In una posizione splendida, villa indipendente molto luminosa e affascinante con tetto in paglia (circa 237 m²) su un soleggiato lotto privato di 1000 m². L’abitazione si distingue per ricercati elementi di stile quali la solida porta d’ingresso in rovere, i rivestimenti in rovere delle scale e il parquet in rovere presente in tutti gli ambienti. Splendida collocazione nelle immediate vicinanze della riserva naturale di Meijendel, ideale per gli amanti della vita all’aria aperta.
Distribuzione: ingresso, ampia hall di rappresentanza con elegante pavimento a mosaico, ricca scala, servizi igienici semplici con piccolo lavabo. Porte scorrevoli doppie con vetrate colorate danno accesso a un soggiorno/sala da pranzo ampio, luminoso, con pavimenti in parquet di rovere, camino aperto, davanzali in marmo e accesso al soleggiato giardino. Dal corridoio centrale si raggiunge la grande cucina ben curata, semiaperta sulla zona pranzo. La cucina dispone di ingresso sul retro e di un locale tecnico adiacente con accesso alla cantina, che si articola in tre ambienti pratici.
La bellissima scala illuminata, che offre accesso a un balcone intermedio, conduce al primo piano, dove, oltre a un semplice bagno e a una doccia separata, troviamo uno studio luminoso con accesso a un ampio balcone e due camere da letto generose. Come detto, tutte le stanze sono rifinite con parquet in rovere.
Secondo piano: disimpegno luminoso, due eccellenti camere da letto e una terza stanza, un po’ più piccola, che può essere adibita a bagno se desiderato. Ampi spazi guardaroba e pavimenti in rovere anche per questi ambienti.
Il giardino, che circonda parzialmente la casa, offre molta privacy ed è molto soleggiato. Oltre al garage originale, un tempo collegato alla sala da pranzo e facilmente integrabile nella casa, sulla proprietà è stato edificato un nuovo ampio garage adatto a molteplici usi. Questo garage dispone di portone automatico e accesso al retro della proprietà.
Ulteriori informazioni:
- Proprietà libera; lotto di 1000 m²
- Superficie abitabile ca. 237 m²
- Cantina ca. 23 m²
- Garage ca. 40 m²
- Caldaia centralizzata Nefit Topline 2016
- Relazione tecnica disponibile
- Clausole di anzianità, ambientali e di non occupazione incluse
In caso di interesse dopo la visita, è possibile richiedere i disegni costruttivi e una stima dei costi di ristrutturazione.
Sono stati aggiunti rendering generati da intelligenza artificiale relativi a spazi trasformati e ristrutturati, in particolare per cucina, soggiorno, bagno e una visualizzazione digitale del garage esistente convertito in cucina e collegato al soggiorno attraverso una porta riaperta che era stata precedentemente chiusa.
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