнена в «строгом» и «вневременном» архитектурном стиле и выдержана в сдержанной цветовой гамме. На территории — подъездной мост, места для парковки нескольких автомобилей, а также «двойной гараж» с размещением двух машин рядом друг с другом. Недавно великолепно благоустроенный задний двор с газоном и террасами дарит много солнечного света и приватности.
Особенно выделяются исключительно высокие потолки на первом этаже (3,08 м!), огромная гостиная с просторной кухней-столовой открытой планировки и роскошная главная спальня, превосходящая лучшие сьюты пятизвездочного отеля.
Важная отличительная черта — экологичный подход при строительстве виллы, значительно опережающий своё время в 2006 году: дом превосходно утеплён (включая полностью двухкамерные окна HR++, утепление пола, фасадов и крыши), на крыше установлены 32 солнечные панели, смонтирована энергоэффективная система рекуперации тепла, все оконные рамы выполнены из элегантного алюминия, что избавляет от необходимости регулярной покраски примерно раз в 5 лет. При желании на втором этаже можно относительно просто создать дополнительное жилое пространство за счет надстройки над гаражом — как это реализовали соседи двумя домами далее в 2014 году. Дома №2 и 4 одновременно сделали надстройки над гаражами, выдержав архитектурный стиль — так появились по две дополнительные спальни и сохранилась симметрия фасадов. Вилла находится в престижном районе вилл «Lage Limiet» в Хиллегерсберге, окруженном разнообразными зонами отдыха: озёра Bergse Plassen, лес Bergse Bos, река Ротте и водоём Rottemeren, природный бассейн Zwarte Plasje и развлекательный парк Plaswijckpark. В шаговой доступности находятся различные торговые центры (Bergse Dorpsstraat, Van Beethovensingel), (начальные) школы, детские сады, широкая спортивная инфраструктура: хоккей, футбол, крикет, гольф и теннис. Поблизости — несколько видов общественного транспорта (автобус, трамвай, Randstadrail, поезд), а выезд на трассы A13 и A20 — быстрый и удобный.
Планировка:
Через подъездной мост обеспечивается доступ к участку и частному подъезду с парковкой для нескольких автомобилей. Подъезд выводит к гаражу.
Первый этаж:
Вход ведет в холл, в котором находятся электрощит, туалет и просторная гостиная. По лестнице из холла можно подняться на второй этаж.
Гостиная исключительно большая, с потолками свыше 3 метров. Жилая зона разделена на пространство отдыха со стороны сада и кухню-столовую открытого типа с большими красивыми окнами в фасаде.
Второй этаж:
Просторная, светлая лестничная площадка с санузлом и прачечной. Главная спальня с атмосферой гостиничного сьюта 5* расположена со стороны сада, в ней — впечатляющая полуоткрытая ванная и гардеробная. Спереди размещены еще две спальни и очень роскошная вторая ванная с душевой кабиной и раковиной с тумбой.
Гараж:
Очень просторный гараж 6,43 x 5,91 м рассчитан на две машины. Он может использоваться как складское помещение или переоборудоваться в жилое пространство. На улице есть примеры того, как на его месте были обустроены домашний офис или игровая комната для детей. Задний сад ориентирован на северо-восток, но благодаря открытой позиции и низкой окружающей застройке на участке достаточно солнечного света днем. В боковом саду — деревянный сарай.
Подробности:
- год постройки: 2006;
- частная земля площадью 591 м²;
- энергетический класс А+;
- 32 солнечные панели;
- утепление пола, фасадов и крыши;
- полностью алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением HR++;
- жилая площадь около 209 м² (по отчету замеров NEN2580);
- прочая внутренняя площадь около 38 м² (по NEN2580);
- внешнее складское помещение около 4 м² (по NEN2580);
- высота потолка первого этажа 3,08 м!
- система рекуперации тепла;
- отопление и горячая вода — высокоэффективный комбинированный котел;
- тёплый пол на первом этаже;
Дата передачи по договоренности сторон.
Для дополнительной информации о данном объекте посетите отдельный сайт (адрес + номер дома).
Агент J.J. van Oosten Makelaardij выступает в роли агента-продавца по стандарту NVM. Рекомендуем нанять своего агента NVM для защиты ваших интересов при покупке этой недвижимости.
Данный текст не гарантирует никаких юридических прав.
Площадь рассчитана по отраслевой инструкции измерения (BB).
Исследуйте Rotterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
В быстро меняющемся рынке Роттердама важна поддержка опытных специалистов с локальными знаниями и международным сервисом. Доступ к закрытым продажам, стратегические переговоры, глубокое понимание юридических нюансов позволяют принять оптимальное решение. Профессиональная поддержка увеличивает инвестиционную выгоду и защищает интересы клиентов на всех этапах.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Роттердам — город утонченной жизни для взыскательного сообщества, с исключительными возможностями для культуры, бизнеса и досуга. Жители ценят первоклассный сервис, уникальные резиденции и международную среду.
