Moradia geminada excecionalmente espaçosa, com acabamentos de luxo, garagem dupla integrada, enorme cozinha com área de refeições, três quartos (com possibilidade de ampliação) e duas casas de banho, situada num magnífico lote privado de 591 m². A moradia apresenta um estilo arquitetónico "sóbrio" e "intemporal", com uma paleta de cores elegante. Inclui ponte de acesso, estacionamento para vários carros em terreno privado e uma "garagem dupla" onde dois veículos podem estacionar lado a lado. O jardim traseiro, recentemente ajardinado, com relvado e terraços, oferece privacidade e abundante luz solar.
Entre os pontos fortes destacam-se os tetos excepcionalmente altos no rés-do-chão (3,08 m), a enorme sala de estar com ampla cozinha aberta e a suíte principal luxuosa que rivaliza com as melhores suítes de hotéis de 5 estrelas.
Destaque ainda para o caráter sustentável da construção da moradia, que já estava à frente do seu tempo em 2006. A casa possui excelente isolamento (vidros duplos HR++, isolamento do piso, fachada e cobertura), está equipada com 32 painéis solares no telhado, sistema de recuperação de calor eficiente e caixilharias em alumínio elegante que dispensam a necessidade de pintura a cada cinco anos, aproximadamente. Caso desejado, é relativamente fácil acrescentar área habitacional no primeiro andar através de uma ampliação sobre a garagem, como realizado por vizinhos próximos em 2014. As moradias de números 2 e 4 acrescentaram simultaneamente uma extensão sobre as garagens, fiel ao estilo original e criaram dois quartos adicionais, mantendo a simetria do conjunto. A moradia está inserida na prestigiada zona de moradias 'Lage Limiet', em Hillegersberg, rodeada de diversos espaços de lazer como Bergse Plassen, Bergse Bos, o Rotte e os lagos Rottemeren, a piscina natural Zwarte Plasje e Plaswijckpark. Existem ainda diversos centros comerciais nas imediações (Bergse Dorpsstraat e Van Beethovensingel), escolas (inclusive primárias), creches e vários clubes desportivos, como hóquei, futebol, críquete, golfe e ténis. Existem múltiplas opções de transportes públicos (autocarro, elétrico, Randstadrail e comboio) nas proximidades, com acesso prático às vias rápidas A13 e A20.
Distribuição:
O acesso ao terreno e à entrada faz-se pela ponte de acesso, onde é possível estacionar vários veículos em propriedade privada. O acesso ao interior e à garagem é direto a partir daqui.
Rés-do-chão:
A entrada leva ao hall. A partir do hall é possível aceder ao quadro elétrico, casa de banho social e à ampla sala de estar. A escada no hall dá acesso ao primeiro andar.
A sala de estar é particularmente ampla e ostenta tetos muito altos, superiores a 3 metros. Este piso divide-se em sala de estar voltada para o jardim e cozinha aberta na parte frontal, com belíssimas janelas de grandes dimensões.
Primeiro andar:
Amplo e luminoso hall de distribuição, com casa de banho social e lavandaria. A suíte principal, com um ambiente próprio de hotel 5 estrelas, situa-se na traseira e dispõe de uma deslumbrante casa de banho semiaberta en suite e closet. Na parte frontal encontram-se ainda dois quartos e uma luxuosa segunda casa de banho com duche e móvel lavatório.
Garagem:
A garagem espaçosa (6,43 x 5,91 m) é adequada para o estacionamento de dois carros, podendo ainda servir de arrumação ou ser convertida em área de habitação. Existem exemplos na rua onde se criou escritório ou sala de jogos para crianças. O jardim traseiro, orientado a nordeste, recebe horas generosas de sol devido à sua posição aberta e à altura reduzida dos edifícios adjacentes. No jardim lateral existe ainda um anexo de madeira.
Características:
- Ano de construção: 2006;
- Lote privado de 591 m²;
- Classe energética: A+;
- 32 painéis solares instalados;
- Isolamento de piso, fachada e cobertura;
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos HR++;
- Área de habitação aprox. 209 m² (de acordo com relatório NEN2580);
- Outras áreas interiores de utilização aprox. 38 m² (NEN2580);
- Área de arrecadação exterior aprox. 4 m² (NEN2580);
- Altura do teto no rés-do-chão de 3,08 m;
- Sistema de recuperação de calor;
- Aquecimento e água quente por caldeira central de alto rendimento;
- Aquecimento por piso radiante no rés-do-chão;
Data de conclusão mediante acordo entre as partes.
Para mais informações sobre esta propriedade, consulte o website dedicado (morada + número de porta).
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