Rymlig takvåning om 175 m² med två terrasser (ca 68 m²) och fri utsikt över Park Clingendael. Ett exklusivt boende på höjden med rymd, lugn och avskildhet.
Garaget finns tillgängligt för separat köp.
Denna generösa och ovanligt ljusa takvåning i gott skick är belägen på bostadshusets översta plan. Läget på den sjunde våningen, de breda terrasserna och de stora fönstren samverkar och skapar en unik kombination av öppenhet, avskildhet och uteliv.
Lägenheten bjuder på utsikt över de gröna omgivningarna i Park Clingendael och Haags silhuett. Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum med matplats, rymligt kök, tre sovrum, arbetsrum och två badrum. Bostaden är generös i sin utformning och ger stor flexibilitet och komfort.
Området, i attraktiva Benoordenhout, är grönt och lugnt med mycket goda kommunikationer. Park Clingendael ligger intill, och sanddynerna finns runt hörnet. Idrottsklubbar, tennisbanor och två golfklubbar finns på bekvämt avstånd. Butiker och service för vardagsbehov och cafébesök nås enkelt till fots.
Kollektivtrafik finns nära tillhands med goda förbindelser till Haags centralstation, centrum och stranden. De viktigaste lederna mot Amsterdam och Rotterdam ligger även de lättillgängligt.
Planlösning:
Gemensam, säker entré på bottenvåningen. Hissen går upp till sjätte våningen.
Privat entré på sjunde våningen, rymlig hall med kapprum, elmätarskåp samt separat WC med handfat.
Det stora vardagsrummet med matplats utgör hemmets centrum. Tre stora fönster och breda skjutdörrar släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam känsla. Från vardagsrummet nås den breda terrassen som löper längs hela bostadens långsida. Frontterrassen är sydostvänd, utrustad med elektriska markiser, och erbjuder fri sikt över Park Clingendael och Haags skyline.
På baksidan finns det stora, inramande köket med inbyggda Gaggenau-apparater. Från både kök och arbetsrum finns utgång till den andra terrassen, även den löper över hela bostaden och är en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol.
Det rymliga master bedroom ligger längst fram, med inbyggd garderob och direkt tillgång till terrassen. Det intilliggande badrummet är stort och har dusch, WC och tvättställ. Längst bak ligger det andra stora sovrummet, även detta med eget badrum och WC samt utgång till terrassen. Ett tredje sovrum finns på motstående sida. Arbetsrummet bjuder in till ro för arbete eller hobby. Dessutom finns tvättstuga med el- och avloppsdragning för tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna.
Genomgående ekparkett i vacker fiskbensläggning ger karaktär. Flera platsbyggda garderober ger praktisk förvaring.
Till lägenheten hör ett rymligt privat förråd i källaren. Garage med el och elektrisk port finns på den säkrade innergården.
Särskilt att notera
- Stor boarea på översta våningsplanet om ca 175 m²;
- äganderätt;
- energiklass C;
- två mycket rymliga terrasser fram och bak (ca 68 m²);
- fri och bred vy över Park Clingendael och Haags skyline;
- exceptionell avskildhet;
- hiss finns;
- stort privat förråd i källaren;
- aktiv och välfungerande bostadsrättsförening;
- månadsavgift: 608,90 €;
- garage på säkrad innergård med el och elektrisk port;
- garage tillgängligt separat för 60 000 € plus köparens kostnader;
- utmärkta kommunikationer till stadskärnan, centralstationen, Amsterdam och Rotterdam;
- snabb tillträde möjligt;
- klausuler om ålder, material och ej egen användning tas med i köpeavtalet.
Utforska Haag med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
De mest exklusiva objekten förmedlas utanför den öppna marknaden, vilket kräver rätt kontakter och erfarenhet. Lokala rådgivare tillhandahåller tillgång till dessa möjligheter, hanterar komplexa transaktioner och säkerställer juridiska och skattemässiga intressen för kunden.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Haag erbjuder en sofistikerad gemenskap, globalt nätverk och välrenommerade kulturinstitutioner. Invånare njuter av förstklassiga tjänster, elegant miljö och smidig tillgång till internationella bekvämligheter – allt i en trygg och diskret stad.
