Wassenaar

In einer wunderschönen Lage, sehr helle und charmante freistehende Villa mit Reetdach (ca. 237 m²) auf einem sonnigen, privat gelegenen Grundstück von 1000 m². Das Haus ist reich an attraktiven Stilelementen wie der massiven Eichentür, Eichenstufenverkleidungen und Eichenparkettböden im gesamten Anwesen. Wunderschön gelegen in der Nähe des Naturreservats Meijendel, ideal für Naturliebhaber.

Aufteilung: Eingang, großzügige Empfangshalle mit wunderschön verlegtem Mosaikboden, großzügige Treppe, separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken. Doppelflügeltüren mit Buntglas führen in das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit Eichenparkett, offenem Kamin, Fensterbänken aus Marmor und Zugang zum sonnigen Garten. Vom zentralen Flur aus gelangt man in die große, gepflegte Küche, die zum Esszimmer hin halb geöffnet ist. Die Küche verfügt über einen Hintereingang sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller, der aus drei praktischen Räumen besteht.

Die wunderschöne, helle Treppe mit Zugang zu einem Balkon in halber Höhe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich neben einem einfachen Bad und separater Dusche ein attraktives Arbeitszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und zwei große Schlafzimmer. Wie bereits erwähnt, sind alle Räume mit Eichenparkett ausgestattet.

Dachgeschoss: Heller Flur, zwei ausgezeichnete Schlafzimmer und ein drittes, etwas kleineres Zimmer, in dem ein weiteres Bad eingerichtet werden könnte. Es gibt viel Stauraum, auch diese Zimmer verfügen über Eichenfußböden.

Der Garten ist teilweise rund ums Haus angelegt, sehr privat und ausgesprochen sonnig. Zusätzlich zur ursprünglichen Garage, die einst mit dem Esszimmer verbunden war und problemlos ins Haus integriert werden kann, wurde eine neuere, große Garage auf dem Grundstück gebaut, die vielseitig nutzbar ist. Diese Garage verfügt über ein automatisches Schwingtor und bietet Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Weitere Informationen:
- Grundstück in vollem Eigentum, 1000 m²
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Keller ca. 23 m²
- Garagen ca. 40 m²
- Zentralheizung Nefit Topline 2016
- Baugutachten verfügbar
- Altbau-, Umwelt- und Nichtbewohnungsklauseln werden einbezogen

Bei Interesse nach einer Besichtigung können Bauzeichnungen und ein Kostenrahmen für die Renovierung angefordert werden.
KI-gestützte Impressionen von umgebauten und renovierten Räumen, insbesondere Küche, Wohnzimmer, Bad sowie eine digitale Visualisierung der bestehenden Garage, die zu einer Küche umfunktioniert und über eine wieder geöffnete Tür mit dem Wohnzimmer verbunden wurde, sind vorhanden.

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