Denna rymliga parhusvilla ligger i Benoordenhout på en av områdets mest attraktiva gator, mitt emot en grön park med lekplats och en liten fotbolls-/hockeyplan. Villan erbjuder 10/11 rum och en stor trädgård i söderläge. Boytan uppgår till cirka 268 m². Fastigheten helrenoverades 2016 och är inflyttningsklar direkt.
Läget är utmärkt: Huset ligger på en lugn enkelriktad gata med välskött park och lekplats direkt framför, vilket innebär att det inte finns några hus mittemot. Skolor finns i närheten och Park Clingendael, sanddynerna och stranden, butikerna vid Willem Royaardsplein och Van Hoytemastraat samt centrala Haag nås enkelt till fots eller cykel. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av nationella och internationella skolor, idrottsklubbar för hockey, fotboll och golf, gym, kollektivtrafik och Haag Centralstation. Fastigheten har även smidig tillgång till huvudvägar mot Amsterdam, Utrecht och Rotterdam.
Planlösning
Entréplan:
Framsida med plats för sopbehållare och cyklar, inhägnad med nyligen moderniserat staket. Entré, hall och stor central hall med inbyggd garderob, gästtoalett och mätarskåp. Från hallen når man det generösa öppna L-formade vardags- och matsalsrummet. Längst bak i huset, över hela bredden, ligger det rymliga köket med stor köksö.
Vardagsrummet har parkettgolv, öppen spis och franska dörrar till trädgården. Det moderna öppna köket är utrustat med flera inbyggda apparater. De franska dörrarna leder ut till den breda soliga trädgården med två terrasser och ett förråd.
Framsidan rymmer ett praktiskt cykel-/förvaringsrum med egen dörr från gatan.
Källaren består av ett förråd och en stor tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare, samt gaspanna för centralvärme.
Entré, kök och badrum har golvvärme.
Övre plan:
Rymlig hall med modern toalett och inbyggd garderob. På framsidan finns ett rymligt sidorum med inbyggd garderob och dörr till balkongen. Det generösa huvudrummet har burspråk med fritt utsikt över parken samt en hel vägg med garderober.
Det rymliga, moderna badrummet har dagsljus, är direkt tillgängligt från huvudsovrummet och är utrustat med badkar, dubbelhandfat med kommod, uppvärmd spegel, bidé, dubbeldusch samt golvvärme.
På baksidan finns ett sovrum/arbetsrum med franska dörrar till balkongen och ett extra brett sidorum med djup garderob.
Nästan hela våningsplanet har parkettgolv. Alla rum är utrustade med luftkonditionering.
Övre våning:
Hall med modern toalett och på andra sidan trappan ytterligare ett badrum med handfat och dusch.
På framsidan finns ett rymligt sidorum och ett generöst arbetsrum/sovrum med burspråk och fin utsikt över parken och kyrkan.
Det rymliga sovrummet på baksidan har franska dörrar till en stor balkong/terrass i full bredd, nästan rakt mot söder, och är utrustad med luftkonditionering.
Egenskaper:
• Alla sovrum är utrustade med luftkonditionering som även kan användas för uppvärmning;
• Fastigheten är i gott skick och redo för omedelbar inflyttning;
• Tillträde enligt överenskommelse;
• Byggnadsteknisk rapport tillgänglig;
• Ålders- och materialklausuler kommer att inkluderas i NVM:s köpeavtal;
• Friköpt (äganderätt);
• Energimärkning C;
• 20 solpaneler installerade på taket;
• Nuvarande energikostnader cirka 250 € per månad;
• Barnvänlig gata med lekplats i parken mitt emot;
• Gata med låg trafik;
• Utmärkt läge.
Utforska Haag med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
De mest exklusiva objekten förmedlas utanför den öppna marknaden, vilket kräver rätt kontakter och erfarenhet. Lokala rådgivare tillhandahåller tillgång till dessa möjligheter, hanterar komplexa transaktioner och säkerställer juridiska och skattemässiga intressen för kunden.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Haag erbjuder en sofistikerad gemenskap, globalt nätverk och välrenommerade kulturinstitutioner. Invånare njuter av förstklassiga tjänster, elegant miljö och smidig tillgång till internationella bekvämligheter – allt i en trygg och diskret stad.
