حكاية ريفية بقلب عصري - مزرعة تقليدية مجددة بشكل رائع مع بيت ضيافة
هذه المزرعة الرائعة تجمع بين الجمال اللافت والتجهيز الكامل والملاءمة للمعيشة على مستوى واحد، وتقع ضمن لوحة طبيعية ساحرة، وتوفر مساحة وحرية استثنائيتين.
هل تبحث عن منزل يمكنك فيه تربية الخيول؟ هنا يمكنك ذلك، فالعقار يشمل مجموعة اسطبلات بثلاثة مربط خيل، بينما قطعة الأرض الواسعة (5,080 م²/1.25 فدان) ملائمة مثاليًا لتربية المواشي الصغيرة؛ كالأغنام أو الماعز أو الدجاج. هناك أيضًا إمكانية استئجار مساحات من الأراضي المجاورة للرعي.
فرصة نادرة
يرجع تاريخ هذه المزرعة الساحرة إلى عام 1890، وقد قام المالك الحالي بتجديدها بعناية لتصبح منزلاً عائليًا استثنائيًا. يربطها قسم وسطي بالمبنى المجاور "شوبه" (شُيّد عام 2010)، وهو مبنى تقليدي مجهز بغرفة نوم، حمام، مطبخ، ومنطقة معيشة مريحة، مما يجعله مثاليًا ليكون بيت ضيافة أو إقامة مستقلة للعائلة والأصدقاء، أو كنزل مبيت وإفطار.
يضم العقار مساحة معيشة سخية تصل إلى 249 م²، ويحتوي إجمالاً على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومكتب منزلي لطيف يمكن بسهولة تحويله إلى غرفة نوم إضافية.
ربما أهم ما يميز هذا المنزل هو موقعه، إذ تطل نوافذه على مناظر خلابة بكل اتجاه، وغالبًا ما تمر الغزلان في الحديقة، بينما اتخذت مجموعة واسعة من الطيور هذا المكان الهادئ وطناً لها.
كذلك تم إيلاء اهتمام بالغ للاستدامة؛ فسطح الاسطبلات مزود بعشرين لوح طاقة شمسية، والمنزل معزول جيدًا ويستفيد من التدفئة الأرضية وزجاج HR++ مزدوج عالي الأداء.
هارفصن، آلمان ولارن
اكتشف سحر الريف في هارفصن، الواقع في وادي آيسل بين مدينتي زوتفن وديفينتر الهانسيتين التاريخيتين، وتحيط به قرى مثل آلمان، لارين، غورسل، إفده، يوبه وإبسه. هارفصن هي بالفعل جوهرة خفية من منطقة أختيرهوك.
يمتاز المنظر الطبيعي بسهول متدرجة، ومروج خضراء، وتحويطات نباتية تقليدية. استمتع بجمال هيث غورسل الطبيعي أو استكشف شبكة واسعة من مسارات المشي وركوب الدراجات. يقع هارفصنس شتيغ على أطراف القرية وسط الطبيعة، ما يضمن الخصوصية وإطلالات مفتوحة.
تبدو قرية آلمان كما لو أنها حلم شاعر، مع طرق ومسارات متعرجة، وكنيسة تعود إلى قرون، ومدرسة ريفية، وشوارع مظللة بأشجار سامقة، ومرافق محلية، وملعب تنس، ومسبح خارجي، وكل ذلك يتعانق مع نهر بيركل المتعرج.
توفر لارين مركزًا قرويًا نابضًا بالحياة مع متاجر وسوبرماركت ومخبز حرفي معروف، إضافة إلى مقاهٍ ومطاعم وترّاسات تزدحم مع أول إشارة لضوء الشمس. تحيط بها الغابات والعزب والطبيعة الخلابة.
ولهواة الحياة الخارجية، يوجد في لارين مسبح خارجي وملاعب تنس ومسارات جبلية لركوب الدراجات بطول 90 كم عبر الغابات والأراضي المحيطة.
مدينة زوتفن النابضة بالحياة تبعد أقل من عشر دقائق، كما يسهل الوصول إلى بلدات مثل غورسل، لارين، فوردن ولوخم. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 خلال 25 دقيقة فقط، ما يمنحك سهولة الوصول للغرب الهولندي.
الطابق الأرضي
يشق الطريق الطويل المحاط بسياج الزان مساره نحو مجمع الاسطبلات الأنيق مع موقف سيارات مغطى.
المدخل الرئيسي للبيت يقع في الواجهة، ويفتح على بهو واسع، بينما يتواجد مدخل ثانٍ في القسم الرابط بين المنزل الرئيس وبيت الضيافة.
القاعة المركزية مشرقة وواسعة مزينة بأرضية من الحجر الطبيعي تتناغم مع نظام التدفئة الأرضية. على اليمين غرفة تعليق المعاطف، غرفة الخدمات مع غسالة ومساحة غسيل، ومدخل للقسم الرابط وحمام مزود بدش ومرحاض ومغسلة، بالإضافة إلى مكتب منزلي له مدخل مباشر للحديقة.
إلى يسار البهو تقع غرفتا المعيشة والمطبخ. تحتل غرفة الجلوس الدافئة الجزء الأمامي، وتتميز بمدفأة ديكور، وأرضية خشبية راقية، وأجواء هادئة وأنيقة.
غرفة المطبخ والطعام الفسيحة تطل على الحديقة عبر أبواب حظيرة تقليدية بزجاج، ما يوفر أجواء مثالية لعشاء العائلة، استقبال الضيوف، أو الاستمتاع بكأس نبيذ. المطبخ مصمم بقشرة الجوز وسطح عمل تيرازو، ويشمل موقد غاز بستة عيون مع فرن، غسالة أطباق، صنبور ماء مغلي وتخزين واسع. يؤدي درج إلى الطابق الأول.
الطابق الأول
توفر الساحة العلوية المضيئة مدخلاً لغرفتين نوم وغرفة تخزين وحمام فاخر.
تمتاز كلتا الغرفتين بخزانة ملابس داخلية، بينما الحمام من مستوى رفيع ويضم دشًا واسعًا ومرحاضًا ومغسلتين.
بيت الضيافة (شوبه)
الشوبه التقليدية، كما تعرف في هذه المنطقة، تم تشييدها عام 2010. تضم غرفة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، غرفة نوم واسعة بأبواب فرنسية للخارج، حمام عصري بدش ومغسلة ومرحاض، وخزانة ملابس داخلية.
هذا المبنى مثالي لاستضافة الضيوف، أو كنزل مبيت وإفطار، أو مسكن مستقل.
الأراضي والحياة الخارجية
يحيط بالمنزل حديقة منسقة بأناقة تشتمل على مساحات عشبية واسعة وتراسات جميلة للاستمتاع بالشمس طوال اليوم، وبستان وقفص دجاج جذاب.
هي ليست فقط حديقة خلابة، بل مكان للاستمتاع بالحياة الخارجية، من لعب كرة القدم، استكشاف الطبيعة، قضاء الوقت مع الأسرة أو التمتع بنزهة تحت أشعة الشمس.
مبنى الاسطبل يحتوي حاليًا على ثلاثة مربط خيل، ويمكن تحويله أيضًا إلى مرآب سيارات أو ورشة أو مخزن.
خلاصة
إذا كنت ترغب في إقامة ريفية أنيقة تجمع بين المساحة، الخصوصية، الراحة العصرية والمحيط الاستثنائي، فإن هذا العقار يستحق اهتمامك. يسعدنا تنظيم جولة خاصة لك.
معلومات عامة
سنة البناء: 1890
الحالة: بحالة ممتازة
العزل: عزل السطح، عزل الجدران المجوفة، عزل أرضية الطابق الأرضي (الامتداد)، زجاج مزدوج، عزل إضافي لسقف المنزل الرئيس
التدفئة: نظام تدفئة مركزي مع تدفئة أرضية
الموقع: بيئة ريفية بين لارين، آلمان وهارفصن
التصنيف: سكني
المباني الملحقة: مأوى حيوانات، موقف سيارات مغطى، شرفة خارجية مغطاة مع مطبخ خارجي
مواقف السيارات: ضمن الأرض الخاصة
الاستدامة: 20 لوحة شمسية (ركبت في 2022)
القياسات
الحجم: 784 م³
مساحة المعيشة: 211 م²
مساحة الأرض: 5,080 م²
تصنيف الطاقة: C
التسليم: حسب الاتفاق المتبادل
العقار مزود بتقرير تفتيش للبناء وشهادة أداء طاقة سارية.
استكشف Harfsen مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستعانة بمستشارين ذوي خبرة ضروري لتوجيهك في سوق هارفسن الحصري. الوصول لأهم العقارات يتطلب علاقات وخبرة محلية عميقة ومعرفة بالممتلكات غير المطروحة علنياً. يدير المستشارون مفاوضات دقيقة ويضمنون الشفافية ويقدمون خدمات متكاملة من الفحص حتى الإدارة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم هارفسن مزيجاً خاصاً من التراث والخصوصية والجمال الطبيعي. مجتمعها المرحب وخدماتها المصممة خصيصاً تجذب السكان الدوليين الباحثين عن حياة ريفية فاخرة وقيمة طويلة الأمد.
