På en underbar plats, mycket ljus och charmig friliggande villa med halmtak (ca 237 m²) på en solig och privat tomt om 1 000 m². Bostaden erbjuder stilfulla designelement som massiv ekdörr, trappsteg och ekparkett i hela huset. Vackert läge nära naturreservatet Meijendel, perfekt för den som uppskattar friluftsliv.
Planlösning: entré, rymlig hall med vackert mosaikgolv, generös trappa, separat WC med liten handfat. Dubbel skjutdörr med blyinfattat glas till ett rymligt, ljust vardagsrum/matsal med ekparkett, öppen spis, fönsterbänkar i marmor och utgång till solig trädgård. Från den centrala hallen når man det stora, välskötta köket, som är halvöppet mot matsalen. Köket har groventré och intilliggande grovkök med nedgång till källare, bestående av tre praktiska utrymmen.
Den vackra, ljusa trappan med utgång till en balkong halvvägs upp leder till övervåningen där det, förutom ett enklare badrum och separat dusch, finns ett stilfullt arbetsrum med utgång till en rymlig balkong samt två generösa sovrum. Samtliga rum har ekparkett, som nämnts.
Övre plan: ljus hall, två utmärkta sovrum samt ett tredje, något mindre sovrum där det enkelt kan skapas ett bra badrum om så önskas. Gott om förvaringsutrymmen och även här ekgolv.
Trädgården omger huset delvis, helt privat och mycket solig. Utöver det ursprungliga garaget, som tidigare haft en passage till matsalen och enkelt kan integreras, har en större nyare garagebyggnad uppförts på tomten som lämpar sig för många användningsområden. Garaget har automatisk port och ger tillgång till baksidan.
Ytterligare information:
- Äganderätt, tomt 1 000 m²
- Boarea ca 237 m²
- Källare ca 23 m²
- Garage ca 40 m²
- Centralvärmepanna Nefit Topline 2016
- Byggnadsteknisk rapport finns
- Klausuler om byggnadsålder, miljö och icke-bosättning kommer att inkluderas
Vid intresse efter visning kan byggnadslov och renoveringskostnadsuppskattning tillhandahållas.
AI-genererade visualiseringar över ombyggda och renoverade utrymmen har lagts till, särskilt av kök, vardagsrum, badrum samt en digital visualisering av befintligt garage omvandlat till kök och integrerat med vardagsrummet genom en återöppnad passage.
Utforska Wassenaar med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Tillgång till Wassenaars mest åtråvärda bostäder kräver lokal kännedom, förtroende och diskretion. Erfarna rådgivare erbjuder exklusiva möjligheter, skicklig förhandling och förståelse för lagar och arkitektur. De är ovärderliga vid känsliga affärer, kulturminnesfrågor och inom Wassenaars nära nätverk, vilket säkerställer klientens intressen i alla led.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Wassenaars internationella dragningskraft bygger på sofistikerad boendekvalitet, diskreta tjänster och en exklusiv, men levande gemenskap. Här förenas skräddarsydda bekvämligheter, global närvaro och en atmosfär där elegans möter lokal förankring.
