Villa للبيع in Rotterdam, هولندا | Lamsrustlaan 72 3054 VG

تقع فيلا شبه منفصلة في روتردام على أرض خاصة مساحتها 591 م²، وتقدم دعوة للفخامة الراقية وحضورًا معماريًا خالدًا. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 209 م²، تم تصميمها جميعًا للسماح بدخول وفير للضوء والشعور بالاتساع. تستقبلك الأسقف العالية بارتفاع 3.08 متر في الطابق الأرضي، مما يضفي على الأجواء الرحابة، بينما يندمج غرفة المعيشة الواسعة بسلاسة مع مطبخ مفتوح واسع لتناول الطعام.

تشمل مخططات الطابق المدروسة جناحًا رئيسيًا فاخرًا مع غرفة ملابس وحمام شبه مفتوح، وغرفتي نوم إضافيتين في الواجهة. يتوفر مرآب بعرض مزدوج يسع سيارتين جنبًا إلى جنب، مع إمكانية الاستخدام للتخزين أو لأغراض أخرى، ويمكن الوصول إليه عبر ممر خاص. تضاء الفيلا بنوافذ كبيرة وتستفيد من الحديقة الخلفية التي أعيد تنسيقها مؤخرًا، والموجهة لتعزيز الإضاءة والخصوصية.

تركز على الاستدامة، حيث يتمتع العقار بتصنيف طاقة A+، وهو معزول بالكامل، ويحتوي على 32 لوحة شمسية، ونظام متطور لاستعادة الحرارة، وهياكل ألومنيوم أنيقة بنوافذ مزدوجة عازلة (HR++). يوفر التدفئة الأرضية وجهاز تدفئة مركزي مركب عالي الكفاءة راحة استثنائية، مدعومة بميزات مثل التهوية الميكانيكية وموقد الغاز. تقع الفيلا في حي لاغه ليميت الحصري في هليخرسبرخ، محاطة بالمرافق الترفيهية والحضرية، ما يجعلها تمثل توازناً راقياً بين الخصوصية والكفاءة والفخامة العصرية.

استكشف Rotterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في سوق روتردام الديناميكي خبراء يجمعون بين المعرفة المحلية وخدمة العملاء الدولية. الوصول الخاص إلى العروض خارج السوق، واستراتيجيات التفاوض الدقيقة، والمعرفة العميقة بالتشريعات تمكّن المشترين والبائعين المميزين من اتخاذ قرارات دقيقة. تساعد هذه الخبرة في تحسين فرص الاستثمار وحماية المصالح في كل مرحلة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.