يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح في منطقة بنوردنهاوت، في واحدة من أجمل شوارع المنطقة، مقابل حديقة خضراء تضم ملعبًا للأطفال وملعبًا صغيرًا لكرة القدم والهوكي. يضم المنزل 10/11 غرفًا وحديقة خلفية واسعة تقع تقريبًا باتجاه الجنوب. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 268 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2016 وهو جاهز للسكن الفوري.
الموقع متميز للغاية: يقع في شارع هادئ باتجاه واحد يطل مباشرة على حديقة عامة وملعب للأطفال، ما يعني عدم وجود منازل مقابل العقار. المدارس قريبة، كما أن منتزه كلينغيندال، والكثبان الرملية والشاطئ، والمتاجر في Willem Royaardsplein وVan Hoytemastraat، ومركز لاهاي تقع على مسافة سير قصيرة أو ركوب الدراجة. كما تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المدارس الوطنية والدولية، وأندية رياضية لهوكي القدم والجولف، وصالات رياضية، ووسائل النقل العامة ومحطة لاهاي المركزية. كما أن العقار قريب جدًا من الطرق الرئيسية المؤدية إلى أمستردام وأوتريخت وروتردام.
التقسيم:
الطابق الأرضي:
حديقة أمامية مزودة بمساحة لحاويات النفايات والدراجات، محاطة بسياج حديث. مدخل، ردهة تقود إلى قاعة مركزية واسعة بها خزانة ملابس مدمجة، مرحاض ضيوف وخزانة عدادات. من القاعة، الوصول إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة على شكل حرف L. في الجزء الخلفي، توجد مطبخ واسع بعرض العقار بالكامل مع جزيرة مركزية كبيرة.
غرفة المعيشة بها أرضيات باركيه، ومدفأة وأبواب فرنسية تفتح على الحديقة الخلفية. المطبخ العصري المفتوح مزود بأجهزة مدمجة متعددة. تؤدي الأبواب الفرنسية إلى الحديقة الخلفية الواسعة المشمسة ذات التراسين وبيت الحديقة.
في مقدمة العقار توجد غرفة داخلية عملية للدراجات والتخزين، مع إمكانية الوصول المباشر من الشارع.
يضم القبو غرفة تخزين وغرفة غسيل واسعة مع وصلات للغسالة والمجفف وغلاية تدفئة مركزية تعمل بالغاز.
المدخل والمطبخ والحمام مزودة بأرضيات مدفأة.
الطابق الأول:
ردهة واسعة مع مرحاض عصري وخزانة مدمجة. في المقدمة، غرفة جانبية واسعة بخزانة مدمجة وباب إلى الشرفة. غرفة النوم الرئيسية مُزودة بنافذة بارزة بإطلالة مفتوحة على الحديقة وجدار كامل من خزائن الملابس المدمجة.
الحمام العصري الواسع مزود بإضاءة طبيعية ويقع مباشرة بجوار غرفة النوم الرئيسية ويحتوي على حوض استحمام، وحوض مزدوج مع وحدة تخزين، ومرآة مدفأة، وبيديه، ودش مزدوج، وأرضية مدفأة.
في الخلف توجد غرفة نوم/دراسة مع أبواب فرنسية تفتح على الشرفة، وغرفة جانبية واسعة جدًا بخزانة مدمجة عميقة.
تقريبًا جميع الأرضية مغطاة بأرضيات باركيه. جميع الغرف مزودة بتكييف هواء.
الطابق الثاني:
ردهة مع مرحاض عصري، وعلى الجانب الآخر من الدرج حمام ثاني مع مغسلة ودش.
في المقدمة، غرفة نوم جانبية واسعة وغرفة دراسة/نوم واسعة بنافذة بارزة وإطلالة جميلة على الحديقة والكنيسة.
غرفة النوم الخلفية الواسعة بها أبواب فرنسية تفتح على شرفة/تراس واسع بعرض كامل باتجاه الجنوب، ومزودة بتكييف هواء.
الميزات:
• جميع غرف النوم مزودة بوحدات تكييف هواء يمكن استخدامها أيضًا للتدفئة؛
• العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري؛
• التسليم بالاتفاق المتبادل؛
• يتوفر تقرير المسح الهيكلي؛
• سيتم تضمين بنود العمر والمواد في عقد شراء NVM؛
• ملكية حرة؛
• التصنيف الطاقي C؛
• تم تركيب 20 لوحة شمسية على السطح؛
• تكلفة الطاقة الشهرية الحالية حوالي 250 يورو؛
• شارع مناسب للأطفال مع ملعب في الحديقة المقابلة؛
• شارع منخفض الحركة؛
• موقع ممتاز.
استكشف The Hague مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تبقى أكثر العقارات حصرية خارج السوق التقليدية، وتحتاج لعلاقات داخلية وخبرة في التفاوض. يوفر الاستشاريون المحليون ذوو الخبرة إمكانية الوصول لهذه الفرص، وإدارة المعاملات المعقدة عبر الحدود، وضمان المصالح القانونية والضريبية للعملاء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع لاهاي مجتمعاً متطوراً، وروابط دولية مرموقة، ومؤسسات ثقافية معروفة. ينعم السكان بخدمات راقية وبيئة آمنة، مع سهولة الوصول لأرقى المرافق ونمط حياة عالمي.
