Bleiswijk

Vivere in campagna su oltre 6.400 m² con ampie strutture per l’equitazione e tanto spazio tutto intorno alla proprietà.

Siete alla ricerca di un luogo unico dove godere della vita rurale e poter tenere i vostri cavalli a casa? Allora Kruisweg 11 a Bleiswijk merita sicuramente una visita!

Questa proprietà indipendente sorge su un ampio terreno di ben 6.404 m² e offre una superficie totale di circa 364 m², di cui circa 217 m² destinati all’abitazione principale e 81 m² ad altri spazi interni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, su una strada chiusa al traffico, ai margini della campagna.

Il terreno offre grande spazio e varie strutture per tenere cavalli, tra cui cinque box, tre paddock e un campo da equitazione privato. Avere i propri cavalli letteralmente nel proprio giardino rappresenta un’occasione speciale per qualsiasi appassionato di equitazione.

Oltre alla casa e alle strutture per l’equitazione, il terreno offre ampio parcheggio, diverse aree relax, un grande garage, una veranda coperta e una dependance indipendente. Grazie alla generosità e all’organizzazione degli spazi, potrete creare la dimora dei vostri sogni personalizzandola secondo i vostri desideri.

Nonostante l’ambientazione rurale, la proprietà gode di una posizione sorprendentemente centrale. L’autostrada A12 in direzione L’Aia e Utrecht si raggiunge in pochi minuti, Rotterdam dista circa 12 chilometri. Il quartiere Oosterheem di Zoetermeer è comodamente raggiungibile in bicicletta, mentre il centro di Zoetermeer, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi, dista circa dieci minuti in auto.

In breve: una dimora unica per chi vuole combinare spazio, libertà e la possibilità di tenere i cavalli in casa con una posizione centrale nel Randstad.

Disposizione degli ambienti

Piano terra:
L’accesso alla proprietà avviene tramite l’ampio terreno privato, con spazio sufficiente per parcheggiare più auto.

L’ingresso conduce in un ampio disimpegno con servizi igienici, quadro elettrico e accesso ai vari ambienti.

Il soggiorno presenta pavimento in legno, camino aperto e schermature solari esterne. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo adiacente, ottimo per trascorrere momenti all’aria aperta. Il terrazzo è dotato di tenda da sole.

La cucina è organizzata in modo pratico e dotata, tra le altre cose, di piano cottura in ceramica, cappa aspirante e lavastoviglie.

Su questo piano si trovano due camere da letto. La camera posteriore ha accesso diretto al terrazzo, mentre quella anteriore offre accesso a uno spazio sottotetto.

Il bagno è dotato di doccia e doppio lavabo.

Piano seminterrato:
Il piano seminterrato ospita altre due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Quest’ultimo è equipaggiato con doccia, doppio lavabo, wc, scaldasalviette e riscaldamento a pavimento.

Il garage ampio fornisce non solo un grande spazio deposito, ma anche attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia centrale.

Accanto alla casa si trova un’ampia terrazza coperta, perfetta per gustare un caffè in totale relax o per trovare una zona d’ombra nelle giornate più calde.

Area esterna e strutture per cavalli:
Il terreno è senz’altro uno dei punti di forza di questa proprietà. Oltre 6.400 m² di terreno privato offrono grande spazio intorno alla casa, permettendo di godere di tranquillità, privacy e autentica atmosfera di campagna.

Per gli amanti dei cavalli, il terreno è attrezzato in modo eccellente, con diversi box, tre paddock e un campo di allenamento privato. Potrete così tenere i cavalli a casa con tutte le necessarie comodità a portata di mano.

Il giardino che circonda la casa offre varie aree relax, per trovare sole o ombra a ogni ora del giorno. Vi è spazio anche per un grande orto o per ulteriori personalizzazioni secondo i vostri gusti. Il giardino è accessibile da tutti i lati della casa.

Dependance per ospiti:
Il terreno include anche una dependance autonoma ideale per ospiti. Questa soluzione si presta anche a genitori conviventi, figli adulti o ospiti che apprezzano la propria indipendenza.

La dependance comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. La cucina è dotata, tra l’altro, di piano cottura a gas, cappa aspirante, frigorifero e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il bagno è dotato di doccia e wc.

La dependance per ospiti è inoltre dotata di tapparelle manuali.

Caratteristiche speciali:

- Proprietà indipendente su terreno di 6.404 m²;
- Vista aperta e panoramica sulla campagna circostante;
- Connubio ideale tra residenza, spazi esterni e possibilità di tenere cavalli a casa;
- Campo di addestramento privato;
- Cinque box per cavalli immediatamente adiacenti alla residenza;
- Tre paddock per tenere i cavalli separati all’esterno;
- Giardino paesaggistico ricco di verde e privacy;
- Dependance per ospiti con cucina, camera da letto e bagno autonomi;
- Consegna su accordo reciproco, secondo la Lista degli Oggetti.

Al contratto di compravendita saranno allegate le seguenti clausole aggiuntive:

- Clausola sull’età, standard per immobili con oltre 30 anni;
- Clausola amianto, standard per immobili costruiti prima del 1993.

Siamo lieti di invitarvi a visitare e scoprire di persona questa incantevole proprietà.

Tutte le informazioni fornite devono essere considerate come un invito a presentare un’offerta o ad avviare trattative. Le descrizioni e le impressioni mirano a fornire una visione completa della proprietà. La massima attenzione è stata posta nella loro redazione, tuttavia tutte le informazioni sono suscettibili di modifica e non costituiscono diritto a pretese di alcun genere.

Il contratto di acquisto è vincolante solo dopo la firma:
Un accordo verbale tra venditore privato e acquirente privato non è giuridicamente vincolante. Solo dopo la firma del contratto da entrambe le parti il trasferimento diventa valido secondo l’articolo 7:2 del Codice civile olandese. La conferma di un accordo verbale via e-mail o la consegna di una bozza di contratto non equivalgono a un contratto firmato.

Nota sulla misurazione:
La proprietà è stata misurata secondo la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), le linee guida di misurazione ufficiali olandesi. Queste linee guida intendono fornire un metodo uniforme e un’indicazione della superficie utile, ma non escludono del tutto eventuali differenze dovute a interpretazione, arrotondamento o limiti pratici.

Rappresentiamo il venditore. Per questo consigliamo di affidarvi a un vostro agente immobiliare per tutelare i vostri interessi nell’acquisto della vostra futura casa.

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