Harfsen

Um Conto de Fadas Rural com Alma Contemporânea – Magnífica Quinta Tradicional Renovada com Casa de Hóspedes

Deslumbrante, totalmente equipada e adequada para viver num único piso, esta extraordinária quinta está situada numa paisagem campestre pitoresca e proporciona um espaço e liberdade excepcionais.

Procura um local para ter os seus cavalos em casa? Aqui isso é possível. A propriedade inclui um complexo de estábulos com três boxes, enquanto o generoso lote (5.080 m² / 1,25 acres) é ideal também para pequenos animais, como ovelhas, cabras ou galinhas. Existe ainda a possibilidade de arrendamento de terreno agrícola adicional nas proximidades para pastagem.

Uma oportunidade rara

Datada de 1890, esta encantadora quinta foi cuidadosamente convertida pelo atual proprietário numa notável residência familiar. Através de uma ligação intermédia, acede-se à adjacente "schöppe" (construída em 2010), uma dependência de estilo tradicional equipada com quarto, casa de banho, cozinha e uma acolhedora sala de estar. Perfeita para casa de hóspedes, alojamento local ou unidade autónoma para família e amigos.

Com 249 m² de área habitacional, a propriedade oferece divisões generosas: três quartos, três casas de banho e um agradável escritório em casa, que pode facilmente funcionar como quarto extra.

Talvez o maior trunfo desta casa excecional seja a sua localização. As vistas, em todas as direções, são simplesmente impressionantes. Cada janela enquadra uma paisagem digna de postal. Veados atravessam frequentemente o jardim e uma variedade de aves escolheu este ambiente tranquilo como lar.

A sustentabilidade também mereceu grande atenção: o telhado dos estábulos está equipado com 20 painéis solares, a casa tem ótimo isolamento, beneficiando de aquecimento por piso radiante e envidraçamento duplo de alto desempenho HR++.

Harfsen, Almen e Laren

Descubra o charme rural da região de Harfsen. Situada no Vale do IJssel, entre as históricas cidades hanseáticas de Zutphen e Deventer, rodeada de vilas encantadoras como Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe e Epse, Harfsen é uma das verdadeiras joias ocultas da região de Achterhoek.

A paisagem é marcada por terrenos ondulados, prados e sebes tradicionais. Desfrute da natureza dos brejos de Gorssel ou percorra a vasta rede de trilhos pedestres e ciclovias. Harfsense Steeg localiza-se no limite da povoação, rodeada de campos abertos, assegurando privacidade e vistas desafogadas.

Almen parece saída da inspiração de um poeta, com caminhos sinuosos, igreja centenária, escola pitoresca, avenidas arborizadas, comércio local, campo de ténis e piscina ao ar livre – tudo isto abraçado pelo serpenteante Rio Berkel.

Laren oferece um animado centro com lojas, supermercado, uma reputada padaria artesanal, cafés e restaurantes acolhedores e esplanadas animadas ao primeiro raio de sol. Está rodeada de florestas, quintas e uma paisagem rural privilegiada.

Para os amantes do ar livre, Laren conta ainda com piscina ao ar livre, campos de ténis e uma desafiante rede de trilhos de BTT com 90 km através da floresta e dos campos envolventes.

A vibrante cidade de Zutphen fica a menos de dez minutos e localidades como Gorssel, Laren, Vorden e Lochem encontram-se facilmente acessíveis. A autoestrada A1 pode ser alcançada em 25 minutos, ligando confortavelmente com o oeste dos Países Baixos.

Rés-do-chão

Um longo caminho, ladeado por sebes de faia, conduz ao requintado complexo de estábulos com carport.

A entrada principal está situada na frente da casa, abrindo para um átrio espaçoso. Há uma segunda entrada na ligação entre a casa principal e a casa de hóspedes.

O átrio central é amplo e luminoso, com pavimento em pedra natural a complementar o aquecimento por piso radiante. À direita ficam o bengaleiro, lavandaria, acesso à ligação intermédia, casa de banho com duche, sanita e lavatório, e o escritório com acesso direto ao jardim.

À esquerda do átrio ficam a sala de estar e a cozinha. A acolhedora sala de estar ocupa a parte frontal da casa, com lareira decorativa, soalhos de madeira e um ambiente elegante e sereno.

A ampla cozinha com zona de refeições abre-se ao jardim através de portas de celeiro tradicionais com vidros, sendo o cenário perfeito para jantares em família, receber convidados ou relaxar com um copo de vinho. A cozinha é finalizada em nogueira, com bancada de terrazzo, fogão a gás de seis bicos e forno de convecção, máquina de lavar loiça, torneira de água a ferver e abundante arrumação. Da cozinha parte uma escada para o piso superior.

Piso superior

O patamar luminoso dá acesso a dois quartos, uma divisão de arrumos e uma casa de banho de luxo.

Ambos os quartos possuem closet. A casa de banho apresenta acabamentos de alto padrão, walk-in shower espaçoso, sanita e duplo lavatório.

Casa de hóspedes (Schöppe)

A tradicional "schöppe", como estas dependências são denominadas na região, foi construída em 2010 e oferece sala de estar aconchegante com kitchenette, amplo quarto com portas francesas para o exterior, casa de banho moderna com duche, lavatório e sanita, e closet.

Este edifício é totalmente adequado como alojamento para hóspedes, B&B ou apartamento independente.

Jardins e vida no exterior

O jardim paisagístico que rodeia a moradia é um encanto, com extensos relvados, belos terraços para aproveitar o sol ao longo do dia, pomar e um cativante galinheiro.

Não é apenas um jardim bonito – é também espaço para desfrutar a vida ao ar livre: jogar futebol, explorar a natureza, passar tempo em família ou aproveitar um piquenique ao sol.

O edifício dos estábulos alberga atualmente três boxes, mas pode facilmente ser convertido em garagem, oficina ou arrumos.

Em resumo

Se procura uma residência rural sofisticada que ofereça espaço, privacidade, conforto moderno e um ambiente de excelência, esta propriedade singular merece a sua atenção. Teremos todo o prazer em agendar uma visita personalizada.

Informação Geral
Ano de construção: 1890
Estado: Muito bem conservado
Isolamento: isolamento do telhado, das paredes duplas, do piso do rés-do-chão (extensão), vidros duplos, isolamento adicional do telhado na casa principal
Aquecimento: sistema central com piso radiante
Localização: ambiente rural entre Laren, Almen e Harfsen
Classificação: Residencial
Dependências: abrigo animal, carport, terraço exterior coberto com cozinha
Estacionamento: em terreno privativo
Sustentabilidade: 20 painéis solares (instalados em 2022)

Dimensões
Volume: 784 m³
Área habitacional: 211 m²
Área do terreno: 5.080 m²
Classe energética: C
Aceitação: Por mútuo acordo

Esta propriedade conta com relatório de inspeção técnica e um certificado energético válido.

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