Bergschenhoek

Questa ampia abitazione si sviluppa su quattro livelli e comprende un seminterrato, diverse camere da letto o studi, una sauna e un profondo giardino sul retro.

La proprietà dispone inoltre di 15 pannelli solari, aria condizionata, una batteria domestica da 40 kWh e riscaldamento a pavimento. Grazie ai diversi piani e spazi, la casa offre molteplici opportunità per vivere, lavorare e dedicarsi ai propri hobby.

L’immobile si trova in Bergweg-noord a Bergschenhoek, a 800 metri dal centro del paese, dove sono presenti vari negozi, scuole, club sportivi e altri servizi quotidiani. L’accessibilità è eccellente: le principali arterie stradali nelle vicinanze consentono di raggiungere facilmente Rotterdam, L’Aia e Zoetermeer.

Piano terra
Ingresso, disimpegno con bagno di servizio e accesso al soggiorno. Il soggiorno occupa quasi tutto il piano terra e offre ampio spazio per zona relax e sala da pranzo. Il pavimento è in piastrelle con riscaldamento a pavimento; è presente anche l’aria condizionata. Sul fronte della casa vi sono tende da sole. Sul retro, il soggiorno si apre sulla terrazza. Alla fine del vialetto si trova un ampio deposito, utilizzabile per il parcheggio, come magazzino, per hobby o come area lavoro. La casa vanta un profondo e verde giardino posteriore con diverse terrazze e zone relax.

Primo piano
Disimpegno con accesso a tre ambienti. Due sono attualmente utilizzate come camere da letto. La terza stanza, oggi adibita a guardaroba/ufficio, può essere facilmente riconvertita in camera da letto, studio o sala hobby. Anche su questo piano è presente l’aria condizionata. Il bagno è dotato di doccia e consente l’accesso alla sauna privata. Inoltre, si trova un bagno di servizio separato.

Secondo piano
Mediante scala interna si raggiunge un ampio sottotetto. Qui si trova una grande stanza che, grazie all’abbaino, offre un generoso spazio utilizzabile. Il piano è inoltre dotato di tapparelle elettriche e pratici spazi contenitivi dietro le pareti inclinate.

Seminterrato
Il seminterrato offre un’ampia metratura e copre quasi tutta la lunghezza dell’abitazione. Grazie all’ampliamento, è più grande della zona superiore e ospita anche l’angolo lavanderia. Qui si trova una zona living o pranzo e una spaziosa cucina accessoriata con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura a cinque fuochi, cappa aspirante, cassetto scaldavivande e due forni. Sempre al piano seminterrato ci sono un secondo bagno con doccia e doppio lavabo, un bagno di servizio separato, e un ripostiglio. Sono inoltre presenti il quadro elettrico e la caldaia centrale Nefit (2023). Il riscaldamento a pavimento è presente anche al seminterrato. Il giardino posteriore è accessibile tramite porte scorrevoli; la porta esterna dà accesso anche al vialetto.

In sintesi: una casa spaziosa, ricca di ambienti e possibilità. Con seminterrato, sauna, profondo giardino retrostante e ampio deposito, vi sono tutte le opportunità per personalizzare questa abitazione secondo i propri gusti e preferenze.

Caratteristiche distintive:
- Casa ampia disposta su quattro livelli
- Ampio seminterrato con cucina abitabile e secondo bagno
- Quattro camere o studi
- Bagno con sauna privata
- 15 pannelli solari e batteria domestica da 40 kWh
- Profondo giardino posteriore verde
- Ampio deposito

Il contratto di compravendita includerà le seguenti clausole integrative:
- Clausola di vetustà (standard per immobili con oltre 30 anni)
- Clausola sull’amianto (standard per immobili costruiti prima del 1993)

Tutte le informazioni fornite devono essere considerate come invito a presentare un’offerta o avviare una trattativa. Testi e immagini sono destinati a fornire una buona impressione dell’immobile. Il contenuto è stato realizzato con la massima cura. Tuttavia, tutte le informazioni sono soggette a modifiche. Nessun diritto può essere fatto valere sulla base di queste informazioni.

Il contratto di compravendita diventa valido solo dopo la firma:
Un accordo verbale tra venditore e acquirente privato non ha validità legale. In altre parole: non vi è alcuna vendita. La vendita acquista valore legale solo quando entrambe le parti firmano il contratto di compravendita, come stabilito dall’articolo 7:2 del Codice Civile olandese. L’eventuale conferma tramite email dell’accordo verbale o l’invio di una bozza di contratto non costituisce "contratto di compravendita firmato".

Nota esplicativa sull’Istruzione di Misurazione:
L’immobile è stato misurato secondo l’Istruzione di Misurazione di settore (BBMI), che mira a fornire una metodologia uniforme di misurazione e un’indicazione della superficie utile. Restano comunque possibili discrepanze di risultato dovute a interpretazione, arrotondamenti o limitazioni operative.

Operiamo in qualità di agenti del venditore. Si consiglia di affidarsi a un proprio agente immobiliare per tutelare i propri interessi nell’acquisto della nuova casa!

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