Этот просторный таунхаус, расположенный в районе Бенординхаут на одной из самых привлекательных улиц и напротив зелёного парка с детской площадкой и небольшим футбольным/хоккейным полем, предлагает 10/11 комнат и большой задний сад, ориентированный практически строго на юг. Жилая площадь около 268 м². В 2016 году объект был полностью модернизирован и готов к немедленному заселению.
Расположение отличное: дом находится на тихой односторонней улице с ухоженным парком и игровой площадкой прямо напротив, что обеспечивает отсутствие построек перед объектом. Поблизости находятся школы, парк Клингендаэл, дюны и пляж, магазины на улицах Willem Royaardsplein и Van Hoytemastraat, а также центр Гааги — всё находится в пешей или велосипедной доступности. В непосредственной близости — широкий выбор национальных и международных школ, спортивные клубы по хоккею, футболу и гольфу, фитнес-клубы, общественный транспорт и Центральный вокзал Гааги. Близость к основным трассам на Амстердам, Утрехт и Роттердам обеспечивает отличное транспортное сообщение.
Планировка
Первый этаж:
Передний сад с местом для контейнеров и велосипедов, огорожен современным забором. Вход, прихожая, ведущая в просторный центральный холл с встроенным гардеробом, гостевым туалетом и шкафом с приборами учёта. Из холла вход в просторную гостиную-столовую открытой планировки углом L. На всю ширину дома сзади находится большая кухня с центральным островом.
Гостиная с паркетным полом, камином и французскими дверями в сад. Современная кухня-столовая оборудована разнообразной встроенной техникой. Французские двери ведут в широкий и солнечный сад с двумя террасами и садовым домиком.
В передней части дома — функциональное внутреннее помещение для велосипедов/хранения, также с отдельным входом с улицы.
В подвале расположены кладовая и просторная прачечная с подключением для стиральной и сушильной машин, а также газовый котёл центрального отопления.
Входная зона, кухня и ванная оснащены тёплым полом.
Второй этаж:
Просторный холл с современным санузлом и встроенным шкафом. Спереди — просторная боковая комната с встроенным шкафом и выходом на балкон. Главная спальня с эркером с открытым видом на парк и стеной с вместительными шкафами.
Большая современная ванная с естественным освещением, прямым входом из главной спальни, оборудована ванной, двойной раковиной с мебелью, подогреваемым зеркалом, биде, двойным душем и тёплым полом.
Сзади — спальня/кабинет с французскими дверями на балкон и ещё одна широкая боковая спальня с глубоким шкафом.
Почти весь этаж отделан паркетом. Во всех комнатах кондиционеры.
Третий этаж:
Холл с современным санузлом и с другой стороны лестницы вторая ванная комната с умывальником и душем.
Спереди — просторная боковая спальня и большой кабинет/спальня с эркером и видом на парк и церковь.
Просторная спальня сзади выходит французскими дверями на широкий балкон-террасу по всей ширине, практически строго на юг, оборудована кондиционером.
Особенности:
• Все спальни оснащены кондиционерами, также работающими на обогрев;
• Дом в отличном состоянии и готов к немедленному заезду;
• Завершение сделки по взаимной договорённости;
• Доступен технический отчёт;
• В договоре купли-продажи NVM будут предусмотрены пункты об использовании материалов и возрасте дома;
• Полная собственность;
• Класс энергоэффективности C;
• На крыше установлены 20 солнечных панелей;
• Текущие коммунальные платежи около 250 € в месяц;
• Детская улица с игровой площадкой в парке напротив;
• Низкая транспортная нагрузка;
• Превосходное расположение.
Исследуйте The Hague с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Эксклюзивные объекты часто не попадают на открытый рынок, требуя внутренних контактов и экспертных переговоров. Опытные советники обеспечивают доступ к этим предложениям, сопровождают сложные международные сделки и учитывают юридические и налоговые нюансы.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Гаага предлагает изысканное сообщество, международные связи и признанные культурные институты. Жители пользуются премиальными сервисами, элегантной атмосферой и лёгким доступом к международным возможностям в безопасной обстановке.
