's-Gravenhage

Großzügiges Penthouse mit 175 m² Wohnfläche und zwei Terrassen (ca. 68 m²) mit unverbaubarem Blick über den Park Clingendael. Wohnen in luftiger Höhe mit Raum, Ruhe und Privatsphäre.

Die Garage kann separat erworben werden.

Dieses weitläufige und außergewöhnlich helle Penthouse in gutem Zustand befindet sich im obersten Stockwerk. Die Lage auf der siebten Wohnebene, die beiden breiten Terrassen und die großen Fenster bieten eine einzigartige Kombination aus Weite, Privatsphäre und Leben im Freien.

Die Wohnung bietet einen Blick auf das Grün des Parks Clingendael sowie auf die Skyline von Den Haag. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. Die Immobilie besticht daher durch viel Platz und eine komfortable, vielseitige Raumaufteilung.

Die Lage im begehrten Benoordenhout ist grün, ruhig und hervorragend angebunden. Unmittelbar am Park Clingendael gelegen, sind auch die Dünen schnell erreichbar. Sportvereine, Tennisplätze und zwei Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sowie einen Kaffee sind Geschäfte und Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr liegt ganz in der Nähe mit ausgezeichneten Verbindungen zum Hauptbahnhof Den Haag, ins Stadtzentrum und zum Strand. Auch die wichtigsten Ausfallstraßen nach Amsterdam und Rotterdam sind leicht zugänglich.

Aufteilung:
Gemeinsamer, gesicherter Eingang im Erdgeschoss. Der Aufzug fährt bis in den sechsten Stock.
Privater Eingang im siebten Stock, großzügige Diele mit Garderobe, Zählerschrank und separater Toilette mit Waschbecken.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Drei große Fenster und breite Schiebetüren sorgen für viel Helligkeit und Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus ist die breite Terrasse zugänglich, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die vordere Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet, mit elektrischen Markisen ausgestattet und bietet freie Sicht über den Park Clingendael und die Skyline von Den Haag.

Hinten befindet sich die große, umlaufende Küche mit diversen Gaggenau-Einbaugeräten. Von Küche und Arbeitszimmer ist auch die zweite Terrasse zugänglich, die sich ebenfalls über die gesamte Länge der Wohnung zieht und ein angenehmer Platz für die Nachmittags- und Abendsonne ist.

Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite, mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse. Das angrenzende große Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hinten befindet sich ein zweites geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Toilette sowie Zugang zur Terrasse. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Arbeitsplatz oder Raum für Hobbys. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem attraktiven Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Im Keller verfügt die Wohnung über ein großzügiges, privates Abteil. Die Garage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Tor befindet sich im gesicherten Innenhof.

Besonderheiten
- Großzügige Wohnfläche auf der obersten Wohnebene von ca. 175 m²;
- Eigenland (Volleigentum);
- Energieklasse C;
- Zwei sehr großzügige Terrassen an Vorder- und Rückseite (ca. 68 m²);
- Unverbaubarer und weiter Blick über den Park Clingendael und die Skyline von Den Haag;
- Außergewöhnliche Privatsphäre;
- Aufzug vorhanden;
- Große private Abstellfläche im Keller;
- Aktive und gut funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft;
- VvE-Beitrag (Wohnungseigentümergemeinschaft): 608,90 € pro Monat;
- Garagenbox im gesicherten Innenhof mit Strom und elektrisch betriebenem Tor;
- Garage separat verfügbar, Käuferkosten 60.000 €;
- Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, Den Haag Hauptbahnhof, Amsterdam und Rotterdam;
- Schnelle Übergabe möglich;
- Es werden Alters-, Material- und Nicht-Selbstnutzungsklauseln in den Kaufvertrag aufgenommen.

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