Amsterdam

Wyjątkowe miejsce do życia i pracy w prestiżowej lokalizacji Amsterdamu Południe!

Zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych części Amsterdamu Południe, oferujemy tę wyróżniającą się i wielofunkcyjną nieruchomość. Budynek łączy reprezentacyjną przestrzeń komercyjną na parterze i w piwnicy, o powierzchni najmu ok. 107 m² (VVO), z przestronnym dwupoziomowym apartamentem mieszkalnym o powierzchni całkowitej ok. 143 m² (GO) na wyższych kondygnacjach. Mieszkanie oferuje cztery sypialnie, kilka zewnętrznych tarasów oraz, jako absolutny atut, spektakularny taras dachowy o powierzchni powyżej 40 m².

Szczególną cechą jest prywatna winda obsługująca wszystkie kondygnacje mieszkalne i zapewniająca bezpośredni dostęp na taras dachowy.

Lokalizacja i dostępność

Lokalizacji trudno dorównać. Nieruchomość znajduje się w sercu prestiżowej Dzielnicy Muzealnej Amsterdamu Południe, idealnie pomiędzy Museumplein a Vondelpark. Szeroka gama sklepów, restauracji, kawiarni, instytucji kulturalnych, obiektów sportowych oraz codziennych udogodnień znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem.

Na dobrą kawę lub relaksujący napój De Gruter jest tuż za rogiem, a restauracje takie jak George, Classico i wiele innych w najbliższym sąsiedztwie oferują bogaty wybór na lunch i kolację. Zakupy spożywcze można zrobić w kilku supermarketach oraz znanych sklepach specjalistycznych przy Cornelis Schuytstraat. W każdą sobotę nieco dalej na tej ulicy odbywa się popularny ekologiczny targ Zuidermarkt.

Lokalizacja świetnie sprawdza się również w czasie wolnym: Vondelpark znajduje się właściwie na końcu ulicy, a Museumplein osiągalny jest w kilka minut spacerem. Liczne muzea, obiekty sportowe i inne udogodnienia w bezpośredniej bliskości sprawiają, że wszystko, co czyni Amsterdam Południe tak atrakcyjnym, jest na wyciągnięcie ręki.

Dostępność również bez zarzutu. Liczne tramwaje i autobusy zapewniają szybkie i wygodne połączenie z resztą miasta. Dla zmotoryzowanych dostępne są pozwolenia na parkowanie w okolicy oraz kilka garaży w pobliżu.

Rozkład

Przez reprezentacyjne wspólne wejście prowadzi droga do przestronnego, centralnego holu. Stąd uzyskujemy dostęp do lokalu użytkowego, klatki schodowej prowadzącej do apartamentu dwupoziomowego oraz do prywatnej windy mieszkaniowej.

Przestrzeń komercyjna/handlowa

Cechą charakterystyczną lokalu użytkowego jest urozmaicony, półpiętrowy układ, duża ilość światła dziennego i piękne ornamenty. Z tyłu znajduje się przestronny balkon zapewniający przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Oddzielna kuchnia również znajduje się z tyłu i jest wyposażona w liczne wbudowane urządzenia. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń doskonale nadającą się na biuro, pracownię lub magazyn. Na tym poziomie znajduje się również aneks kuchenny i toaleta.

Apartament dwupoziomowy

Dwupoziomowy apartament dostępny jest zarówno schodami, jak i prywatną windą i obejmuje pierwsze i drugie piętro.

Imponujący salon mieści się na pierwszym piętrze. Jego klasyczny charakter podkreślają piękne ornamenty oraz duża wysokość stropu — ok. 3,5 metra. Dzięki dużym oknom, niczym nieprzesłoniętym widokom na charakterystyczny plac przy skrzyżowaniu Willemsparkweg i Jacob Obrechtstraat oraz korzystnej orientacji, ta kondygnacja jest wyjątkowo jasna i nastrojowa.

Z przodu znajduje się pierwsze pomieszczenie, idealne na sypialnię, gabinet, biuro lub pokój dziecięcy. Na piętrze znajdują się także urokliwe balkony zarówno od frontu, jak i z tyłu.

Kuchnia umieszczona z tyłu jest wyposażona w liczne sprzęty w zabudowie, w tym płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, piekarnik kombinowany, lodówkę, zamrażarkę oraz Quooker. WC znajduje się na półpiętrze.

Drugie piętro przeznaczone jest w całości na część nocną i ma bardzo przemyślany rozkład. Zarówno z przodu, jak i z tyłu znajduje się przestronna sypialnia. Obie mają dostęp do dużej łazienki z prysznicem typu walk-in, umywalką i toaletą.

Z tyłu usytuowane jest trzecie pomieszczenie, idealne na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę. Na korytarzu znajduje się również osobna, przestronna toaleta z praktyczną szafą na pralkę.

Taras dachowy dostępny jest zarówno schodami, jak i prywatną windą.

Taras dachowy

Przestronny taras na dachu o powierzchni ponad 40 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ta zewnętrzna przestrzeń gwarantuje prywatność i piękny, niczym nieprzesłonięty widok na plac w kierunku Vondelpark.

Dzięki korzystnej orientacji, taras jest nasłoneczniony przez cały dzień. To naprawdę wyjątkowa przestrzeń na świeżym powietrzu w sercu Amsterdamu, oferująca dużo miejsca, spokoju i prywatności.

Szczegóły
Wyjątkowo atrakcyjna i funkcjonalna nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Amsterdamu Południe
Przestrzeń handlowo/komercyjna w piwnicy i na parterze (ok. 107 m² VVO)
Dwupoziomowy apartament na pierwszym i drugim piętrze (ok. 143 m² GO)
Pełna własność (brak prawa użytkowania wieczystego)
Brak podwyższonego ryzyka fundamentowania (A, B, C)
Spektakularny taras dachowy o pow. ok. 40 m²
Nieruchomość wyposażona w hydrauliczny domowy dźwig z dostępem do wszystkich kondygnacji, także na dach
Podział A1/A2
Klimatyzacja
Pompa ciepła
Lokal komercyjny z certyfikatem energetycznym A
Zarówno przestrzeń komercyjna, jak i mieszkanie posiadają certyfikat energetyczny A
Obowiązuje klauzula "as is, where is"
Obowiązuje klauzula braku zamieszkania przez właściciela
Termin wydania do uzgodnienia

Powyższe informacje zostały sporządzone z należytą starannością, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki ani ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący jest zobowiązany do samodzielnej weryfikacji wszystkich istotnych dla niego aspektów. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego pośrednika NVM. Jeśli mają Państwo szczególne życzenia dotyczące nieruchomości, prosimy zgłaszać je z wyprzedzeniem swojemu pośrednikowi i przeprowadzić (lub zlecić) niezależną weryfikację. Jeśli nie skorzystają Państwo z profesjonalnego pełnomocnika, prawo zakłada, że posiadają Państwo wystarczającą wiedzę do samodzielnego nadzoru nad wszystkimi kluczowymi kwestiami. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.