Pijnacker

Lusso, spazio e privacy con vista aperta sulla campagna.

Situata in una posizione davvero esclusiva su Oude Leedeweg a Pijnacker, questa villa indipendente di recente costruzione è stata realizzata da zero circa due anni fa. Un immobile in cui comfort abitativo contemporaneo, finiture di alto livello e spazi generosi si fondono armoniosamente. Con cinque camere da letto, due bagni, uno studio indipendente, un’ampia cucina open space con zona pranzo e ottime soluzioni di vita su un unico livello, questa casa si adatta perfettamente a una vasta gamma di esigenze e stili di vita.

Lo spazio esterno è altrettanto notevole. L’ampio terreno privato offre parcheggio per più veicoli, diverse aree relax, una dependance da giardino completamente attrezzata e, soprattutto, magnifiche viste aperte sui campi circostanti.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, tripli vetri e pavimenti in resina continui ed eleganti. Un’abitazione confortevole e gas-free, immersa in un contesto in cui spazio, privacy e libertà sono assoluti protagonisti.

Piano terra:

L’accesso al terreno privato avviene tramite ponte e cancello d’ingresso elettrico. L’ampio ingresso conduce al primo piano, bagno ospiti, vano tecnico, guardaroba, locale lavanderia e, attraverso porte doppie, alla generosa zona giorno open space.

La lavanderia, pratica e funzionale, è dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice, piano di lavoro con lavello e armadio tecnico. Il giardino laterale è accessibile direttamente da questa stanza.

Attraverso le porte doppie dell’ingresso si accede al cuore della casa: l’ampia zona pranzo e cucina. Le grandi finestre e le porte scorrevoli doppie sul giardino posteriore riempiono gli ambienti di luce naturale e creano una connessione ideale tra interno ed esterno. Dal soggiorno si gode di splendide viste sul giardino e sulle campagne circostanti.

A sinistra si apre la generosa zona living. Un mobile TV su misura con camino a gas integrato funge da punto focale di grande eleganza. Le televisioni, posizionate su entrambi i lati dell’unità, consentono una visione confortevole da ogni area del soggiorno.

Più avanti si trova una zona relax aggiuntiva e luminosa, valorizzata dalle numerose finestre. Anche il soggiorno è dotato di aria condizionata.

Adiacente al living si trova uno studio indipendente, ideale per chi lavora da casa e desidera mantenere separati spazi professionali e privati.

Sul lato opposto della zona giorno si sviluppa l’ampia cucina. L’isola centrale domina lo spazio, offrendo piani di lavoro e contenitori capienti. È dotata di lavello, rubinetto Quooker per acqua bollente, lavastoviglie, piano cottura a induzione con cappa Bora integrata e cantina climatizzata per vini.

La parete di armadi ospita due forni combinati e offre abbondante spazio di stivaggio aggiuntivo. Sono presenti anche frigorifero e freezer separati.

La cucina, pensata per la praticità quotidiana, grazie all’apertura verso la sala da pranzo, si integra perfettamente nella vita familiare.

Oltre la cucina si trova un secondo disimpegno, climatizzato, che conduce a due camere e a un bagno.

Una camera si trova nella parte anteriore della proprietà; la seconda sul retro, con porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino. Questo layout rende il piano terra particolarmente adatto a chi desidera vivere su un unico livello, ma è perfetto anche per ospiti o per lavorare comodamente da casa.

Il bagno presenta finiture moderne, ampia doccia walk-in, doppio lavabo, termoarredo di design e sanitari.

Primo piano:

Il ballatoio del primo piano conduce a tre camere da letto e al secondo bagno. Anche questo piano dispone di aria condizionata.

La camera principale si trova sul lato sinistro dell’immobile e riceve abbondante luce naturale grazie alle finestre anteriori, posteriori e laterali. Nella parte frontale della stanza si trova anche una cabina armadio privata.

Altre due camere da letto sono situate sul lato destro della casa, entrambe dotate di un livello letto sopraelevato che sfrutta in modo creativo lo spazio.

Il secondo bagno è dotato di doccia walk-in, doppio lavabo, termoarredo di design e servizi.

Esterni:

La sensazione di ampiezza prosegue anche all’esterno. La proprietà è accessibile tramite ponte privato con cancello elettrico. All’interno del terreno, ampi spazi di parcheggio si trovano su entrambi i lati dell’abitazione. È presente una colonnina di ricarica per auto elettriche.

Il giardino si estende su entrambi i lati della proprietà e offre diverse zone relax per vivere l’aria aperta. Sul retro, la vista aperta sulla campagna regala uno scenario unico.

Nell’angolo posteriore destro sorge una spaziosa dépendance, completamente attrezzata con cucina a quattro fuochi a gas, lavello, frigorifero, freezer e forno microonde combinato. La casetta gode inoltre di bagno separato e locale deposito annesso.

Nell’angolo posteriore sinistro si trova invece un’area relax esterna coperta dove godersi il giardino anche nelle giornate meno soleggiate.

Un ambiente esterno incantevole, perfetto per lunghe serate estive, cene con amici o semplicemente per vivere la tranquillità, la privacy e la bellezza della vista aperta.

Caratteristiche principali:

• Cinque camere da letto, studio separato e due bagni;
• Ottime possibilità di vita su un livello unico;
• Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà;
• Aria condizionata in più ambienti;
• Proprietà senza allacciamento al gas, camino a gas alimentato a bombole;
• Ampio terreno privato con parcheggio per più veicoli;
• Colonnina di ricarica per veicoli elettrici;
• Dépendance da giardino completamente attrezzata con cucina e bagno separato;
• Vista aperta sulla campagna retrostante;
• Termine di consegna da concordare secondo l’elenco degli elementi mobili.

Vi invitiamo calorosamente a visitare questa proprietà unica!

Tutte le informazioni fornite hanno valore di invito a presentare un’offerta o ad avviare una trattativa. Le descrizioni e le immagini intendono fornire una rappresentazione accurata dell’immobile. Pur ponendo la massima attenzione, tutti i dati sono soggetti a variazioni e verifiche. Nessun diritto può essere fatto valere rispetto alle informazioni fornite.

Il contratto di acquisto ha efficacia giuridica solo al momento della firma:

Un accordo verbale tra privato venditore e privato acquirente non è giuridicamente vincolante. La compravendita assume valore legale soltanto con la firma del contratto da parte di entrambe le parti, secondo quanto disposto dall’articolo 7:2 del Codice Civile olandese.

La conferma di un accordo verbale via email o la presentazione di una bozza contrattuale non costituiscono contratto firmato.

Spiegazione delle istruzioni di misurazione:

L’immobile è stato misurato secondo le Istruzioni di Misurazione olandesi di settore (Branchebrede Meetinstructie, BBMI). Queste normative mirano a standardizzare il metodo di rilevamento e la dichiarazione della superficie utile.

Le istruzioni tuttavia non eliminano ogni possibile discrepanza nei risultati dovuta, ad esempio, a interpretazioni differenti, arrotondamenti o limiti tecnici durante la misurazione.

Siamo i rappresentanti del venditore. Si consiglia di incaricare un proprio agente immobiliare per tutelare i vostri interessi nell’acquisto della nuova casa.

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