一栋极为宽敞的三十年代风格家庭住宅，位于令人久居难离的理想地段！
全家都可享有充裕的活动空间，配有极佳私密性的雅致花园，坐落于宁静葱郁的社区。这栋位于热门Broeckland社区Stinzenlaan Zuid 263号的半独立别墅，经过细致养护，完美呈现理想家庭住宅应有的一切。
住宅面积达207 m²，设有四间宽敞卧室、面朝花园的阔绰客厅、2024年全新升级的美学厨房及连体车库，每处空间都绰绰有余。同样令人心动的还有优越的地理位置：幽静且适合儿童的街道，运动场近在咫尺，后侧视野开阔，可远眺Nyenrode森林绿意。
房屋的一侧仅通过车库与邻居相连，另一侧则完全独立，让空间与隐私兼得。房屋四周景致宜人，花园布局使您能全天在不同角落享受阳光。从客厅穿过法式双开门，即可直通露台—晴好日子里，花园自然成为会客厅的延展。
业主对维护与可持续性投入大量心力。房屋建于2003年，多年来持续精心保养与现代化升级，配备13块太阳能板、HR++中空玻璃、2020年中央供暖锅炉、能源标签A与电动汽车充电桩，充分体现现代生活舒适标准。
这是一处真正意义上的家庭住宅，既可共度亲子时光，也能享受独处安静，更是令人向往回归的美好归所。
一层布局
沿专属宽敞车道步入玄关，敞亮的入户厅连接卫生间、楼梯和客厅。
客厅位于房屋后侧，空间极其宽阔。大面积落地窗和双开法式门与花园无缝衔接。壁炉气氛温馨，是家人朋友相聚的绝佳中心，地暖系统则增添出色舒适度。
前部为开放式宽大餐厅，与厨房相连，与客厅可通过优雅推拉门分隔。迷人的凸窗引入充沛自然光，拓展空间营造出温馨氛围，是摆放大型餐桌和缓谈的理想角落。
厨房（由Huysinc Kitchens打造）于2024年全新升级，采用现代设计，配备高端Siemens嵌入式家电和BORA集成抽油烟灶。精美台面、甄选建材与比利时蓝石地面，共同营造出隽永尊贵的空间格调。带有吧台和木制吧台座的岛台提供温馨互动之所，同时厨房拥有宽敞的工作和储藏空间。
整个一层均铺设有地暖。
二层布局：宽敞的过道通向三间舒适卧室、浴室、独立卫生间及实用储物间。
主卧位于后部，贯穿整栋房屋的宽度，众多窗户与充足的自然采光，让空间格外宜人。前方设有两间比例优越的卧室，非常适合儿童房、书房或客房。浴室宽大，配备浴缸、淋浴和双洗手台，同时配有地暖。独立卫生间及额外的走廊储物空间，极大提升家庭居住的实用性。
三层布局：固定楼梯通向三层，设有意外宽敞的第四间卧室。凭借屋顶老虎窗与斜顶空间，这里用途灵活，可视需要用于办公、休闲，甚至技术条件允许下可增设独立卫浴。另有独立洗衣与设备间，容纳洗衣机、干衣机及技术设备，并有膝墙后部的额外储物空间。
户外空间与车库：户外乐趣同样丰富。花园景观精心设计，配有多组露台、绿植边界及草坪，朝向优越，全天都能享受阳光。无论是晨间咖啡、悠长户外午餐或夜晚小聚，后花园永远都有适宜空间。
高大的绿篱保护隐私氛围，从客厅法式门直接通往露台，将室内外空间巧妙融为一体。房屋附有约20 m²的连体车库，适合存放自行车、杂物或停车，专属车道上也有充足停车位；同时配备电动汽车充电桩，完善居住体验。
此宅不仅空间与位置出众，在保养、舒适度与可持续性方面同样出色。配备木质窗框及HR++中空玻璃，一层及浴室均设地暖，2020年新中央供暖锅炉，2022年安装13块太阳能板（配SolarEdge SE3680H HD-Wave逆变器），能源评级A。
外窗框涂刷由Roumans Schilderwerken于2021年专业完成。2024年全新升级厨房与整体完美维护，令本住宅无需额外修缮即可拎包入住。
Broeckland是Breukelen极受欢迎的住宅区，以宁静街道、充沛绿意和友善亲子氛围闻名；本宅地段尤为优越，安静宜人，运动场地和Nyenrode森林举步可至，绿意成景。生活融合静谧、自然与便捷，Breukelen中心商铺、餐厅及丰富配套设施近在咫尺，学校、运动场馆及通往乌特勒支和阿姆斯特丹主干道也极为便利。Vecht河、Nyenrode及火车站同样近在咫尺。
总之，这是一处格外宜人的家庭住宅，空间充裕，花园精美，地段优越，房屋养护得当，新主人即可轻松入住。
核心亮点
• 半独立住宅，仅通过车库与邻居相连
• 建于2003年
• 居住面积约207 m²
• 其他室内空间约20 m²
• 占地面积330 m²
• 四间宽敞卧室
• 连体车库及专属车道
• 设有电动汽车充电桩
• 2024年焕然一新的高端厨房，Siemens家电及BORA灶具
• 厨房地面采用比利时蓝石
• 一层及浴室配备地暖
• 客厅配有温馨燃气壁炉
• 木质窗框配HR++中空玻璃
• 2021年由Roumans Schilderwerken完成外窗框涂装
• 2020年中央供暖锅炉
• 2022年安装13块太阳能板，配SolarEdge SE3680H HD-Wave逆变器
• 能源评级A
• 精美养护花园，多组阳光座位与私密空间
• Broeckland安静亲子友好的社区环境
• 可欣赏街区风景及绿意盎然的Nyenrode森林
• 运动场地步行可达
• 状况极佳、拎包入住
交付时间协商。
我们非常乐意亲自带您参观这处宽敞美宅！
建筑面积及体积依据行业通用测量指令（BBMI），参照NEN 2580标准计算。所示面积及体积仅供参考，不构成法律权利依据。
