's-Gravenhage

Situada em Benoordenhout, numa das ruas mais atrativas da zona e em frente a um parque verde com parque infantil e um pequeno campo de futebol/hóquei, esta espaçosa moradia semi-geminada oferece 10/11 divisões e um amplo jardim nas traseiras, virado quase totalmente a sul. A área habitacional é de aproximadamente 268 m². O imóvel foi completamente modernizado em 2016 e está pronto a habitar de imediato.

A localização é excelente: fica numa rua tranquila de sentido único, com parque e zona infantil bem cuidados diretamente em frente, o que garante privacidade. Escolas ficam a poucos minutos, tal como o Park Clingendael, as dunas e a praia, as lojas de Willem Royaardsplein e Van Hoytemastraat, e também o centro de Haia, tudo acessível a pé ou de bicicleta. Nos arredores imediatos encontra várias escolas nacionais e internacionais, clubes desportivos de hóquei, futebol e golfe, ginásios, transportes públicos e a Estação Central de Haia. O acesso às principais vias para Amesterdão, Utrecht e Roterdão é muito conveniente.

Distribuição
Rés-do-chão:
Jardim frontal com espaço para contentores de resíduos e bicicletas, delimitado por uma vedação modernizada recentemente. Entrada, hall levando a um amplo átrio central com bengaleiro embutido, lavabo para convidados e armário de contadores. O hall dá acesso à ampla sala de estar e jantar em L. Na parte de trás, a cozinha estende-se pela largura total da casa, com uma grande ilha central.
A sala dispõe de piso em parquet, lareira e portas francesas para o jardim das traseiras. A moderna cozinha aberta está equipada com vários eletrodomésticos embutidos. As portas francesas dão acesso ao amplo e soalheiro jardim traseiro com dois terraços e uma arrecadação.
Na parte frontal da casa há um prático espaço interno para bicicletas/arrumos, também acessível diretamente pela rua.
A cave inclui um arrumo e uma ampla lavandaria com ligações para máquina de lavar e secar e uma caldeira central a gás.
Entrada, cozinha e casa de banho têm pavimento radiante.

Primeiro piso:
Amplo patamar com lavabo moderno e armário embutido. Na frente fica uma espaçosa divisão lateral com armário embutido e porta para a varanda. O generoso quarto principal possui janela saliente com vista aberta para o parque e uma parede completa de roupeiros embutidos.
A espaçosa casa de banho moderna recebe luz natural, tem acesso direto pelo quarto principal e dispõe de banheira, lavatório duplo com móvel, espelho aquecido, bidé, duche duplo e piso radiante.
Na traseira, um quarto/escritório com portas francesas para a varanda e um quarto lateral extra largo com armário embutido.
Quase todo o piso tem parquet. Todos os quartos dispõem de ar condicionado.

Segundo piso:
Patamar com lavabo moderno e, do outro lado da escada, segunda casa de banho com lavatório e duche.
Na frente, um quarto lateral espaçoso e um escritório/quarto generoso com janela saliente e vista agradável sobre o parque e a igreja.
O amplo quarto traseiro tem portas francesas para uma varanda/terraço de largura total, orientada quase a sul, e está equipado com ar condicionado.

Características:
• Todos os quartos dispõem de unidades de ar condicionado com função de aquecimento;
• O imóvel está em excelentes condições e pronto a habitar;
• Entrega mediante acordo mútuo;
• Relatório de inspeção estrutural disponível;
• Cláusulas de idade e materiais incluídas no contrato de compra NVM;
• Propriedade plena (freehold);
• Certificado energético C;
• 20 painéis solares instalados no telhado;
• Custo energético atual cerca de 250 € por mês;
• Rua amiga das crianças com parque infantil no parque em frente;
• Rua com baixo tráfego;
• Localização de excelência.

Explore Haia com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Os imóveis mais exclusivos raramente chegam ao mercado aberto e exigem conexões e negociação experiente. Consultores locais oferecem acesso a essas oportunidades reservadas, gerindo transações complexas e protegendo interesses legais e tributários do cliente.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.