Loenen Aan De Vecht

Exclusividade Signature Listing

THE LOENEN RESIDENCES | THE ROOFTOP RESIDENCE
Esta excecional Rooftop Residence com aproximadamente 148 m² oferece um estilo de vida sofisticado acima dos característicos telhados de Loenen aan de Vecht. Dois quartos, duas casas de banho de luxo, uma sala de estar luminosa com lareira e um amplo terraço de cerca de 33 m² proporcionam um conforto extraordinário. Grandes janelas, pavimento PVC elegante em espinha com moldura, e uma paleta de cores tranquila compõem um ambiente sereno e refinado. A tradição histórica aqui alia-se harmoniosamente a soluções sustentáveis, luxo contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão. No exterior, o terraço prolonga o espaço habitacional com vistas magníficas sobre a vila e para a torre da igreja. A residência é entregue pronta a habitar.

Um pedaço de história:
Este impressionante monumento nacional de 1720 faz parte do cenário de Loenen aan de Vecht há mais de três séculos. O edifício serviu como estalagem e tribunal, mansão, secretaria municipal e câmara municipal. Mais tarde, quase todos na vila conheceram-no como o edifício do Rabobank.

Entre 2025 e 2026, o edifício foi totalmente renovado e transformado em três residências exclusivas, respeitando a sua rica história. Onde por séculos houve alojamento, justiça, governação e serviços bancários, há agora habitação de excelência. Um edifício icónico em Loenen, preparado para um novo capítulo.

Viver em Loenen aan de Vecht:
O caminho para Loenen aan de Vecht é sempre um regresso a casa. O percurso passa por campos abertos com vacas e cavalos, casas senhoriais e quintas caraterísticas. No centro da vila, as fachadas históricas, ruas atmosféricas e, naturalmente, o rio Vecht dominam o cenário.

Loenen aan de Vecht é uma vila histórica e gastronómica de carácter, onde convivem hospitalidade e elevado padrão de vida. Existem lojas especializadas encantadoras, ótimos locais para compras diárias e esplanadas convidativas. Notável para uma vila deste tamanho, Loenen possui nada menos do que três restaurantes distinguidos com estrela Michelin: ’t Amsterdammertje, Tante Koosje e By Sidney. Há ainda outros excelentes restaurantes e agradáveis espaços para café, almoço ou bebidas. Para um requinte gastronómico, não será necessário sair da vila.

O rio Vecht é o coração da região. Caminhe junto à água, desfrute de uma esplanada ao sol ou apanhe um barco em direção aos lagos Loosdrechtse Plassen: a vida ao ar livre aqui faz parte da rotina. Com o Vecht e os lagos nas proximidades, navegar, velejar, fazer paddle ou ski aquático são apenas algumas das atividades possíveis.

Loenen oferece muito também para os desportistas. À saída da vila encontra-se o Old Course Loenen, um belíssimo campo de golfe de 9 buracos com academia, zonas de treino, clubhouse elegante e brasserie. Além disso, o L.T.C. Loenen dispõe de oito courts de ténis iluminados, jogáveis todo o ano. Ambos os clubes situam-se na mesma avenida da residência.

Apesar do ambiente verde e vila, Loenen encontra-se muito bem localizada. Amesterdão, Utrecht e Het Gooi são de fácil acesso. O Aeroporto de Schiphol está a cerca de 30 quilómetros e, em boas condições de trânsito, a apenas 25 minutos de carro ou táxi. Viva rodeado de natureza sem abdicar da cidade.

Lifestyle:
O dia começa ao café no terraço, alto acima da rua, enquanto a vila desperta suavemente. Depois, um passeio ao longo do Vecht, uma volta de bicicleta ou uma iguaria numa loja gourmet. Talvez esteja programada uma partida de golfe, ténis ou um passeio de barco pelos lagos Loosdrechtse Plassen.

Em casa, a sensação é de viver num hotel-boutique exclusivo: muita luz, materiais nobres e espaço para receber amigos. A grande mesa de jantar é o ponto natural de encontro. Nos dias quentes, as portas para o terraço ficam abertas. Um longo almoço ao sol, bom livro ou aperitivo com amigos — ao cair da noite, a vista cobre os telhados históricos e a torre da igreja de Loenen. E se lhe apetecer uma ida a Amesterdão? Fica a um passo. O melhor, porém, é sempre voltar à tranquilidade de Loenen aan de Vecht.

Visita:
Com cerca de 148 m² de área, a Rooftop Residence oferece mais do que um apartamento padrão. Está situada no primeiro andar e é acessível por elevador. À entrada, espaço, luz natural e acabamentos premium são imediatamente evidentes. Materiais, cores e iluminação formam um conjunto sereno e elegante. Em toda a residência vemos pavimento PVC em espinha de alta qualidade com moldura clássica e iluminação embutida que proporciona ambientes sofisticados.

No que toca a conforto e tecnologia, tudo foi pensado. Altifalantes integrados nos tetos em toda a casa permitem desfrutar de música em qualquer ambiente. As janelas têm cortinas e estores de luxo, controláveis e programáveis via domótica. Por exemplo, as cortinas podem abrir-se automaticamente com a sua chegada. O aquecimento e arrefecimento por piso radiante são reguláveis em cada divisão. Nos dias de calor, o ar-condicionado nos quartos proporciona frescura adicional. Toda a tecnologia é discretamente integrada e de fácil controlo.

Sala & cozinha:
A sala espaçosa, graças às grandes janelas, é excecionalmente luminosa. A lareira acrescenta calor e ambiente e há espaço amplo para uma confortável zona de estar. Um espaço pensado para convívio, mas também para relaxar. A cozinha de plano aberto, com grande ilha central, é o coração da casa, permitindo instalar uma generosa mesa de refeições. Aqui o pequeno-almoço, o almoço ou o jantar prolongam-se naturalmente entre familiares e amigos. A cozinha apresenta materiais superiores e é equipada com eletrodomésticos Miele de alta gama, incluindo frigorífico extragrande, arca com máquina de gelo, forno combinado com micro-ondas, placa de indução com exaustor integrado e máquina de lavar loiça. Inclui também Quooker. Todos os aparelhos estão perfeitamente integrados no design, conferindo à cozinha um ar sofisticado e relaxante. Da área de refeições acede-se diretamente ao grande terraço. Cozinhar e jantar no interior, relaxar e brindar no terraço — os ambientes comunicam entre si de forma natural.

Quartos & casas de banho:
A residência dispõe de dois confortáveis quartos e duas luxuosas casas de banho. Ideal para acolher hóspedes com frequência ou utilizar um dos quartos como escritório, closet ou quarto de visitas. As casas de banho são intemporais, com acabamentos em pedra natural e mármore, divisórias em vidro, torneiras douradas e detalhes cuidadosamente selecionados. O ambiente geral remete ao conforto de um hotel-boutique exclusivo.

Vida ao ar livre:
O generoso terraço de cerca de 33 m² é muito mais do que uma área exterior. Aqui realmente se vive o exterior: espaço para uma mesa grande, confortável área lounge e muito verde. Comece o dia com café sob o sol da manhã, desfrute de longa refeição com amigos ou relaxe ao pôr-do-sol sobre os telhados históricos. A vista aberta para a vila e a torre da igreja torna este espaço único, oferecendo sensação de liberdade e amplitude no coração de Loenen.

Estilo e aquisição:
A residência foi decorada com cuidado por uma agência de styling profissional. Tapetes, cortinas de luxo e mesa de refeições personalizada foram adquiridos pelo proprietário e podem ser negociados para aquisição. Os armários feitos à medida integram-se ao imóvel. O restante mobiliário e artigos de estilo não estão incluídos na venda.

Signature Lifestyle Services:
Como residente, dispõe de acesso à aplicação Signature Lifestyle, onde poderá organizar serviços como limpeza, lavandaria, engomadoria, entrega de compras e refeições frescas. Também é possível contratar transporte através da app, quer seja táxi ou motorista privado para uma noite de teatro, museu ou jantar em Amesterdão. O regresso a casa será igualmente cómodo.

Características e destaques:
• Monumento nacional, registado sob o n.º 26117;
• Totalmente renovado e entregue pronto a habitar em 2026;
• Livre de gás e preparado para o futuro;
• Numa única planta;
• Elevador;
• Área de aprox. 148 m² conforme NEN 2580, relatório de medição disponível;
• Localizado no primeiro andar, acessível por elevador;
• Terreno privado, sem concessão;
• Terraço generoso de aproximadamente 33 m²;
• Dois quartos e duas casas de banho de luxo;
• Sala de estar ampla e luminosa com lareira;
• Cozinha de refeições com ilha central ampla;
• Eletrodomésticos Miele integrados e Quooker;
• Frigorífico extragrande e arca com máquina de gelo;
• Pavimentos PVC em espinha de alta qualidade com moldura;
• Luz natural abundante graças às grandes janelas;
• Iluminação embutida e colunas integradas no teto em toda a residência;
• Cortinas e estores de luxo;
• Domótica integrada, incluindo controlo automático de cortinas;
• Aquecimento sustentável por bomba de calor geotérmica;
• Aquecimento e arrefecimento por piso radiante ajustáveis por divisão;
• Ar-condicionado em ambos os quartos;
• Tapetes, cortinas e mesa de refeições personalizada disponíveis para aquisição;
• Armários feitos à medida;
• Acesso a serviços adicionais através da app Signature Lifestyle;
• Vista sobre os telhados históricos e para a torre da igreja de Loenen;
• Localização central no histórico e gastronómico Loenen aan de Vecht;
• O Vecht e Loosdrechtse Plassen próximos;
• Campos de golfe e ténis na vila;
• Amesterdão, Utrecht, Het Gooi e Schiphol de fácil acesso.

Convite:
Há apartamentos que só se compreendem realmente quando visitados. Na Rooftop Residence são o espaço, a luz e acima de tudo o amplo terraço que fazem a diferença. Só ao contemplar os telhados históricos de Loenen e a torre da igreja é possível sentir o privilégio de viver aqui. A combinação de áreas generosas, acabamentos de alto padrão, tecnologia sustentável e um espaço exterior de cerca de 33 m² tornam esta residência única. Um refúgio elegante e sem preocupações para quem procura conforto duradouro, viajantes frequentes ou uma segunda habitação exclusiva. Experimente por si próprio a luz, a tranquilidade e o requinte incomparável da Rooftop Residence. Contacte-me para uma visita personalizada – poderei recebê-lo também à noite ou ao fim-de-semana.

Sugestão: transforme a visita numa experiência memorável e combine com um almoço ou jantar num dos excelentes restaurantes de Loenen.

Aguardo com prazer para recebê-lo em Loenen!

Rosalie Zuidema

Consultora imobiliária NVM registada no segmento premium

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