Cerchi una spaziosa casa bifamiliare ad alta efficienza energetica immersa nel verde? Allora questa proprietà su Noordersingel merita senza dubbio una visita!
Questa splendida abitazione, dallo stile architettonico tipico degli anni ‘30, offre un ampio soggiorno esteso, uno studio separato al piano terra, tre camere da letto e un curato giardino con diverse zone relax. Con ben 24 pannelli solari, una pompa di calore, garage e un ampio vialetto con stazione di ricarica per auto elettriche, comfort e sostenibilità sono stati considerati con grande attenzione!
La proprietà è situata in un contesto incantevole ai margini di Berkel en Rodenrijs, proprio accanto all’area naturale e ricreativa 'De Groenblauwe Slinger'. Qui puoi godere di una tranquillità avvolgente tra il verde, con numerose opportunità per passeggiate e giri in bicicletta.
Anche la posizione è eccellente! Il suggestivo centro di Berkel en Rodenrijs si trova a breve distanza e offre una ricca varietà di negozi, supermercati e ristoranti. Le autostrade A12 e A4 sono facilmente raggiungibili, garantendo comodi collegamenti con Rotterdam e L’Aia.
In sintesi: una splendida casa familiare caratterizzata da tanto spazio, comfort e un meraviglioso contesto naturale!
Punti salienti:
Vivi circondato dal verde in una casa con un affascinante stile anni ‘30;
Situata proprio accanto all’area ricreativa 'De Groenblauwe Slinger';
Ampio soggiorno esteso con studio separato al piano terra;
Giardino curato con diverse aree relax;
Addolcitore d’acqua installato;
Ben 24 pannelli solari;
Pompa di calore;
Garage isolato di 17 m² e ampio vialetto con diversi posti auto e stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Distribuzione interna
Piano terra:
Ampio vialetto con posti auto per più veicoli e colonnina di ricarica per EV. Da qui si accede sia al garage che all'abitazione.
Ingresso con locale contatori, bagno di servizio, scala al primo piano e accesso al soggiorno.
L’ampio soggiorno, esteso e confortevole, dispone di camino a gas e riscaldamento a pavimento. Dal soggiorno si accede allo studio adiacente, ideale per lo smart working, ma facilmente adattabile ad altri utilizzi come stanza giochi.
La cucina si trova nella parte anteriore della casa e presenta una graziosa finestra a bow window. Le porte scorrevoli consentono di separarla dal soggiorno. È attrezzata con vari elettrodomestici: piano cottura a gas, cappa, rubinetto acqua bollente, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a libero posizionamento, microonde e due forni.
Giardino:
Il giardino retrostante, esposto a est e ben tenuto, è accessibile sia dal soggiorno che dallo studio. Offre diverse invitanti zone relax per goderti il sole o, se preferisci, ripararti all’ombra in ogni momento della giornata.
Primo piano:
Disimpegno che conduce a due camere da letto, bagno, servizio separato e lavanderia. Il locale lavanderia ospita attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre alla caldaia e alla pompa di calore.
La camera matrimoniale principale, ampia, si trova sul retro della proprietà ed è dotata di armadi a muro.
La seconda camera si trova nella parte anteriore della casa.
Il bagno, spazioso, è dotato di doppio lavabo, doccia e abbondante spazio per riporre tutto il necessario.
Secondo piano:
Ampio disimpegno con armadi a muro e aria condizionata.
La terza camera da letto si trova sul fronte e offre uno spazio di stivaggio funzionale dietro le falde del tetto.
Ulteriori dettagli:
La proprietà presenta pareti a cassa vuota prive di connessioni rigide con le abitazioni adiacenti, garantendo un eccellente isolamento acustico e il massimo comfort abitativo.
Data di consegna da concordare secondo l’Elenco degli Oggetti Mobili.
Ti invitiamo calorosamente a visitare questa splendida casa rifinita con cura!
Disclaimer:
Tutte le informazioni fornite sono da considerare come invito a presentare un’offerta o ad avviare una trattativa. Le descrizioni e le immagini sono state realizzate con la massima attenzione ma rimangono soggette a verifiche e possibili modifiche. Non si possono derivare diritti dalle informazioni su questa proprietà.
Il contratto di acquisto diventa vincolante solo dopo la firma:
Gli accordi verbali tra venditore privato e acquirente privato non sono vincolanti ai sensi della legge olandese. La vendita diventa giuridicamente vincolante solo con la firma del contratto di acquisto da entrambe le parti, come stabilito dall’articolo 7:2 del Codice Civile Olandese. Conferme verbali via e-mail o la consegna del progetto non costituiscono contratto firmato.
Spiegazione della Norma di Misurazione:
L’immobile è stato misurato in conformità alla Norma Olandese del Settore (BBMI), che garantisce un metodo uniforme per quantificare e comunicare la superficie abitabile utilizzabile. Tuttavia, potrebbero esserci variazioni dovute a interpretazioni, arrotondamenti o limitazioni durante la misurazione.
Agiamo come agenti immobiliari del venditore e ti consigliamo di rivolgerti a un tuo agente di fiducia per tutelare i tuoi interessi nell’acquisto della futura casa!
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